烂尾5年的昆明人民路“壹号广场”住宅部分6月30日前复工

云南网

2022-06-09 16:30云南网官方帐号
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6月9日上午,记者从昆明市五华区龙翔街道办事处召开人民路“壹号广场”项目复工续建新闻发布会上获悉,烂尾5年项目住宅部分将于6月30日前启动复工续建,工期预计半年,项目住宅业主、回迁户有望在2023年春节后取得完整产权。

据介绍,赵、李家堆城中村改造项目2009年11月启动,2011年8月完成征迁,2012年2月项目土地挂牌出让,由云南昆都国际房地产开发有限公司(以下简称昆都国际)竞得,命名为人民路“壹号广场”。项目规划总用地241亩,原规划项目总建筑面积94万平方米,其中住宅36万平方米(回迁房22.1万平方米、商品房13.9万平方米),商业21万平方米,其余37万平方米为办公、车位、配套用房等。人民路“壹号广场”自2017年烂尾至今,曾多次招募重整投资人、共益续建投资人,但均以失败告终。

2020年6月,五华区人民政府为推进辖区烂尾工程处置工作,与五华区人民法院建立了府院联动工作机制,同年10月五华区人民政府正式启动“壹号广场”破产重整工作,2021年1月项目正式进入破产重整程序,并指定昆都国际清算组担任昆都国际管理人(以下简称“管理人”)。2021年1月15日,管理人召开了第1次办公会议,接管了公司印章证照、报告组建管理人工作团队、选聘审计、评估、造价中介机构事项,确定了管理人相关管理制度,重点审议了《消费者购房处置方案》《回迁户群体处置方案》及招募重整投资等工作。

为切实解决民生问题,龙翔街道及管理人采取先易后难、分步推进重整策略,街道党工委、办事处积极走访辖区建筑企业,成功引入中国有色金属工业第十四冶金建设公司(以下简称“十四冶公司”)以共益债方式参与A2、A3地块一期、A4、A5地块未完工程、已建工程维修、修补工程复工续建,2022年3月2日签订了《共益债合同》,2022年4月8日十四冶公司已进场现场核查、清理现场等全面复工的预备工作,管理人依据《共益债合同》制定了《复工续建暨财产管理与变价方案》,并经2022年4月24日第三次债权人会议表决通过,将于近期签署施工合同,预计投资2.3亿。后续,龙翔街道及管理人将继续依法监督复工续建方案的执行,稳步推进办理建设工程施工许可证、预售许可证等工作,争取2022年6月30日前全面启动复工续建。

此次复工续建内容包括A1、A2地块地下室修补及做环氧树脂地坪,室外绿化修复;A3地块一期3、4、5、6栋主楼装饰装修施工及修补,室外道路及绿化施工,地下室二次结构、环氧树脂地坪、墙面腻子施工,以及水电、消防安装;A4、A5地块地下室修补、环氧树脂地坪施工,以及水电、消防安装和室外绿化修复;A4、A5地块因施工损坏的菱角塘路路面恢复工作。十四冶第九直管项目经理部生产副经理谭晓安表示,项目部将积极保持与公司、甲方、政府三方沟通,推进项目合同签订并针对项目复工续建内容,多方面进行市场询价和分包单位筛选,确保后续工作快速推进。

“目前,‘壹号广场’项目已有部分房源交付,但项目水、电、气、消防设施等未进行验收,入住的业主至今无法办理不动产权证。此次复工续建顺利完工后,壹号广场业主、回迁户有望在2023年春节前取得完整产权。”龙翔街道党工委书记金旭表示,街道及管理人将依法监督复工续建方案的执行,稳步推进办理建设工程施工许可证、预售许可证等工作,全力以赴加快推进“壹号广场”烂尾楼销号,后续将针对A3地块二期商业部分,继续与有意向参与A3二期建成后商业运营的万达集团下属昆明城市公司积极对接,待万达公司提供经营方案和利润测算后,管理人将与区平台公司、华融资管、中建三局等债权单位积极协商讨论A3二期重整投资续建计划,另行招募重整投资人。

云南网记者 龙舟

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