江苏扬州,这个老大难城中村,终于要拆了!

城市大浪潮

2022-02-16 12:18
关注

突发!扬州主城西的武塘小区终于要拆了!


就在近日,扬州房圈热心粉丝给小编发来了一张图片,主题为《扬州市邗江区人民政府关于双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》

于是,小编第一时间来到了现场为大家带来最新一手消息!

-01-

这一次

真的要和武塘小区说再见了!

说到武塘小区,小编在这里必需提一下TA的地理位置,那么武塘小区的位置到底有多优秀呢?


武塘小区身处扬州市区黄金地段,仅一河之隔(新城河)就是望月路;周边新华中学、中医院等各类资源云集,被四季园新村、康乐新村、石油新村等多个老小区包围……

新城河路以东,维扬路以西,文汇东路以北,秋雨路以南如此金贵的地段,让住在武塘小区的居民生活很方便,家门口就有菜市场,出门就是杂货店、餐饮店,来往公交线路也很多……

生活便捷度令小编万分羡慕,但是很多住在武塘小区的居民对这里的现状很不满。


打开市长信箱,搜索“武塘小区”等关键词,能看到很多很多网友留言,“脏乱差”、“停车难”等问题出现频率极高,他们时刻关心着拆迁/改造问题……

2022年2月9日网友提问:


请问邗江区双桥街道武塘小区(武塘村蒋西组)近期有拆迁计划吗?如有,请问拆迁的具体时间是什么时候?



2021年1月30日网友提问:


领导你好!邗江区武塘小区脏乱差,鱼龙混杂,小区没物业,没车库,今年已经被偷两次电瓶,文汇路与维扬路西北角空地多年未开发,现在被附近居民当农场养鸡鸭鹅,环境极差,极其影响市容望有关领导能解决!


当下,终于迎来转机!在武塘小区实探时,小编看到多处张贴着《双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》。

公告中写道:

因公共利益的需要,扬州市邗江区人民政府拟对双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造项目国有土地上的部分房屋实施征收。经有关部门论证、并经邗江区人民政府常务会议讨论决定,现将征收补偿方案予以公布,征求公众意见。


征收范围:东至维扬路、南至文汇西路,西至新城河,北至秋雨路(详见双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造房屋征收项目规划范围图)。



征收补偿方式和标准:


被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。对被征收房屋价值的补偿,由该项目依法选定的房地产评估机构确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


1、选择货币补偿的,按照被征收房屋的价值增加20%进行补偿。


2、选择房屋产权调换的,按照被征收房屋的合法建筑面积进行产权调换,与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


本次房屋征收用于产权调换的住宅房房源:泰和佳园。被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房,用于产权调换房屋的价格由该项目依法选定的房地产评估机构确定。


3、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

-02-

城中村即将退出历史舞台

人们将在崭新住宅区开启新的生活序章

小编实探后发现,这个在市中心的武塘小区,居住环境的确不尽人意。

这里的房屋多为老旧的自建房,过道狭窄得只能容许一辆车通过,道路两边还分布着若干店铺 。

每家每户即使以前翻新过,也抹不掉岁月留下的痕迹,越往里走房子越破旧。


骑着电动车路过的阿姨相互吐槽道:“只有老年人不愿搬,你看看这个房子一家挨一家……”

抬头看,各种电线电缆盘旋在房屋四周,悬挂于电线杆上。

此外,在武塘小区最常见的便是各类招租广告

因为优越的地理位置、较低的房租,吸引了一大批外来人口驻扎。


本村人把自己闲置的屋子租给租户,低价的房租给了每一个背井离乡的人最大限度的宽容,也让本村人多了一笔可观的收入。

一位阿姨告诉小编:“这里家家户户都把房子出租出去,租金已然成为家庭收入的一部分,眼下说要拆迁了还有点舍不得……

他们的到来也让这里变得繁荣起来,社区内部也早已形成系统运转起来,日常所需的洗衣店、理发店、维修店、餐馆等更是数不胜数。

孩子们的追逐嬉闹、年轻人们的意气奋发、甚至是中年人的拼命赚钱、老年人的随遇而安,这里全都看的到。

在这里,很容易被这里的传统邻里氛围所感染。


吃过早饭会有老人和小孩出来晒太阳,坐在小板凳上聊聊家长里短,熟人见面说一句:“去干嘛呀?”“吃过呐?”日常的聊天被扬州话一渲染,立马变得亲切。

眼下,街坊邻居聊天的主话题则变成了“拆迁”,有大妈说道:“要拆迁咯!家家户户房子早就买好了,就等拆迁了……我们还没买呢,手上没钱哪卖得到房子啊!”


也有大爷们在讨论拆迁拿钱还是拿房。

不过当下,评估机构尚未进场,用一句大姐的话来讲就是:“还没跟我们谈呢!”


关于后续拆迁事宜,我们将持续关注……

以上就是本次实探的全部内容啦!,你有什么关于这里特别的回忆?或者有什么希望我们去实探的老小区?欢迎在评论区留言讨论!

举报/反馈