全国31省份房价跌幅大比拼 黑吉辽猜猜谁是冠军?

兔儿爷财经

2021-12-21 15:50
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转眼间,2021年所剩无几。你知道在过去的11个月里,全国31省份房价涨跌排行么?你的家乡又是什么情况,是坐看风云,还是抄底入市。来,兔爷告诉你。

12月21日,上海易居房地产研究院发布《31省份房地产行情报告》。

先看下全国房价的整体情况。基于国家统计局相关数据,易居报告统计了今年前11月全国31省份商品房成交金额的同比增速,同时也将此类数据和全国数据进行对比。数据显示,有15个省份成交金额同比增速超过全国平均水平,剩下的16个省份数据则低于全国平均水平,其中有10个省份数据为负。

看下排名。

这张图显示,前11个月,全国商品房成交金额增速均值9%。西藏商品房成交金额增速位居全国第一,海南和北京分居第二和第三。其中,成交金额同比增速下滑的省份有贵州、河南、宁夏、吉林、内蒙古、广西、辽宁、黑龙江、云南、青海。请注意,东三省(黑吉辽)无一幸免。

再看一张图。

前11个月,31省商品房成交均价同比涨幅均值4%;其中,东三省中,辽宁涨幅为零,吉林降幅为7%;榜单最后一名黑龙江,降幅10%。

这份榜单,几乎和黑龙江政府12月20日出台的政策遥相呼应。

昨天,黑龙江省政府官网发布《省住建厅召开调度会议,部署全力冲刺房地产业增长工作》。这也是中央经济工作会议后,全国首个明确“房地产业增长”工作的省份,信号意义极强,相反,也能看出黑龙江房地产市场面临的压力。

8、9、10三个月的统计数据,已经预示了黑龙江房价下行的趋势。

8月份,黑龙江13个地市中,齐齐哈尔、牡丹江、大庆、绥化、鸡西、伊春、黑河、大兴安岭、鹤岗9个地市出现下跌;9月份,哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯、鸡西、伊春、双鸭山等6个地市出现下跌;10月份,哈尔滨、牡丹江、大庆、黑河、鸡西、黑河、大兴安岭、双鸭山8个地市出现下跌。汇总一下发现,曾经火爆网络的买房圣地鹤岗神奇不在,而连续三个月,整个黑龙江省过半地市房价处于下行趋势。

其实,这和黑龙江地区人流流出有一定关联。第七次全国人口普查结果显示,黑龙江总人口3186万,相比十年前,总人口减少超过600万,位列全国第一,人流流出程度可想而知。另外,第七次普查数据还显示,黑龙江省人均GDP42997元,位列全国31省份倒数第二名。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,各省份要积极关注相关房地产市场的压力,积极出台因地制宜的政策。如在房屋交易数据上,云南省的压力其实要比黑龙江更大,这就要求此类省份积极学习黑龙江做法,在激活住房消费等方面做探索。只有各省份积极关注当前市场矛盾和压力,才能更精准制定政策,促进房地产业良性循环和健康发展。

不过,兔爷相信,在美丽的黑土地上,黑龙江雄风再起,指日可待。

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