昨日，爱房君统计了五一推出优惠政策的楼盘，250余套特价房，送车位、送物业费、送家电……优惠力度很大，南昌楼市终于开始发力了！今天，爱房君带你来看看南昌目前最新的房价走势，4月份房价到底是涨了还是跌了呢？接下往下看！

下跌0.33%！最新南昌房价出炉！

据爱房网统计，2022年4月，南昌市新房住宅均价13685元/㎡，环比2022年3月（13737元/㎡）下跌了52元/㎡，下跌了0.33%；相比去年的房价，今年以来，南昌房价还是跌了近1000元/㎡。

但从具体区域来看，南昌12大区域中，有4个区域房价上涨，7个区域房价下跌，1个区域房价持平。红谷滩目前基本没有新房住宅在售，所以价格一直没有变化。

4月份房价涨幅最大的区域是市中心，均价18250元/㎡，上涨了3.40%，一方面是因为滨江明珠项目的售罄，另一方面是绿地象南中心还有洋房产品在售，均价达到了17500元/㎡，直接拉升了整个区域的房价。

而4月份房价下跌幅度最大的区域是青山湖区，新房均价为13719元/㎡，下跌了5.82%。目前，青山湖区有9个住宅项目在售，其中5个楼盘的房价都下跌了，直接拉低了整体的均价。跌幅最大的世茂金科云璟樾城，目前清盘中，仅剩10余房源在售，单价仅8500元/㎡，想捡漏的朋友们可以去关注下。

23个楼盘房价上涨，36个楼盘房价下跌

据爱房网统计，南昌目前在售住宅项目有155个（不含纯别墅项目），2022年4月份有23个楼盘房价上涨，36个楼盘房价下跌。从下图中可见，房价下跌的板块中，青云谱区占比最大，7个楼盘房价下跌，占比20%；其次是象湖新城，6个楼盘房价下跌，占比17%。

从具体个盘来看，房价下跌幅度最大的是位于青山湖区的世茂金科云璟樾城，下跌了1500元/㎡，下跌幅度达15%，在前面我们也提到过，该盘处于清盘阶段，目前剩余的房源不多，楼层位置也不太好，所以在售的价格也会更加便宜。

南昌155个在售住宅房价变化情况

这一个月以来，受疫情影响，南昌楼市也出现了短暂的冷清，特别是位于新建区的楼盘，整个4月份都没有什么大动作，房价也基本保持不变。

随着五一的到来，南昌也基本清零，各大片区楼盘也是抓紧这一波节假日，打出各种优惠政策来吸引购房者。而对于购房者们来说，更加关心的是，南昌楼市接下来的走向，房价还会不会再次下跌，会不会有更多的利好政策……那就加入爱房网购房群吧，带你随时了解南昌楼市！

下面，来看看目前南昌在售的155个住宅项目的房价变化情况，你中意哪个盘呢？

注：

1、数据采集统计时间为2022年4月30日。

2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。