高雄最南边房价也涨到3万?

台湾房产网

2021-11-18 15:17
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来源:ETtoday房产云

小港新案「清景麟国家公园」预计明年329档期进场,房价将落在3万左右。小港一直是高雄市房价相对亲民的区域,但明年可能就会改变,新建案「清景麟国家公园」预计明年进场要卖3万左右,比目前小港区预售案的1.43万元一口气加1万多元,相关负责人认为可吸引大公司主管,但房龄10~20年的二手房只要半价就能入手,更适合小资族。

小港区位于县市合并前原高雄市的最南边,由于邻近工业区因此居民以蓝领阶级居多,房价在高雄也一直相对较亲民,进入今年以前新建案的房价都还在1万左右,被称为「高雄最后1万左右房价区」,就算是目前预售建案的成交价也落在1.43万元,对比整个高雄还是便宜。

不过现在看来小港区的房价不仅将跃上2万左右,甚至将挑战3万左右,清景麟位于小港森林公园正对面的新案「清景麟国家公园」日前动土,该总销18.3亿元不仅是小港单一个案总销最高,同时预估成交价将站上3万左右前段更是小港天价,比起目前单价1.43万元整整高出1万多元。

小港森林公园是该区少见的大型绿地,首排产品具有景观优势。

相关负责人表示,「清景麟国家公园」基地7200平,是小港近年难得的中大型推案,规划80~125平产品,楼高17楼、共590户,邻近未来SKM Park Outlet,且就正对小港森林公园绿带,公设则有花园泳池、儿童多功能室、放映室及阅览室等丰富设施,并与台南晶英酒店合作,在社区内提供尊荣服务与管理。

「清景麟国家公园」的位置条件确实非常优越,在小港很难找到像这样正对大型公园绿地的新建案,且据了解该案的公设规划完整、丰富,也有机会吸引包括台船、中钢或周边工业区主管,但对于一般受薪阶级来说房价可能就难以企及。

目前小港森林公园周边的房价多数仍在1万左右,例如房龄5年左右的房子成交价约每平1.33~1.43万元,而部分房龄10~20年的物件更只要每平8600~1万元,比起明年将推出的新建案便宜一半甚至更多,小资族选择这类产品负担更轻更好入手。

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