官宣!大埔头片区征迁即将启动!今年合肥还有这些地方拆迁

庐州楼市

2022-04-07 14:17社会领域创作者,本地资讯创作者
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合肥大铺头,“城中村”、“脏乱差”等是大家对大铺头的第一印象。

近期,这个富有人情味与烟火气的的“城中村”,终于迎来了城市改造新消息,一座全新的“合肥西中心”,即将华丽蜕变!

"建设科学岛第一门户"

大铺头片区征迁即将启动

近日,合肥公共资源交易中心公布,合肥市蜀山区大铺头片区城市更新实施方案中标(成交)结果出炉。

未来,大铺头片区将通过“城市更新”的方式,打造科学岛“第一门户”。

根据方案,大铺头片区城市更新规划范围东至半岛路,西至皖山路,南至长江西路,北至井岗路,总面积约1.79平方公里。

在城市设计研究过程中,需要以建设科学岛第一门户为目标,以凸显科创特色、生态特色为重点,研究梳理山水关系,提出各类用地的开发强度控制要求,建构特色鲜明的城市空间结构。

在编制城市更新方案时,需要对大铺头地区现状情况进行摸底调查,明确现状建筑的拆改留;

挖掘片区发展潜力,以凸显科创特色、生态特色为方向,科学制定大铺头片区城市更新的目标与功能定位;

结合上位规划完善市政和公共服务设施,研究片区未来适宜的综合交通模式,合理组织内外交通体系。

根据中标结果公告内容显示,中标单位需在合同签订后180日历天内提交正式成果,也就是说,半年后,大铺头片区城市更新实施方案将正式揭开面纱。这片昔日的“城中村”,未来将蝶变成合肥西中心!

大铺头片区为合肥市的城市西向咽喉,也是蜀山区“六大片区”之一。

该片区位于长江西路以北、井岗路以南、山湖路以东、科学岛路以西,占地范围约510亩。

根据此前规划,大铺头改造项目规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地,将打造成蜀山区西部金融、文化、商业中心。

从项目功能定位来看,大铺头改造项目拟建“合肥市城市副中心(西区)”和“蜀山区商务文化核心区”,旨在打造合肥西城最大的商业中心!

作为井岗镇的“头号工程”,关于大铺头片区征迁的消息,也始终牵动着大多数人的心。

日前,有网友在合肥12345政府服务直通车留言资讯大铺头片区拆迁工作进展,对此,蜀山区人民政府(政府办公室)回复称:

目前已完成摸底丈量登记工作,涉及蜀山社居委范小店、中心队、下公岗3个村民组,企事业单位20多家。大铺头片区已列入蜀山区大建设项目调度计划,具体实施方案、改造范围暂未确定。

据此前媒体报道,大铺头片区拆迁总面积约32.25万平方米,征迁完成后,该区域将打造大铺头科创商圈。

为什么大家都如此看好大铺头呢?

1、大铺头片区缺乏成熟商圈

大铺头片区是很缺乏商业综合体的,对比三里庵、天鹅湖等地,合肥西商圈断层非常明显。

周边社区超市等只是一般意义上的购物场所,半边街也是规模不算大的特色美食街区。

大铺头片区吃喝玩乐购一站式的商业综合体几乎没有!若是大型商业体入驻,必将带来全新的购物环境。

2、大铺头人口密集,商业需求大

大铺头片区无论是当地居民,或是外来务工人数都非常多。另外周边小区聚集,人口密度非常大。

随着片区内的幸福金色湖畔、御璟江山、禹洲平湖秋月、华润桃源里等小区不断交付,未来全部入住,又将带来人口大规模增长。

3、地段优势明显

大铺头周边大蜀山、董铺湖、樊洼路公园、四季花海、植物园等景点众多,不仅是合肥人流最聚集的区域之一,更有打造特色商业的生态资源优势。

又是妥妥的地铁口,自带完美交通优势。

未来,伴随着区域板块的发展,大铺头片区有望成为合肥城市西部组团新中心。

合肥2022年拆迁进展!

政务、包河、庐阳都要动

天鹅湖新一轮提质扩容

2月27日上午,蜀山区在荷叶地街道召开天鹅湖片区2022年征迁项目动员会,以征迁之胜筑牢高质量发展之基,全面推进天鹅湖文化商务区新一轮提质扩容行动。

区委副书记、区长杨森表示:要牢固树立“以拆促建、以拆破局,先破后立、快破快立”意识,实行项目推进工作机制和征收征迁工作机制要求,全方位保障项目建设和征收征迁各项工作,努力拆出商务区的“新颜值”。

看样子政务区征迁已经是势在必行了,不过政务区大家最关心的两块待迁地:八二一小区和红四方。也都有可能要拆掉了!

根据网友爆料合肥市政务区红四方地块传来的消息,红四方在年前时,就已经在拆除土地治理的大棚。

中盐红四方老厂房在2013年就已经启动拆迁,至今已经6年了,但一直没有动静。如今要建住宅上市,地块面积约有490亩,按照容积率2.5来计算,预计将新增1.3万套住房。

十八岗村自建小区1.72万㎡有望征迁改造。2017年荷叶地街道进行了全面摸底,该项目一直在推进中。

庐阳区

据微博爆料,三孝口片区建工集团剩余地块范围内的房屋及国有土地征收,总占地9370.98㎡,约14.06亩,征收户数360户,总征收面积27546.3㎡。

包河区

卫岗今年拆迁

此前有网友咨询合肥12345,官方回复:

卫岗片区城中村改造项目涉及贾小郢、臧大郢、吴夹弄居民组,同安街道拟于2022年上半年启动上述三个居民组的房屋丈量、附属物登记复核工作,同步做好征迁户户况资料收集(含开具未享受拆迁安置证明或未享受福利分房证明等),并进行人口信息、房产信息核查,及开展外调等相关工作,然后开展三榜公示、分级审核工作,对符合安置的人口签订预协议并完成房屋套型选定,为卫岗片区城中村改造项目启动夯实基础。

2022年,包河区将强力推进五里庙、周谷堆、义城街道、上下卫、金寨路以东等重点片区征迁,确保全年完成各类征迁130万平米以上,淝河镇、烟墩街道、望湖街道力争实现征迁清零。

当前,全区在建安置房项目共22个,总建筑面积520万平方米,预计2022年葛大店幸福城A地块、东城名郡、淝南家园二期B地块等12个项目将建成交付,可安置群众超4万人。

瑶海区

周谷堆

周谷堆片区城中村改造项目涉及张大郢、张小郢、文明村、新河埂居民组、老周谷堆批发市场,街道拟于2022年上半年启动该项目房屋丈量、附属物登记、征迁户户况资料收集(含开具未享受拆迁安置证明或未享受福利分房证明等),同步进行人口信息、房产信息核查,并同步开展外调等相关工作,然后开展三榜公示、分级审核工作,对符合安置的人口签订预协议(并完成房屋套型选定)。

瑶海区“大窑湾”

据微博网友爆料,合肥市瑶海区“大窑湾”片区拆迁启动。

大窑湾片区改造分8大片区,面积相当大:

A片区为宿州路以北、包括省物资公司,锦湖汽修,桂馨苑小区,总占面积39亩,总建筑面积3.5万平方米,总户数216户。

B片区为明光路生活片区,市政大院小区、赵仓坊、徽商仓储、机电大市场,总占地面积114亩,总建筑面积9.4万平方米,总户数776户。

C片区为淝滨路生活片区、交通厅宿舍片区、窑湾村片区、水泥厂宿舍、纺织品站生活小区。总占地约233亩,建筑面积约18.2万平方米,总户数2415户。

D片区为建设村生活小区,总占地约56亩,总建筑面积5万平方米,总户数683户。

E片区为戴安桥片区,包括明光路汽车站、铁路家属区、戴安桥巷生活小区,总占地面积约233亩,总建筑面积9.3万平方米,总户数800户。

F片区为滁州路片区,包括粮食局大院、212小区、喻苑新村、区政府大院、蚂蚁塘生活等小区,总占地120亩,总建筑面积约7万平方米,总户数1135户。

G片区为大三角上市地块及周边可改造小区,总面积约36.5亩。

H片区为凤凰桥片区,包裹木滩街、凤凰桥生活片区(凤凰桥7栋)、工会AB区,总占地面积约32亩,建筑面积约3万平方米,总户数350户。前期该区域几乎打造木滩街特色街区。

保留建筑区占地面积约591.5亩,包括中房名郡、金色梧桐、秀珍大厦、锦绣豪庭、古井丰水源、桂馨苑、交通饭店等小区。

片区涉及征迁户数达6845户。改造范围四至边界:北至北一环、南至长江东大街、西侧为南淝河、板桥河、东至光明路。区域总占地约1498亩。

新站区

据微博网友爆料,合肥新站区磨店美食街即将拆迁。

高新区

关于蜀西湖板块西北角南岗老街尽快实施拆迁改造,据悉相关部门正积极研究南岗街道搬迁拆除等事宜。

南岗街道位于长江西路以南,长宁大道以西,皖水路以北,方兴大道以东范围,因早期缺乏规划与管理,南岗街道房屋性质十分复杂,现常住居民较多,房屋建筑面积体量较大。为提升城市整体面貌,现高新区管委会相关部门正积极研究南岗街道搬迁拆除等事宜,我们也期待南岗街道居民积极支持搬迁工作。

肥西县

2022年肥西房屋征迁范围分为三大部分,涉及10个乡镇(园区),29个征迁项目,计划征迁面积144.71万㎡,共涉及10920户、人口34348人,占地6373.09亩。

计划包括8个项目,征迁面积14.0万㎡,分别为上派镇产城融合示范区鲍冲片区、上派工业聚集区片、花岗镇高花路(孙集至毛墩段)、花岗镇将军岭路延伸、三河镇水毁修复滨湖安置点(湖光)、丰乐镇220KV特高压线路改造项目、紫蓬镇白衣社区弃土场征迁项目、桃花镇沿江高铁合武段征迁项目。

其他类项目,计划包括9个项目,征迁面积15.11万㎡,分别为上派镇五十埠片区、花岗镇集镇环境提升(花岗社区)、严店工业园环境提升、紫蓬镇工业园拓展征迁项目、山南镇政府驻地集镇更新、铭传乡聚星粮驿1953乡村振兴项目片区征迁、铭传乡新光文旅项目征迁、铭传乡井王小学征迁项目、铭传乡南分路社区集镇改造征迁项目。


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