传闻台积电将扩厂 周边业主纷纷涨价惜售

台湾房产网

2022-01-07 15:54
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台中2021年交易热区北屯和西屯,据统计,全年移转买卖栋数分别为9068栋和6312栋,其中,受到台积电扩厂影响较多的西屯区,则已传出屋主惜售,待房价再冲一波。

受到通膨和热钱流入台湾影响,全台房产市场大热,根据台中市地政局统计,去年台中不动产买卖移转栋数为4万9850栋,仅次于2013年的5万余栋,创历史次高纪录。 台中量增价扬,内政部公布住宅价格指数,台中去年前三季房价涨幅仅次于台南,平均年增率成长9.22%。


北屯区更是去年台中交易量之冠,高达9068栋,创历史新高。 信义房屋机捷南兴店店长吴俊霆分析表示,与北屯区重划区较多有关,包含近水湳经贸园区的14期、机捷、单元12重划区,和旧有的10期、篰子重划区等,不仅建商陆续交屋,也持续推出新建案。 除此,北屯区拥捷运、好市多等利多,也是吸引买气的原因。


北屯区除了量增价涨。 吴俊霆说,陆府建设于14期推出新建案开价将近6字头、精锐建设在单元12重划区的建案开价也破4字头,将北屯区房价带向新高点。


对于交易量居亚军的西屯区,信义房屋中科店店长吕耀程则指出,西屯区成交量呈现稳定,去年受到预期通胀心理,买方出价成交意愿提升,使得去化速度加快,导致待售库存量变少了。

西屯区房价部分,吕耀程说,虽然平均涨幅仅17%,但有些小区涨幅超过2成甚至3成
以上。


针对台积电预计扩厂消息传出,影响周边包括台中中科附近、以及房价相对低的海线
区域。 吕耀程表示,早于前年台积电购买土地传闻已甚嚣尘上,去年年末拜访行程更加露出曙光,可想而见,未来就业人口红利对台中房产市场正面影响,致使屋主更加惜售。 以现阶段中科就业人为例,因工作调动频繁,过去会出脱台中房屋,现在反而选择保留房产。

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