加大住房领域金融支持保障力度 落实人才安居补助 对多孩家庭给予购房优惠 调整商品房预售形象进度要求 探索推行征收安置货币化 加快商品住房销售价格管理 加强预售资金监管提高使用效率 调整城市基础设施配套费缴纳时限 …… 支持购房者合理住房需求的措施 纾解房地产开发企业困难的措施 防范房地产领域风险的措施 看点一 “因城施策” 支持购房者合理需求 《措施》调整了房屋套数认定方式： 2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式： ●无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策； ●有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。 明确新购房屋可提可贷： 2022年12月31日前，凡在绵阳市新购自住住房（期房、现房、再交易房）并申请住房公积金贷款的缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。 “我们鼓励开发企业在政府财政补贴的基础上，再给予一定优惠，具体优惠额度由企业自行决定。”绵阳市住建委相关人士介绍到。 看点二 纾解房地产开发企业发展困难 2023年6月30日前，新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，由原6层及以下主体封顶、7 层及以上完成地上层数的 1/3 且不少于 7 层，调整为完成地上3层后办理预售许可。 这就意味着开发商预售期提前，有利于开发商资金周转，减轻企业资金压力。 看点三 加强监管防范风险 绵阳市住建委相关人士表示，《措施》在加强监管方面，做了多项细化要求。如：加强商品住房销售价格管理。引导开发企业合理确定房价，明确开发企业将每套住房价格向住建部门报备，在取得预售许可或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价85%以下销售。 来源 | 绵阳住建、绵阳日报社
