最新消息!济南市天桥区北湖片区又发布新规划啦,新一波建设热潮即将开始!

昨日时光君给大家介绍了天桥区北湖片区西南方向、顺河高架路旁地块A、地块B将要新建住宅小区的消息(详见:地图填空 · 天桥新动态!北园立交桥北湖片区将建新住宅区)。

今天,时光君又给大家带来北湖片区的最新消息啦!这次将有四个地块将要进行开发建设。根据济南市自然资源和规划局近期新公布的建筑工程许可公示信息显示,这四个地块为地块C、D、E、F,均位于云锦湖南侧,沿水屯北路西向东布局,其中有三个地块将建设中密度住宅小区,一个地块将建设商务办公区。

本次地块区位
地块C、地块D、地块E、地块F现状

地块C、地块D、地块E(中密度住宅区)

  • 地块C位于云锦湖西南侧,将建设2栋27层和1栋25层高层住宅楼,地上建筑面积56745平方米,共建设447套住宅,地上容积率为2.8,绿地率为30%,配有469个停车位。

  • 地块D位于地块C东侧,将建设2栋18层和1栋17层小高层住宅楼,地上建筑面积36940平方米,共建设318套住宅,地上容积率为2.6,绿地率为30%,配有326个停车位。

  • 地块E位于云锦湖东南侧,将建设3栋18层和1栋17层小高层住宅楼,地上建筑面积39111平方米,共建设316套住宅,地上容积率为2.6,绿地率为30%,配有326个停车位。

这三个新建住宅小区均配建有换热站等公共基础设施。

地块C、地块D、地块E效果图

地块F(商务办公区)

地块F位于云锦湖正南侧,水屯路与水屯北路交叉口处。该地块将建设9栋办公楼,因景观规划限制,该地块建筑限高为40米,因此这9座办公楼中将分别建设2栋10层40米高办公楼、2栋8层34米高办公楼、一座6层24米高传媒中心和4栋4层17米高办公楼。该地块配有479个机动车停车位和479个非机动车停车位,满足商务办公需求。

地块F效果图

令时光君更感兴趣的是,在地块F的效果图上,9栋办公楼的东侧有一条连通云锦湖,沿水屯路向南延伸的河流,地块F更是设计了观赏码头。而在规划图上,更是标有“中泺”二字。大家都知道,在北湖片区东西两侧分别有东泺河和西泺河,难不成要开挖新的...“中泺河”?

时光君带着问号查了相关资料,发现真的确有此事。根据2021年10月20日济南市发布的《济南市黄河流域生态保护和高质量发展规划》,将要实施“大明湖—云锦湖—小清河—华山湖河湖水系连通工程”,“由于现有东、西泺河不具备通航条件,将开挖新的河道连通大明湖与小清河”,建成后“游船可以从大明湖通过云锦湖、小清河再至华山湖,从而将泉城特色风貌带和黄河生态风貌带串联起来”。看来“中泺河”是要在未来呈现在大家眼前了。

“川”

开挖新河流可算是一件大事了,尤其是连通大明湖和小清河这两个水系。时光君画了一下草图,中泺河建成后,和东西泺河在地图上正好构成一个“川”字,这也就是“河”的最好诠释吧。希望蓝图能够如期实现,北湖片区值得期待!

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