读书就是在赚钱?温州面向优秀人才打对折售房子,车位甚至直接送

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2022-06-10 15:00浙江温州全力广告传媒有限公司
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本周开售的温州市本级人才房楼盘,部分有车位优惠,个别是毛坯折扣。同时,还有一些楼盘有在向区域公司争取人才房优惠,最终是否有折扣暂时不确定。(具体以实际为准)

去年下半年开始,商品房“打骨折”现象频出,7折的人才房因为有10年限售,部分项目人才房楼幢位置差、折前定价较高等,综合的优惠似乎没想象中的高。

但是,现在部分项目人才房也加码优惠,拿出毛坯折扣、车位优惠、送车位等,让性价比大幅回升。与此同时,"温十五条”公积金贷款最高额度提高、贷款额度中缴存时限倍数提高、首套房贷利率下降,最低至4.25%等,以及部分人才类别可以全额公积金贷款(约3.25%)。

整体上,现在买商品房,有的板块有新的供应倒是可以等等,但是买人才房,应该是比较好的出手时机。要知道,除了金融宽松利好,近期土拍取消封顶竞配,短期内商品房配建的人才房,相对品质突出的,基本已摆在桌面上。

具体看看市本级人才房:

鹿城区市本级人才房共有5个楼盘,鹿洲府、文澜府邸是新面孔,鹿城之光、未来城壹号、未来视界是去年剩余的人才房,其中未来城壹号、未来视界合计仅有33套,鹿城之光去年基本多少人选,剩余较多。

鹿洲府、文澜府邸都是市中板块。去年该板块,人才房有檀境,60多套,7折后性价比较高,全部售罄。

鹿洲府位于鹿城区南郊街道,东北面为置信广场。

鹿洲府,市本级房源主要是02、05室,个别是边套06室,建面约89㎡一线河景,产品上较为稀缺

文澜府邸位于锦绣路和吴桥路交汇处西北侧 。

文澜府邸鸟瞰图

3#、6#西边套沿温瑞塘河,景观面较好,3#东边套建设小学(在建中),遮挡影响较小。

建面约90㎡分中间套和边套,边套过道浪费少,边厅采光面大,相对中间套优势明显。

鹿洲府和文澜府邸相距较近,人才房也是90方为主,鹿洲府的边套06室优先考虑,文澜府邸一句话总结,项目中式园林突出,户型设计一般,但是边套利用率不错。

文澜府邸实景示意

鹿城之光位于翠微大道与南山路交汇处。

鹿城之光

鹿城之光便宜是真的便宜。但是项目三面环山,周边公墓、庙宇不利因素较多。

未来城壹号市本级人才房3套建面约120、2套建面约90㎡,其中90方,7折后毛坯总价约190万,这个价格买“实验双星”划算。

未来视界市本级均为建面约120㎡的中间套。

整个黄龙商贸城“实验双星”人才房,除了市本级,鹿城区未来视界有148套,也是接下来开售,除此之外悦未来有6200㎡具体市本级和鹿城区怎么分配,暂不确定,因此整体上“实验双星”人才房没多少了,7折买都是性价比较高的。

龙湾区

龙湾市本级人才房共有5个盘可选,其中蒲州有三个楼盘可选,未来之城仅有5套,未来旭辉城九玥府房源较多,以及浙南科技城博科园、滨海世纪公元。

未来旭辉城、九玥府7折后毛坯约1.82-1.88万/㎡,单价不高,步行可至吾悦广场,其中未来旭辉城更靠近龙湾二小(规划中)。

未来旭辉城市本级房源位于1#,南面沿路,一路之隔是文化公园(规划中)、宗教建筑。

未来旭辉城

祥生九玥府

九玥府北侧是吉祥寺,本次市本级房源位于4#,视线上基本没有影响,主要看购房者心理层面能不能接受。

博科园位于瓯海大道与曹龙路交叉口。

11#远离瓯海大道,南侧是洋房,楼幢条件不错,中间套建面约89㎡,西边套建面约122㎡,东边套建面约140㎡,7折毛坯约1.5万/㎡。

博科园效果图

世纪公元位于滨海八路与金海大道交汇处。

据了解,世纪公元人才房有6个点优惠,再7折后,毛坯均价不到9千/㎡。(具体以实际为准)

瓯海区

瓯海区市本级人才房有3个楼盘堂悦、翰林九境、龙誉城,其中龙誉城仅有零星房源,可毛坯交付。

翰林九境位于瓯海区娄桥街道,北侧临近振兴路,西侧临近半塘路。是已知人才房中,开发商优惠加码力度最大的,前100位认购送车位。(备注:翰林九境还有瓯海区级人才房,加上市本级合计 套。)

堂悦位于兴海路与振瓯路交汇处西南侧是瓯海老区府板块,位置上靠近黄龙商贸城,但属瓯海区,通常是没有实验双星学区利好。单从价格来讲,7折自然是划算的,从工作单位、生活角度圈等角度选择没有问题,但是考虑城市发展,板块轮动,东向一带更有潜力。

瓯江口

新城瓯江世纪位于霓翔南路与瓯绣大道交叉口。

本文非广告,以实际为准

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