「云锦东方」楼盘详解—

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新古典东方美学大平层

东航·云锦东方

云锦东方位于徐汇滨江板块的中心位置，附近有展示馆、美术馆、演艺中心等各大文化地标，集尚品商务、精品酒店、名品商业、醇品大宅为一体，所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD。项目距轨交11号线云锦路站仅500多米。

云锦东方约50万㎡国际综合体，汇集顶级公寓、名品商业、五星酒店、甲级办公等全功能业态。一期4栋15-18层小高层，仅180席大平层精装公寓。二期共25万㎡，约405—480㎡纯粹大户型，2期10栋精装高层住宅，共计434户。

项目的建筑立面，全部采用干挂花岗岩，花岗岩厚度达到3厘米，传承了外滩百年建筑的精髓，属于新古典主义建筑，堪称经得起时间和眼光考验的建筑艺术。

地下车库大堂、社区大堂、楼栋大堂、私家门厅大堂步步盛装，四重礼宾仪仗。社区大堂马赛克铺装工艺采用拜占庭宫廷御用的手工拼花技法，每户宅邸内主要区域地面均为大理石锻造，甄选远渡重洋的西班牙米黄并融洽搭配直纹玉、黄纹玉、伊朗绿等珍贵石材，水刀切割拼花精湛繁复，细致入微至局部门框和踢脚线条也以西班牙米黄雕刻而成。

云锦东方二期整体景观采用全地下开挖，不惜投入大量的成本做到人车分流，绿化覆盖率达到52.1%。而且社区景观是中西园林文化的交融，凝足于大气磅礴写意的自然山水间，又可感受法兰西的有序、对称威仪的宫廷式园林。还拥有大气磅礴的外滩酒店级社区大堂、10000㎡立体中央花园、6000㎡后花园、5米高差叠水瀑布，已全部实景呈现。

云锦东方所在的徐汇滨江，不仅仅是徐汇区的滨江宝地，更是上海中央活动区的重要组成部分，100万㎡传媒港、120万㎡智慧谷、170万㎡金融城，与浦东的世博、后滩、前滩共同组成上海新的城市中心。

百年而艺术的上海西岸，承载着中国近代工业史的兴盛与沧桑，溯源回望，依旧闪烁着辉煌的光芒，照耀着今天的蓬勃气派。今天的西岸，已成为上海的艺术主场，百年工业的辉煌，以人文的方式延续永存，这一切对于西岸来说，仅仅只是前言的铺垫，而艺术的语言最终将让这里的生活另起一行，焕发出更多的可能。

云锦东方景观有它独特且细腻的表达，建筑也被赋予了恰如其貌的诉说方式。修葺整齐的“轴线式”布局设计，统筹到园林景观布局中的建筑，搭配浑然天成的自然小景，展现秘境的气势与精致。

为丰富园林景观的层次感，其尤其注重主轴两侧小园林中的景观样式与特点的营造，并运用水景、花草、石路等元素的搭配灵活性，遵循艺术的语式，创造出了更多样的园林景致。

云锦东方（三期）总建筑面积约154831㎡，98套约177-409㎡多层公寓和124套约384-570㎡联列别墅，合计222套房源。

徐汇滨江稀缺低密住宅

「云锦东方」三期

备案均价150820元/㎡

项目预计推出95套多层公寓+联排

约176㎡/240㎡/410㎡多层住宅

约384㎡-570㎡联排别墅

多层产品

多层约240㎡户型图

联排产品

联排3系户型图

联排4系户型图

联排5系户型图

配套方面

「云锦东方」位于徐汇滨江板块的中心位置，这块绵延黄浦江8.4公里的滨江地区，是上海中心城区内唯一可以大规模规划开发的滨水区域，坐拥顶级的城市资源配套。

交通方面：

龙腾大道：双向8车道，是上海最长的滨江道，整体抬高6米，采用了与法国戛纳海岸同样的CORNICHE规划理念，用多行分流方式，使得无论是那种行路方式，都能近距离观赏到浦江景色。
天钥桥南路：项目西面道路，南北向，双向四车道，规划中与天钥桥路贯通，未来可从此路直通徐家汇商圈。
水路交通：游艇码头（规划）
空中交通：周边会建造一个民用私人直升机场（规划）
轨道交通：步行可到11号线

商业方面：地块本身自带商业——东航滨江中心

教育方面：附近的学校有上师大附中龙华中学、南洋模范中学（南校区）、徐汇中学

医疗方面：龙华医院、仁爱医院

【一期】：3号楼A/B座丶4号楼A/B座（01/02室）面积约200㎡，3房2厅3卫

【一期】：1号楼A/B座（01/02室）面积约245㎡，4房2厅3卫

【一期】：2号楼A/B座（01/02室）面积约267㎡，4房2厅3卫

【二期】：1/6/7号楼（02室），4/5/10号楼（01室），面积约406㎡，4房2厅4卫

【二期】：5号楼（02室），6/7号楼（01室），面积约466㎡，4房2厅4卫

【二期】：1/2/3/8/9号楼（01室），2/3/4/8/9/10号楼（02室），面积约474㎡，4房2厅4卫

版块规划

徐汇滨江又叫上海西岸，岸线11.4km、面积9.4km，是上海2035总体规划确定的中央活动区核心承载段。如果说外滩代表着上海的过去，陆家嘴代表上海的现在，那么徐汇滨江则代表着上海的未来。

这里将是未来上海的文化、传媒、航空三大产业中心，东方梦工厂、西岸文化走廊、西岸传媒港等千亿工程纷纷落户在此。这里将成为一个集产业发展、文化聚集、城市生态景观为一体的上海城市中心轴，集CBD核心商业群、城市江景豪宅，这里是继外滩万国建筑群地标、陆家嘴中国第一高楼群地标之后，打造代表上海国际大都市形象的第三代都市中心地标。