台中2021年交易热区北屯和西屯，据统计，全年移转买卖栋数分别为9068栋和6312栋，其中，受到台积电扩厂影响较多的西屯区，则已传出屋主惜售，待房价再冲一波。

受到通膨和热钱流入台湾影响，全台房产市场大热，根据台中市地政局统计，去年台中不动产买卖移转栋数为4万9850栋，仅次于2013年的5万余栋，创历史次高纪录。 台中量增价扬，内政部公布住宅价格指数，台中去年前三季房价涨幅仅次于台南，平均年增率成长9.22%。

北屯区更是去年台中交易量之冠，高达9068栋，创历史新高。 信义房屋机捷南兴店店长吴俊霆分析表示，与北屯区重划区较多有关，包含近水湳经贸园区的14期、机捷、单元12重划区，和旧有的10期、篰子重划区等，不仅建商陆续交屋，也持续推出新建案。 除此，北屯区拥捷运、好市多等利多，也是吸引买气的原因。

北屯区除了量增也价涨。 吴俊霆说，陆府建设于14期推出新建案开价将近6字头、精锐建设在单元12重划区的建案开价也破4字头，将北屯区房价带向新高点。

对于交易量居亚军的西屯区，信义房屋中科店店长吕耀程则指出，西屯区成交量呈现稳定，去年受到预期通胀心理，买方出价成交意愿提升，使得去化速度加快，导致待售库存量变少了。

西屯区房价部分，吕耀程说，虽然平均涨幅仅17%，但有些小区涨幅超过2成甚至3成
以上。

针对台积电预计扩厂消息传出，影响周边包括台中中科附近、以及房价相对低的海线
区域。 吕耀程表示，早于前年台积电购买土地传闻已甚嚣尘上，去年年末拜访行程更加露出曙光，可想而见，未来就业人口红利对台中房产市场正面影响，致使屋主更加惜售。 以现阶段中科就业人为例，因工作调动频繁，过去会出脱台中房屋，现在反而选择保留房产。