台湾房价暴涨 专家:六都只剩这会涨

台湾房产网

2021-12-09 16:06
关注

来源:591房产网

近年房价一路狂飙,专家预测以六都来看,仅剩台中还有机会继续上涨。

今年第2季房价指数已来到112.4的历史新高,与2016年第4季的近年低点相比,指数上扬了13.33,增幅逾13%。根据报导,专家分析,房价飙升主要因疫情的关系,台商回台投资再掀高峰,再加上原物料、建材、劳工成本上扬,1年来房价涨幅普遍都超过1成,并且以现阶段来看,房价还看不出来会涨到什么程度,不过学者也预测,以六都来看,仅剩台中还有机会继续上涨。

台商热钱涌入推升房价上涨

因疫情的关系,近2年台商回台投资再掀高峰,相关负责人分析,资金丰沛加上股市获利了结的热钱四溢,不少人为了抵抗通膨,因而纷纷投入房地产市场,史上超低利率的环境,也加速了大家买房的意愿。就连原本无人问津的豪宅市场,房子卖到不够卖。即便土地价格愈来愈高,市区大面积土地依旧有钱也买不到,许多建商因而将眼光放到新兴重建区,或是市区的都更、危老案。

近年房价涨势比前一段房市多头时期还凶猛,以近2年最火爆的「台积电设厂效应」为例,几乎只要牵扯到台积电设厂话题,周边土地立刻飙升,并且根据最新发布的营造工程物价指数,以及原物料、建材、劳工成本等相关指数,全都在今年改写新高纪录,房价自然跟着水涨船高,1年来房价涨幅普遍都超过1成。

房价短期内反转向下机会小

面对原物料、建材、劳工成本上涨,由于业界缺工缺料的问题目前尚且无解,大环境也维持利率低、游资多的光景,在所有客观因素都维持、甚至推进的情况下,房价短期内反转向下的机会不大,就算官方祭出一系列的房市管制措施,顶多也只是有机会缓和房价涨势,引导市场朝向平稳的方向发展。

并且以现阶段来看,房价还看不出来会涨到什么程度。以台中为例,现在已经看不到3万左右的房价,实价登录甚至已经出现9万的最高单价,但市场依然继续看好后市;未来除了都会区、科技园区之外,其他地区的房价上涨空间已相当有限,若以六都来看,也仅剩台中还有机会继续上涨。

如果您也想在台湾购置房产,请联系我们,台湾房产网凭借职业素养和丰富的实战经验一定能在最短时间内帮你实现梦想!

举报/反馈