上半年辽源市房地产投资运行趋缓

潇湘晨报

2021-08-17 19:37潇湘晨报官方百家号
关注

今年以来,受新冠疫情和部分较大项目工程收尾的影响,全市房地产开发投资增速趋缓,但仍然高速运行。

  一、辽源市房地产业运行情况

(一)房地产开发投资快速增长

上半年,全市房地产开发投资完成10.98亿元,同比增长47%,增速较上年同期下降15.9个百分点,较1-5月房地产增速资增速下降280.4个百分点。

(二)房地产到位资金良好

全市房地产企业到位资金13.66亿元,同比增长32.3%。其中,国内资金0.16亿元,同比增长220%;自筹资金8.48亿元,同比增长29.6%;定金预收款4.02亿元,同比增长39.5%;个人按揭贷款1亿元,同比增长18.1%。(表一)

(三)商品房销售保持较快增长

上半年,全市商品房销售面积17.88万平方米,同比增长27.9%。商品房销售额8.59亿元,同比增长45.3%。

二、房地产市场目前存在的主要问题

(一)房地产投资开工项目少,投资拉动力减弱

上半年全市房地产项目35个,计划总投资178.02亿元,累计完成投资114.04亿元,本年投资10.98亿元,上报投资额的项目有20个,尚有15个投资项目未上报投资额,且本年全市房地产入库项目3个,房地产投资支撑薄弱,急需新项目注入活力。

(二)房地产企业资金来源过于单一,不利于房地产投资发展

从房地产资金来源内容看,仍然以企业自筹资金为主,国内贷款、外资资金在本市较少,一旦企业筹集资金出现问题,房地产企业开发资金必然后劲不足。

  、对策及建议

(一)做好项目统计工作,加强监测分析

一是市统计局与市房管局密切配合,摸排项目,积极帮助企业完善申报纳统材料,做好已入库项目数据的应统尽统。二是及时关注投资、土地、资金、施工面积、销售面积、待售面积等指标的变动情况,提前做好监测分析工作。

(二)房地产业的发展与金融支持密不可分

金融部门对地方有信誉、有实力的房企要加强提供融资支持和相关金融服务,同时积极争取上级金融机构对地方资金的支持额度,保持房地产信贷投放规模与房地产投资比率同比协调增长,在市场环境不佳时,金融机构更要适当支持,对一些有购买意愿、满足政策,但个人按揭贷款暂不能发放的购房者要优先发放;对有临时性资金困难的企业要尽快发放贷款,加快去库存步伐。

(三)严格落实差别化信贷政策

在当前金融政策全面收紧的过程中,进一步加强与金融机构的对接,按照“保障刚需、支持改善、遏制投机”的原则,在防范金融风险的同时,切实保障刚需的贷款需求。

【来源:辽源市人民政府】

声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。 邮箱地址:newmedia@xxcb.cn

举报/反馈