周记|一口价房多了,涨价楼盘没了!限购政策更紧了……

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2021-08-20 09:55北京怡生乐居信息服务有限公司官方帐号,财经领域创作者
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报 告 说 明

为能够快速展现本市楼市的现状,让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯,平顶山楼品荟推出《楼市周记》栏目,对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

欢迎大家阅读并提出宝贵意见,同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索,可发送消息到本公众号。

【关键词:楼盘动态】

■九龙广场车位认筹

8月8日九龙广场5#、6#臻藏车位认筹,推出1000抵10000的优惠。

■昌建荣邦望悦台8#正式发售

8月10日,昌建荣邦望悦台发布海报,其8#楼开始加推。据了解,该楼6月21日取得预售证,27层108套房源。

■恒大珺睿府一期交房

8月16日,恒大珺睿府公众号发布消息,该项目交房了。据介绍,这是恒大珺睿府一期开始陆续交房。

■檀宫9#楼封顶

8月17日,檀宫二期项目发布海报其9#楼封顶。今年5月21日,檀宫二期10#楼、11#楼已实现封顶。

■常绿·北宸上苑推一口价房

销售人员发布海报,8月7日-8月8日常绿北宸上苑项目推出10套一口价房,优惠后价格6061元/㎡-6226元/㎡;8月14日-8月15日,该项目再推出10套特价房,优惠后价格6029元/㎡-6194元/㎡。

■大乘领仕馆周末特价房:最低5480元/㎡

8月8日销售人员发布海报,新华路南项目推出周末特价房5套,价格5480元/㎡-5630元/㎡。经了解,该项目为大乘领仕馆。

■天安名郡周末推一口价房

8月14日有销售人员发布海报,天安名郡项目周末推出限时秒杀一口价房4套,一口价5420元/㎡-5591元/㎡。

■建业城七夕推出7套特价房

8月13日建业城发出海报,七夕节推出7套特价房。

■瑞府:7.7元可买瑞府洋房1平方米

8月13日,瑞府发布海报推出七夕节7.7元可购洋房1平方米的活动,活动时间8月14日至15日。

■佳田集团;888元即可定房

8月13日,佳田集团推出88换房节,888元定房即可享5重好礼,包括送3000元购物卡、送品牌家电等。

■碧桂园城市之光6套特惠房源

8月14日至15日,碧桂园城市之光推出6套特惠房源,单价最低4984元/㎡。

■昌建峰璟推5套特价房

8月14日至15日,昌建峰璟推出清盘价,仅限5套。

■中骏怡景城周末推售特价房

8月14日至15日,中骏怡景城推出一口价房5套,最低5298元/㎡。

■臻悦府周末推售3套特价房

8月14日-15日,臻悦府项目推出3套特价房5399元/㎡。

■林溪上苑推一口价房

8月16日,有销售人员发布消息,位于稻香路南段的林溪上苑项目推出了10套团购一口价房,单价从5691元/㎡-5891元/㎡。

■百汇海棠府推出8套特价房;均价5150元/㎡

8月16日,有销售人员发出消息,百汇海棠府推出暑期特惠房8套,均价5150元/㎡。

■中房荣域清盘一口价房

8月17日,有销售人员发出消息,中房荣域本周推出限时一口价房5套,均价5100元/㎡。

【关键词:价格调整】

■茂庭澜山府车位涨价

8月8日,茂庭澜山府发布通知,自8月9日起该项目车位上调1万元。

【关键词:预售证信息】

8月3日至8月17日,平顶山房产事务中心商品房预售查询系统公示了6个项目的9张预售证,共637套房源,预售面积为81419.14㎡。

【关键词:土拍信息】

【关键词:规划信息】

■鹰城大道与光明路交叉口东北侧卫东区下牛村地块控制性详细规划

8月6日,平顶山市自然资源和规划局公布了鹰城大道与光明路交叉口东北侧卫东区下牛村地块控制性详细规划,规划用地位于平顶山市区光明路与鹰城大道交叉口东北区域,东邻平煤一矿、西邻光明路、南临鹰城大道、北邻北部山体。

规划用地由城市道路划分为 17 个地块,其中 A-01、A-03、A-05、A-08、A-09、A-12、A-16 地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

■建设路与平棉路交叉口西南角(原化纤厂) 地块控制性详细规划公布

8月13日,平顶山市自然资源和规划局公布了《卫东区建设路与平棉路交叉口西南角(原化纤厂) 地块控制性详细规划公示》,规划地块位于建设路与平棉路交叉口西南角,规划用地性质为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。

这宗住兼商地块规划用地面积为20699.49平方米,容积率不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于54米,规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于15%。

■湛北路北侧、孟宝铁路东侧地块控制性详细规划和城市设计公示

8月13日,平顶山市自然资源和规划局网站上刊出了《卫东区湛北路北侧、孟宝铁路东侧地块控制性详细规划和城市设计公示》,规划地块位于卫东区孟宝铁路以东,湛北路以北,北邻文化路,东邻豫森房地产项目,分为A地块和B地块两宗,规划用地性质均为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。

A地块规划用地面积为44070.86平方米,分为A-01地块和A-02地块,容积率不大于1.7,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于54米,规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。其中,A-01地块规划用地面积8857.65平方米,A-02地块规划用地面积35213.21平方米。

B地块规划用地面积为10390.97平方米,容积率不大于1.7,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于54米,规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。

【关键词:本地行业信息】

■平顶山公示第三批物业服务企业“红黑榜”

8月9日,平顶山房产事务中心公布了平顶山主第三批物业服务企业“红黑榜”红榜上榜名单:平顶山泰苑物业服务有限公司、平顶山市中强物业服务有限公司、平顶山市鹰城物业服务有限公司、河南盛润物业管理有限公司平顶山分公司、平顶山市建昌现代物业服务有限公司。公示期为8月9日至8月15日。

■和平路、优越路十多间商铺拍卖

8月13日,中国平煤神马集团阳光物业有限公司部分房产拍卖。从拍卖公告中可以看到这些房产均为和平路步行街及优路中段的临街商铺及仓库等,最小的112平方米,最大的800多平方米。

【关键词:重点阅读】

■住建部发文:城市更新防止大拆大建,最多拆20%!

8月10日,住房和城乡建设部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见。《意见》指出,严格控制大规模拆除,除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。不大规模、强制性搬迁居民,改变社会人口结构,割断人、地和文化的关系。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区,导致住房租赁市场供需失衡,加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

■许家印卸任恒大地产集团董事长

8月17日,新闻消息,国家企业信用信息公示系统(广东)显示,恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长,柯鹏卸任总经理、法人代表等职位,新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙,其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。

恒大集团新闻发言人表示,此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动,未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司,2017年8月前,公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。

【关键词:国内行业信息】

■浙江金华: 新购住宅取得房产证满3年后方可交易

8月2日,浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》指出,实行住宅限售,凡在金华市区(婺城区、金义新区、金华经济技术开发区全域)新购买的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。实行公证摇号销售。

■东莞八部门调控楼市:个体工商户禁买商品房

8月2日凌晨,广东省东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等8个部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》),从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。通知要求,暂停向个体工商户销售商品住房,本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、等转账有效凭证的,可继续完成交易。

■深圳市房地产中介协会通报批评Q房网,暂停二手房网签

深圳市房地产中介协会8月3日发布了《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》,Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价,违规代理查封房,违规承诺购房名额,私收款项等多项恶劣行为。并于近期在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者,收取所谓“诚意金”的恶性行为。对Q房网给予公开行业通报批评!同时上报房地产主管部门,责令限期整改,并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

■北京:短期内多次结、离婚且新购房,将被重点监控

8月5日,北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。8月11日,北京市住建委以解答形式说明,《公告》不溯及既往。相关部门也将对短期内多次结、离婚且新购住房的人群,启动重点监控程序。

■50城房价低于5000元

8月5日第一财经消息,记者根据中国房价行情网数据发现,共有50个城市房价低于每平方米5000元,这些城市主要位于东北、西北和西南,中部也有多城入围,东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。房价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中,前9个城市房价低于每平方米4000元。

■杭州:非本市户籍家庭社保满4年方可限购1套住房

8月5日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。落户杭州市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在杭州市限购范围内限购1套住房。非杭州市户籍家庭,在购房之日前4年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在杭州市限购范围内限购1套住房。

■上海一空置20多年烂尾楼被爆破拆除

8月4日央视财经消息,4日下午,上海青浦新城24-02地块原舜浦大酒店进行了爆破拆除,几声巨响后,这栋空置了20多年的烂尾楼轰然倒地。据了解,该建筑从上世纪90年代起开始建设,但一直未完工,是青浦区著名的烂尾楼。该建筑占地面积20780平米,建筑面积46940.10平米,性质为国有出让,用途为旅游,使用期限为40年,自1997年4月11日起。设计规划为主楼1幢,地下2层,地上12层,两侧裙房3层。

■深圳二手房成交持续低迷 大量房产中介关门歇业

8月5日央视财经报道,去年深圳二手房市场异常火爆,中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下,大量中介门店纷纷关门歇业。深房中协的统计数据显示,由于二手房市场低迷,今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套,相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月,深圳实名登记的从业人员共有45458人,同比下滑11.8%。

■北京:原家庭住房套数超限购 离婚3年内不得买房

8月5日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。《公告》明确:自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示,在《公告》发布前提交离婚申请,尚未正式办理离婚登记的,离婚后仍然按照原先的政策执行。

■江苏: 不得以商业综合体作为房地产开发卖点

8月5日消息,江苏省政府网发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》称,合理规划和建设商业综合体,从严控制大型商业综合体的规模和数量,避免出现商业过剩和同质化竞争。不得以商业综合体作为房地产开发的卖点,进行虚假宣传;建设单位不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商业综合体,不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商业综合体。

■广东惠州购房新政:新房三年限售,重点片区向外市户籍限购

8月9日,惠州市住房和城乡建设局印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》:优化土地竞拍规则,实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式。对高价楼盘价格进行评估,半年内成交平均折扣率低于95折的,对未推售房源备案价格进行调降,坚决防止价格虚高扰乱市场预期。严格执行新购住房三年限售政策,重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房,坚决遏制投机炒房。

■内蒙古自治区:二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行

8月9日北京青年报消息,据内蒙古自治区为坚决贯彻“房住不炒”的定位,重点支持缴存职工购买首套住房的刚性需求,中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工,在办理住房公积金贷款时,贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

■天津:期房购房款需全额存入监管账户

8月9日凤凰网消息,日前,天津发布新版《天津市新建商品房预售资金监管办法》。新建商品房预售资金应全部存入监管账户,遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则,房地产开发企业不得直接收存房价款。监管机构对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管,房地产开发企业按照商品房项目建设节点申请提取监管资金,并应当用于商品房项目的工程建设,不得挪作它用。对违反规定的,由住建部门责令企业整改,情节严重或拒不改正的,暂停其资金拨付、关闭涉事项目网上打印商品房买卖合同功能。

■河南住建厅:受灾害严重影响单位可申请少缴或缓缴公积金

8月10日,河南省住房和城乡建设厅下发关于要求全省住房公积金行业进一步加强新冠疫情防控和积极应对暴雨洪涝灾害影响的通知,对于受疫情洪灾影响有困难的单位,可以少缴或者缓交公积金;对于有困难的的家庭,可以提取本人公积金账户中的存储余额。

■深房中协:胡伟等4名从业人员被列入“行业黑名单”

8月11日,深圳市房地产中介协会发布关于胡伟等4名从业人员被列入“行业黑名单”的通报。4人存在挪用、侵占客户房地产交易资金或机构资金;协助当事人伪造、变造相关材料及信用信息;伪造中介机构公章、合同票据;私自将客户带至其它房地产中介机构成交等违规行为,被禁业2年。

■贵州:二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按同期首套1.1倍执行

8月11日,据贵州省住房和城乡建设厅消息,贵州省住房资金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》。通知明确,从8月6日起,调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式,调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的,须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上,方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,且最低首付款比例不低于40%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

■阳光100触发交叉违约条款,暂停2022年到期债券买卖

8月11日,阳光100中国控股有限公司发布公告称,由于该公司未能于到期日支付2021年到期债券的本金及溢价,因此已发生违约事件。违约事件将触发公司2022年到期的金额为2.196亿美元的13.0%优先绿色票据的交叉违约条款。应阳光100的要求,2022年债券将于8月12日上午9时起在联交所暂停买卖,直至另行通知。

■岳阳新房销售价不能低于备案价85%?

中新经纬客户端8月11日消息,岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》。《通知》明确,对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。新建商品住房销售价格备案后,商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%,否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后,开发企业确需重新调整备案价格,6个月后方可申请调整。

■湖南省直:对已有144平方米以上住房职工家庭再购房停发公积金贷款

8月12日凤凰网消息,近日湖南省直单位住房公积金管理中心从贷款、缴存、提取及失信行为管理等4方面公布最新办法,将全部业务的具体内容、办理条件、办理流程和责任追究涵盖在内。根据最新文件内容,职工家庭现有一套住房产权面积超过144平方米,再购房不予贷款。另外,职工申请住房公积金贷款时,将需正常缴存“6个月”调整为“12个月”。

■大连楼市新政:新房网签5年限售 严控宅地出让溢价率

8月16日,大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》,提出中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区与高新区内新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易。同时,降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率;进一步规范房地产企业、中介机构的经营行为,对未批先售、捂盘惜售、恶意哄抬房价、虚假宣传、信贷资金违规购房、变相规避调控政策等违法违规行为进行严肃查处。

■北京规范新房销售行为:严禁样板间“货不对板”

8月16日,北京市住建委正式印发实施《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。通知明确,严禁样板间“货不对板”、虚假不实宣传,新建商品房交付样板间的装修装饰标准,应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准,以及项目实际交房状况均保持一致。同时,诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素,应全面向购房人公示。

■天津高考新政要求新增3年学籍 业内:低总价落户盘成交或遇阻

8月16日,天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考有关事项的通知》,自2022年普通高考开始,天津市高考条件由单一的“户籍”调整为“户籍+3年学籍”。这一政策也引起了房地产业界的关注。在业内人士看来,此次天津高考规则的改变,对楼市不会产生太大的影响,但预计低总价项目、落户盘(即主打落户卖点的楼盘)成交量将会下降,尤其是天津外围区域的非学区房需求将减少。

来源:楼品荟

编辑:LS

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文章来源:乐居买房

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