愁人!台东中梁拾光映象因土地纠纷停止网签!

青岛房侠客

2021-12-23 16:01本地资讯创作者
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近期,有朋友向房侠客反映,自己在台东买的中梁拾光映象项目房子签完合同一直没有网签。经过网上查询,中梁·拾光映象1号楼和2号楼的100多套房源确实处于网签限制的状态。

(上述图片点击都可放大 来源青岛网上房地产)

对此,项目方知情人士给出了相关解释:

1、此问题造成原因为原土地方法律纠纷导致项目停止网签

2、我司已协助政府相关部门已介入处理,正积极配合协同政府等相关部门尽快处理完善;

3、我司所有流程证件手续等均按照政府相关要求操作,请广大业主及媒体朋友放心,也欢迎监督。

4、如果客户还有任何疑问,可至售楼处进行详细沟通,我司将安排专人接待处理。

中梁拾光映象位于市北台东,包含住宅、公寓、商业多种业态,为中梁落子青岛第三个项目。

2020年10月23日,青岛世华茂悦企业管理有限公司获得青岛市北文化街核心位置(昌乐路3号和沾化路2号)2宗商住地,总成交价7.03亿,折合楼板价10771元/㎡,2宗地占地面积22485.6㎡,规划建筑面积65299㎡,其中商品住宅建筑面积37281㎡。

根据相关网站查询,青岛世华茂悦企业管理有限公司股权信息发生变更,变更之后中梁持有该公司90.27%股权,原股东华氏置业持有9.73%股权。此次,中梁因此通过股权收购方式获得青岛市6.53万平商住地块。

该项目已于2021年6月30日首开北地块1#、2#楼,主力户型为103㎡的3室2厅2卫高层产品,精装价格为30000元/㎡。作为老城区的项目,周边居住氛围浓郁,距离地铁站相对较近,项目价格也算适中。值得关注的是,首开的1号楼距离前楼距离不远,可能会存在挡光等问题。

同时中梁拾光映象之前曾因未使用预售资金监管账户收取部分购房人的购房款,逃避预售资金监管,被相关部门责令限期整改,记入信用档案。

而商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。

根据相关法律规定,开发商收取的购房款均须存入资金监管账户,由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。

中梁作为全国著名大开发商,相信会有自己的担当和实力去解决问题,希望网签问题不久能够顺利解决,购房者也能放心过个好年。

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