LPR刚下调,合肥首套房利率已降至5.03%!

安徽楼市观察

2022-05-21 09:57安徽
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NO.1|壹

5月LPR再度下降

5年期以上为4.45%


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


5月LPR再度下降:1年期LPR报3.70%,上次为3.70%,5年期以上品种报4.45%,上次为4.60%。


点评:LPR下降后利率还能降吗?

NO.2|贰

再降!

合肥房贷首房首贷利率最低可至5.03%

本站求证后得知,截止5月20日下午3点半,合肥某银行按揭最新利率为:刚需5.03% (首套首贷)、普通5.13%(有过贷款已结清)、二套5.62% (有过贷款未结清)。

点评:利率说降就降了~

NO.3|叁

总价55872万

保利竞得肥西县FX202220号地块

最新消息!保利以单价761万/亩竞得肥西县FX202220号地块,楼面价5707.5元/㎡,总价55872.6万,溢价率0.66%。

据了解,肥西县FX202220号地块有3家争夺,分别是华安、新华、保利。最终保利击败其他2家,又一次成功入驻肥西。

肥西县FX202220号地块位于紫云湖片区,原定同日挂牌出让的肥西县FX202221号地块已经取消出让。

肥西县FX202220属于紫云湖板块,东侧紧邻保利紫云,西侧为万瑞林语光年,北侧为华南城。

肥西县FX202220号地块位于肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西,73.42亩,居住,1.0<容积率≤2.0,商品住宅(毛坯)平均备案价格14278元/㎡。

竞得人需在A25-05地块内建设1所12班幼儿园;建设地块南侧A25-04地块内城镇社区服务设施用地及东侧公园绿地;在出让土地范围内提供开放式道路。

点评:保利对肥西还是偏爱啊。

NO.4|肆

装修小高均价24752元/㎡

蜀山金隅中交山湖云筑首备案

蜀山金隅中交山湖云筑首备案,备案A1#、A2#、A6#、C5#、C10#、C11#,6栋装修小高层,均价24752.61元/㎡。与项目面对面竞争的就是城改万科观山隐秀,装修高层均价25030元/㎡。

该项目新建22栋住宅,其中20栋(14F-18F)小高层和2栋7层洋房,建筑面积约105-120-135平, 项目定位金隅云筑系3.0迭代高端产品。

2021年11月29日,金隅以单价1400万元/亩竞得蜀山区SS202120号地块,该地块到达最高装配率60%,最终触发摇号。该地块总价142398万元,A地块住宅楼面价11666.67元/㎡,C地块住宅楼面价10500元/㎡,溢价率9.72%。

点评:比隔壁的竞品稍微便宜些哦。

NO.5|伍

5月20日起二手房全面取消限购

南京楼市新政大盘点

重磅消息!5月20日,南京二手房全面取消限购!南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明。

近期,南京市发布了人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施,主要包括:

01、优化人才购房配套支持政策

首先,针对院士等A类人才在申请享受人才购房服务时,提供“购房直通车”精准服务;针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制。

其次,在现有住房限购政策基础上,A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。

同时,将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到“上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业、市级以上重大创新平台”;将“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围由博士扩大到硕士。

此外,出台相应政策,鼓励人才在高淳、溧水、六合等远郊区购置住房,促进改善职住平衡。

02、促进刚需群体合理购房

自2022年5月20日起,南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求。

03、提升公积金贷款额度

将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户,切实减轻刚性改善群体购房负担。自2022年5月20日起,公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

点评:南京的救市力度越来越大呀。

NO.6|陆

紧邻建材三厂地块!

官方回复南门小学、45中科学城校区学校位置


5月17日,南门小学科学城校区(暂定名)、45中科学城校区(暂定名)设计服务项目招标计划公示,计划6月招标。这意味着庐阳区科学城附近将新增2大名校分校。


有网友当天询问45中科学城校区(暂定名)、南门小学科学城校区(暂定名)两个学校具体位置。



对此官方回复:45中科学城校区(暂定名)位于合淮路与开拓路交口、南门小学科学城校区(暂定名)位于开拓路与护林路交口。


据了解,学校位置紧邻建材三厂地块(庐阳LY202201地块),未来这两所学校可能是该地块的配套学校。


南门小学科学城校区(暂定名)设计服务招标计划招标1家设计总承包单位,设计南门小学科学城校区(暂定名),合同估算价700万元。


新建45中科学城校区(暂定名)设计服务项目招标计划招标1家设计总承包单位,设计新建45中科学城校区(暂定名),合同预估价810万元。



点评:庐阳LY202201地块曾流拍,学校来了之后地块竞争力就增加了~

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