呼和浩特这个地方要拆了!一大波拆迁户即将涌入房地产市场

商业情报所

2022-05-24 22:16
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房子一移,兰博基尼。房子一扒,帕拉梅拉。房子一动,揽胜运动。拆字一喷,立提大奔。献给呼和浩特即将要拆迁的朋友们!

近日,呼和浩特市回民区住房保障服务中心发布《房屋征收通知》:

呼和浩特回民区人民政府决定推进新华广场南侧地块土地整理项目,继续延续该项目房屋征收工作。

征收范围:东起振华广场,西至贝尔路北巷;北起恰特西街、南至贝尔路小学。

各位网友不妨大胆预测一下!地处呼和浩特黄金位置的区域,一平米要补偿多少钱呢?

随着政策的完善、形式的发展,拆迁似乎已经不再成就暴发户、拆二代,虽然已经达不到以前巨额的补偿款,但拆迁仍然可以改变大部分拆迁户的生活水平,尤其是地处于城市正中心的区域,今天就和小编来了解,位于呼和浩特回民区新华广场西南侧最近要征收的区域现在的具体情况。

新华广场西南地块的位置非常优越,北侧毗邻新华广场网红街,东侧是已经建成开业运营的振华广场,南邻最火的商业街中山路,汇集了多家大型商业综合体,是人流最为爆满的地方。

这一板块是呼和浩特最繁华的商业地带,特别是中山路商圈,中山西路有"青城第一街"之称。全长仅1.8公里的中山西路,它的年商品销售总额接近70个亿,规模在1万平方米以上的大型商场就有16家。

目前可以看到,今年9月即将交付的新华广场改造项目改建项目已经开始了施工,这次的项目改造,主要是对新华广场地上改造以及地下空间互联互通的建设工程,包括了地面广场景观的改造升级,地下空间与地铁、周边人行、车行的互通互联建设,城市发展的进程中,商圈发达、购买力上升是一个城市发达的标志,更多的国内外一线品牌入驻,也是一个城市消费水平上升的体现,这些大商圈配置带来的不仅是生活的便利,更是城市成熟的标志。

据小编现场实勘,此次征迁的地块正在陆续搬迁,老式住宅楼几乎没有居民居住,大部分已经搬走,其余主要集中在周边的底商店铺,有个别的店铺还在清理,随着征迁的陆续推进,未来,这片区域也将会发生翻天覆地的变化。

2020年曾有传闻,苏宁置业已与回民区政府签订苏宁广场战略合作协议。但是地址在哪里,还不知情。具体苏宁是否会落地新华广场这个征迁的区域也比较难说。如果落地于此,必将改变整个中山路商圈的商业业态,成为呼和浩特新的地标!

补偿标准:

根据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:

作出房屋征收决定的设区的市人民政府、旗县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

设区的市人民政府、旗县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

逾期未联系登记者:

将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十七条中被征收房屋所有权人不明确的规定执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十七条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由作出房屋征收决定的设区的市人民政府、旗县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定规定的搬迁期限不得少于十五日。

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