2021年1-11月海南房价地图出炉,海口房价约16329元/平!

这两天,新出炉的海南自贸港安居房建设的相关规范,吸引了本地诸多购房者的热烈好评,这是自贸港建设红利惠及本地居民的重要体现。

最近大家比较关注海南房价走向,国家统计局数据显示,今年10月份之前,海口、三亚新建商品住宅销售价格指数连续16个月环比上涨
与此同时,海口、三亚乃至海南就房地产持续健康发展作出系列的规范化要求,11月份海南房地产市场呈现出“量涨价跌”的新局面。
『海居君』综合统计局数据,2021年1-11月海南全省房屋销售面积约764.85万平,同比增长21.1%,销售额约1352.97亿元,同比增长31%,折合销售均价约17689元/平。

其中,11月份单月海南房屋销售面积约93.8万平,销售额约148.2884亿元,依此测算均价约15809元/平,据历史数据分析可见,销售面积创年内单月新高,均价则创年内单月新低

海口房屋销售面积也翘尾走高,11月份海口房屋销售67.17万平,创下2018年以来的单月新高,环比增加35.86万平,增幅约114%。

下面,再看看2021年1-11月海南整体情况。

销售面积分区域看,与前十月相比,中部地区同比增幅继续扩大;东部地区增幅“反转”再次扩大;西部地区增幅则是持续走低。
中部地区销售20.2万平米,同比增长57.2%,比前十月增幅扩大8.2个百分点;东部地区销售634.36万平米,同比增长17.7%;西部地区销售面积为110.28万平米,同比增长38.0%。
分市县看,除三沙外,屯昌县、琼中县成交面积同比下降,今年前11月琼中县房屋仅成交0.03万平方米,同比减少约76.4%;而屯昌房屋成交约5.49万平方米,同比则是减少约2.3%。
东方市、乐东县、保亭县、定安县、昌江县、陵水县、万宁市等7座城市房屋销售面积同比增长超1倍;陵水县成交36.69万平、万宁市成交22.12万平,同比分别增长111.3%、100.8%。
2021年1-11月房屋销售面积同比增长绝对值超15万平城市为三亚市、陵水县、海口市,增长值分别为36.8万平、19.33万平、16.99万平。

2021年1-11月海南房屋销售均价方面,全省各市县(除三沙外),文昌市、万宁市、东方市、儋州地区、临高县、乐东县、琼海市、白沙县等城市同比下降,与前十月相比,增加了两座城市

琼海市房屋销售均价约14112元/平方米,同比下降约2.9%后,这是琼海今年以来累计月份房屋销售均价的“冰点”,也是首次同比下降。
儋州地区房屋销售均价同比降幅有所收窄,该地区今年1-11月房屋均价约8060元/平,同比下降约24.8%,比前10月跌幅缩小1.6个百分点
其他10个市县同比有所上涨,保亭县、五指山市、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑,同比涨幅均超过20%;三亚房屋均价约32151元/平方米,继续领跑海南各市县房屋销售均价。
数据显示,2021年1-11月海口房屋销售金额6787552万元、销售面积415.68万平米,折合销售均价约16329元/平,而今年前十月海口房屋销售均价约16423元/平,减少了约94元/平。

说明:以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格,根据统计局数据得出,不作为置业的判定依据,仅供参考。

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海居君

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