主城蝶变,来这个有山有湖的地方当“岛主”

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2021-08-30 15:02人民网人民科技官方帐号
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「本文来源:长江日报」

仁者乐山,智者乐水花山,武汉城区珍稀山水,三环周边主城唯一的山湖相依地 成为西牵大东湖、串联大武昌、背靠大光谷、拥抱大武汉的高品质别墅住区 长江日报“宜居武汉、花山有墅”系列报道 东湖之后,武汉的别墅区在“西湖”? 为您揭开山风湖韵大武汉

新一代别墅区的灵秀画卷

▲图源:长江日报

“目前,花山河站正在施工,主体结构进入收尾阶段。” 8月23日,武汉地铁集团建设事业总部一级项目经理江帆望着破洞而出的“花山壹号”盾构机,介绍武汉地铁19号线最新建设进展。这一天,该线路首个盾构区间——1.74公里的花山新城站至花山河站区间,顺利贯通。

这意味着,花山和光谷腹地进一步“亲密接触”。自从花山区域融入大光谷怀抱后,已完成“光谷化”,从三环边一座新城,华丽蝶变为大光谷北部的生态主城。

花山,始终坚持生态优先,打造生态宜居新城,经过十余年的发展,目前已成为“两型”社会新型城市化示范区,融居住、游憩、研发、养生、商业为一体的国际化生态之城,成为大武汉新一轮主城发展的生态绿色宜居样本。

今后,以19号线为串联,花山不仅是大光谷的花山,更是大武汉的优质生态栖居地。

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十年之间,武汉发展最快的区域是光谷,紧跟步伐的是花山。

从“科技新城”走向“世界中心”,再到光谷科创大走廊、光谷生态大走廊的快速推进,光谷十年浓缩了城市最精华的一面,面向世界的发展格局大势落定。

2020年,东湖高新区GDP达到2001.85亿元,是全市第一个GDP超2000亿元的区。在连成片的经济发展高地中,各板块均衡性发展将是未来必然趋势。

花山,是光谷的北门户,与光谷中心城同脉相承。花山生态新城整体总规划面积约66.4平方公里,其中自然生态覆盖率高达60%,严西湖、严东湖与大东湖生态水系连通,十余山脉环抱,是大东湖地区的生态建设区,具备构建国际一流生态新城的优质资源。

光谷力量,催化花山。一面是高新园区的总部林立、城市界面的崭新和高级;一面是环山抱水,绿荫扑面的舒适与惬意,生活节奏的快与慢,在花山,都可以一一享受。

交通助力,花山变快。花山打通了任督二脉:光谷空轨二期延长到花山,预计今年投入使用;地铁19号线串联武昌核心区、花山生态新城、光谷中心城,预计2023年底开通,开通后将极大缩短武昌、汉口和光谷的距离。

▲武汉市轨道交通19号线线路走向示意图

山水悠然,花山有慢。粗放生长的花山农家乐不见了,但山一座都没少、水一亩都没缺。

花山已建成及新规划在建的生态主题公园合计5个,人均绿地面积将达到13.6平方米,远高于武汉市人均10平方米的水平,还有60%的面积是保育区,绿色生态唯此一处。

产城融合,影响着花山的“高”与“不高”。10年时间,花山聚集了IBM、法国阳狮、飞利浦等超过120家国内外知名企业,超过1.2万员工,涵盖云计算、大数据、人工智能、物联网、生命科学等热门行业。

配套兑现,花山的“身价”高了。曾经寂静的湖边崛起艺术馆、五星级酒店、别墅群。10年前,花山每亩土地60万元;如今,已到每亩1600万元,土地价值有目共睹。

生态打底,花山依然“不高”:房子普遍不高、容积率普遍不高,只有树在长高,板块整体保持了低密、多层洋房为主的建筑形态。在2017—2020年出让的住宅用地中,花山的平均容积率仅为1.38,在主城区中几乎是最低的板块。

▲图源:长江日报

新城蝶变,主城更优。花山,由10年前别墅为主、武汉人第二居所的板块,正华丽蜕变为第一低密居所,成为光谷中心化进程的又一个价值高地。

这里的人变多了,但生活尺度依然宜人,因为吸引的都是对生活有着高端需求的人,对环境、生态、城市面貌十分爱惜的人。

这里的房子变多了,但最有价值的还是没变,那就是临湖板块。

华润置地+联投置业,沿半岛规划,占据最优环线资源,打造花山一流临湖人居“半岛九里”。

▲半岛九里方位示意图

免责提示:本图作用仅为项目位置示意,与实际比例存在差异,项目周边情况以政府主管部门发布的信息及实际交付情况为准。

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花山价值在水

湖景易得、半岛难求

武汉,依江而兴,久经江湖。长江波澜壮阔,湖水澄澈静谧,武汉的高端居所大多依江傍湖,山水价值等量齐观,塑造着城市气韵。城市有水则灵,东湖价值与长江价值不相伯仲、互为瑜亮。

严西湖是花山的第一大湖,未来通过植物园隧道连接,与东湖的距离约1.5 公里。从城市高空俯瞰,严西湖和东湖宛若大江南主城的左右“绿肺”,紧密相连。

这片区域,围合成城市生态资源密集之地。未来严西湖有望与东湖一线相连,再与长江形成回流,让东湖与长江资源得以连通和交融。

▲图源:长江日报

东湖,是城市跟自然融合共生的地方,这一次,华润联投在严西湖,助力城市与自然再次相互成就。

2万亩严西湖、花山生态湿地公园,如同杭州的西溪湿地,拥有城市级景观面,春有杨柳相依,夏来赏荷观雨,有着令人惊艳的大美,装得下人居能级提升的所有想象。

花山,湖景易得、半岛难求,城市中心三面环水的“准岛屿”非常珍稀。

▲花山河商业效果图(规划中)

山湖海资源稀缺,不能再生。香港九龙半岛、深圳大亚湾、上海陆家嘴、纽约长岛等,这些国内外真正的优质生态居住区,尊享优越自然与城市繁华,绽放着世界现代半岛文明的光芒。

半岛九里,在花山生态城里最后一块沿湖的生态留白,依山水而筑,刻写着花山诗意栖居的基因。

项目所处地块由花城大道及花山大道交会形成的城市级半岛,严西湖岸线的一处“C 位”半岛,岛探入湖面,有 270 度大广角观湖视野。

▲半岛九里森林图书馆效果图

山环水抱、藏风聚气,调节含氧、有益健康。半岛九里,青山坐北在背后、绿水在南凉风习,最优地势布局;主城区难得的一线滨湖低密住区,容积率仅约1.16,拥有“城岛”“绿岛”“湖岛”三个维度的极致湖居享受。

▲九里璀璨插画

项目左邻光谷希尔顿酒店,右临花山河公园,穿过花山河公园,即是规划打造的规模约是楚河汉街的 3 倍的“花山河”全业态消费体验商业综合体。从这里通过城市主路 5—8 公里可直达光谷、武昌核心区,具备很强的城市功能性。

沿湖有约3公里滨水生态景观环线、约 300 多亩环湖公共未来绿地,项目自成湖岛形态,以滨水生态景观环线+城市形象展示带形成绿岛。临湖岸线由外而内,依次排列叠墅——洋房和小高层,形成建筑高差的天际线。

▲半岛九里效果图

沿湖岸而行,绿林丛生、飞鸟栖息,目之所及处有自然资源最好的湿地公园,水汽氤氲、云雾缭绕,塑造出一幅意境极美的中国画。居住在如斯的环境中,汇聚山水灵气,涵养人文精神,身心俱佳。

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双巨擘联手

打造城市半岛美好生活

“十里洋场,九里私居”,在大上海,“九里”一般指银行、商行高管人士之居所。

▲上海外滩九里效果图

一脉九里,华润置地携旗下TOP级产品系“九里”,用高端产品系和绝对优势的湖景资源,带来全新的湖岛生活,必将重塑花山人居价值体系。

半岛九里,华润置地与联投置业联袂打造。两大巨擘战略合作,在武汉深耕多年、项目遍布三镇。

回顾华润置地在武汉17年的发展,从城市内环至新城核心,每一步皆踩准城市节点、遵循市场规律,所打造的产品,为区域立标杆、为城市造封面,铸就城市影响力。

▲花山大半岛整体鸟瞰图

而华润最为人所称道的是其出色的造城与运营能力。在光谷科创大走廊,华润同光谷共进,铺陈华润光谷超级大版图。

2017年,华润以「琨瑜」首立光谷,执笔都市人文美学;2020年,「昆仑」再序光谷,敬献高阶人文谱系。

最近,它跨过东湖,落子花山,带来全新项目「半岛九里」。

联投置业是本土实力国企联投集团的核心子公司,主营地产开发与运营,是花山的开拓者,可谓“最懂花山”的开发商。

▲半岛九里效果图

华润置地+联投置业,两者硬核实力叠加,占据先发“天时”;

半岛地理位置优越,区域内少见的一线滨湖资源宝地,可谓再占“地利”;

项目地块属于生态居住区,邻近的花山河属于综合商业区,两个区域有机互补,未来聚集大量人气,加之背靠武汉软件新城,人才素质高,亦占据“人和”。

可以说,半岛九里,是华润在大光谷版图焕新成果之上,又一次自我进化,是“天时地利人和”齐备、顺天应人的再创新。

半岛九里推出的岛岸叠墅,是区域内较为稀缺的一线临湖别墅产品,更有诸多令人耳目一新的亮点。

项目的精工品质立面,融合度假酒店的气质,与如镜湖面交相辉映。

▲半岛九里岛岸叠墅效果图

产品设计上,将叠拼的院墅特点做到极致,设计一线临湖4层叠墅和内部6层花园叠墅,可瞰湖揽月;户内可拓展空间多,通过下沉式庭院设计,营造出阳光地下室、多层庭院的丰富居住体验,功能性强,且处处充满生活的艺术与美学。

▲半岛九里岛岸叠墅室内效果图

左拥自然,右揽繁华。集结各类城市资源,半岛九里的城市湖岛,低密、高端、纯粹、稀缺,注定了其非同一般的特质,它所代表的是理想的终极生活形态,值得拥有。

半岛九里 城市展厅

地址 | 武汉保利广场3号门

(七鲜超市对面)

武汉光谷万豪酒店

校对:彭艳

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