台湾高雄的房价涨的令人发慌……

台湾房产网

2021-11-22 15:49
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来源:好房网

台积电晶圆厂确定落脚高雄消息一曝光,几家欢乐几家愁,提前进场的人早在房价预涨时就获利不少,相反的,现在想要买房的人就会非常担心现阶段是否为买房好时机?这时候入手会不会是「买在最高点」?因此也让房市讨论度更加火热,各大网站上面都可以看到网友对于高雄房价的关切。

日前有名网友发文感慨,在台积电宣布要到高雄之前,房价已经狠涨一波,也让还没买房的人心里发慌,毕竟买房对于大部分人来说,是人生中最大一笔花费,长时间思考再下手是一定要的,但对于目前的高房价来说,现在决定买房是否是明智抉择?

专家提醒,未来房价恐怕「易涨难跌」,但还是提醒买房民众以理性态度应对,多看多比较,不一定非得执着在新房。

文章曝光后,掀起网友热议,很多人认为,现在高雄房价的确在高原期,短期内涨幅有限,且不会再有暴涨可能,「暴涨很难了,想下手可以开始多看多比较,不用恐慌,理性思考很重要」、「务实买房很重要,一昧追求新房要求地点当然买不起」、「高雄市中心一大堆「1万左右」房子,总价不超过150万的房子至少,一昧追求新房,又说涨得很离谱」。

相关负责人表示,台积电高雄设厂确定,对于房价支撑力度只会更高,加上卖家预期心,在还未确定设厂前,市场「非理性追加」已浮出台面,未来房价恐怕「易涨难跌」,但还是提醒买房民众以理性态度应对,多看多比较,不一定非得执着在新房,若真有需求还是必须做足功课再进场,毕竟房价最高点会在哪没有人会知道。

成功大学一教授也曾指出,南科、高雄房价涨得凶,因科学园区话题,预期性建设让建商频购地、导致地价上升,房价也跟着涨;他建议,针对园区周边区域房价上涨,相关部门可构思全面的交通运输路网,不管是轻轨建设、公交车、新辟道路等,让区域不是不仅仅局限于园区周边房价较高区块,可把生活圈发展区域拉大,有购房需求、因就业而有住居需要的民众,不一定要往房价高的区域去,也可以到周边交通便利处、但房价没这么高的区域买房。
楠梓房价近期炒得沸沸扬扬,上升确实很有感,相关房产负责人表示,今年上半年楠梓还有单价1万到2万之间的新建案,不过8、9月后起涨到1.66万~2万,甚至有破2万的案子,1万左右的房子几乎已没有。

负责人说,其实几个月前,就有不少南科的台积电员工到高雄看房,且一次看多户,投资置产、等好时机获利,加上许多外地客户、投资客都跑来楠梓与桥头购房,也与当地房价上涨有关。

全台房市出现「疯园区」概念,尤其是护国神山所到之处更是所向披靡,且楠梓区本为交易热区,投资出租又有工业区租房市场,显然投资、自住两相宜,即便话题走向不一,确实能在基本盘上再加温。

不少产业园区周边居住机能欠佳,有些地区是日常采买不易,有些则为住宅老旧,若非现况房市走热而雨露均,宜居体质还有改善空间,待热潮退了都很容易呈现没穿裤子的窘况,房价过高具风险性,民众购房还是回归理性衡量,如房价负担、区域条件、自身需求与喜好等,毕竟不少重建区即便发展多年都不见健全,对于模糊的愿景型房市,民众最好还是保守看待,别赌得太大!

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