转眼间，2021年就过了一半，在金九银十即将来临之际，“武汉阿松”专门为大家统计了下半年的各片区纯新盘及货量，为期望下半年置业的购房者提供一个新的选择！

洪山区下半年纯新盘新增11盘

白沙洲三环内供应不足

这些楼盘中，青菱新区楼盘较多，卓越城、大华公园城市、和雅东方价格预计都不会很高；均价约15000元/平-2万元/平之间的，可能是城投联投誉江南；均价约2万+元/平的，可能有万科东湖堤白、东湖one、凯德熹园；均价约3万+元/平的，可能有当代天誉和东湖名府。

其中，卓越城是武汉为数不多四环外主城区楼盘，但周边现阶段比较荒凉；大华公园城市是三环到四环之间楼盘，隶属于青菱新区，但周边也并不成熟，比较适合纯刚需置业。

卓越城鸟瞰图：

蓝城湖畔雲境也位于青菱新区，但项目为商墅产品，且蓝城主打品质，在片区内还是比较独树一帜的。

城投联投誉江南位于白沙洲三环内，前期的城投联投江南岸是片区的高光楼盘，前期非常火爆，新规划大概率也比较火爆。

如果改善盘中，当代天誉一线临南湖，正宗湖景房，主打品质，但价格大概率片区新高，或破3万元/平；东湖名府临东湖，虽然是洪山区，但可享受武昌核心成熟配套，配套优质，但开发商比较小，不太出名。

武昌区下半年纯新盘新增4盘

每个盘都很珍贵

武昌区下半年纯新盘或有4个，每个盘都会给小片区带来新的货量补充，弥补各片区本就货量不足的短板。

其中，武汉城建华润长江悦位于武昌滨江板块，能看江，不过有大量还建房、公租房，可能会对居住品质有一定影响，不过价格可能也有一定优势。

平安幸福中心位于中北路，能看沙湖，户型设计好，值得期待。

南山纵横滨江时代位于杨园板块，不过大部分是还建房，仅有少量房源推出，也对居住品质有一定影响。

东湖高新区下半年纯新盘新增10盘

光谷东、花山齐头并进

下半年东湖高新将推出10个纯新盘，其中光谷东有4个，花山有4个，光谷南有1个，关山大道有1个。

光谷东四个楼盘中，电建德商洺悦天玺为光谷东地王，房价大概率破3万元/平，或破片区新高！长江广电·光谷家、鼎正悦府为光谷东核心地段，相对比较有性价比，必抢项目！伟鹏硅谷小镇则是左岭片区项目，放风价已到16000元/平了，性价比自行考量。

花山在下半年大概率要破新高，仁恒、华润、安屿那均为高端改善住宅，这几个盘将让花山宜居性、房价进入新时代！

融创首进光谷，据说要引进超高端产品系，目前案名待定，大概率也要破区域房价新高！

汉阳区下半年纯新盘新增5盘

中海归元项目、汉江新世界值得关注

下半年汉阳核心板块，有5个纯新盘。其中，重量级项目有中海归元项目，这是归元板块又一重量级楼盘，部分房源可观江；汉江新世界，一线临汉江，货量极大，不过之前该地段是毒地；城投墨北璟苑是墨水湖北岸小高层产品，尤其是大户型一梯一户效果，设计极好；上坤云启都会是四新独苗纯新盘，不过只有1栋住宅，还有部分公租房。

汉江新世界鸟瞰图：

江岸区下半年纯新盘新增12盘

二七滨江大爆发

江岸区下半年即将推出12个纯新盘，其中后湖5个盘中，二七滨江商务区5个，汉口核心3个，想买豪宅的有福了。二七滨江在现阶段供应枯竭之后，下半年将有4个楼盘入市，其中有2个盘一线看江，还有武汉单价地王华润瑞府，武汉天地云廷三期今年可能不会入市。

仁恒滨江园鸟瞰图：

硚口区下半年纯新盘新增3盘

天纵云邸为硚口区下半年为数不多的纯新盘，对面宜家，隔壁有公园和医院，最近100多米就是地铁口，不过南侧有铁路、西侧有轻轨的高架；华发公园首府地段不错，地王，价格或创新高；万科东风村K7地块项目，位于长丰大道沿线，比公园大道位置更好，也值得期待。

天纵云邸鸟瞰效果图：

江汉区下半年纯新盘新增4盘

万科、绿城值得关注

江汉区新增楼盘依然很少，其中江汉区后湖片有1盘，CBD有1盘，唐家墩有1盘，汉正街附近有1盘。四个盘中，绿城品质值得期待，房价或破片区新高；嘉里中心是片区地标，房价大概率也不低。其他两个盘，可以参考周边房源价格。

绿城湖畔雲庐鸟瞰图：

经开区下半年纯新盘新增5盘

不温不火

下半年经开区有5个纯新盘，其中经开核心有2个项目，尤其是招商武汉城建未来中心是片区未来五年内的地标级楼盘，位于经开正核心，周边商业、地铁、教育资源丰富，大概率破2万元/平。

经开智慧城是新版块，产业密集，未来有较大发展潜力。

招商武汉城建未来中心152D地块鸟瞰图：

江夏区下半年纯新盘新增2盘

全部来自庙山 整体供应不足

下半年江夏区将推出2个纯新盘均位于庙山门户地带，基本是门对门的2个盘。其中澳门山庄二期一线临湖，周边居住舒适度较高，但仅剩50年产权，规划和发展潜力一般；上坤樾湖半岛三面环湖，是约1.45容积率的低密半岛墅区，面积段不大。

蔡甸区下半年纯新盘新增4盘

库存太大 雪上加霜

蔡甸区有4个纯新盘，两个位于蔡甸城区，两个位于奓山，让本来就竞争非常激烈的片区，进一步雪上加霜！

汉南区下半年纯新盘新增3盘

都是大体量

汉南区目前在武汉相对比较冷门，下半年3个纯新盘体量都比较大，而且整体面积段都比较小，尤其是万科华生柏叶新城，万科品牌+套均90平纯刚需户型，片区内比较有竞争力。

万科华生柏叶新城鸟瞰图：

黄陂区下半年纯新盘新增6盘

黄陂区新增6个楼盘，其中汉口北1个楼盘，卓尔悦府，不限购，近三环、近地铁、近万达广场，片区内地段不错，主要看价格；南德缦和滨江位于前川，置业以本地人为主；保亿未来长江城位于不限购长江新城板块；另外三盘均位于盘龙城。

卓尔悦府鸟瞰图：

东西湖区下半年纯新盘新增7盘

楼盘更加扎堆

东西湖区新增7个楼盘，除了东兴华庭以外，其它6个盘均为1000套以上体量，相对货量还是比较充足的。这些盘中，临空港新城仅保利明玥晨光1个项目，地铁口、小户型、保利出品，值得关注；金银湖货量本就不多，但均为小开发商。

保利明玥晨光鸟瞰图：

新洲区下半年纯新盘新增9盘，约23415+套房源

新洲区新增9个楼盘，其中5个盘位于阳逻之心，3个盘位于双柳航天新城，1个盘位于邾城。目前已经房源数的楼盘，房源套数均过1000套，并且不少房源还有3000+套以上楼盘，尤其是城投东方上府，有约7767套房源，超大体量。

可以看出，下半年新洲板块不仅新盘多，且货量大，购房者可选择的余地非常大。

下半年，武汉还将有10万+套新房源面世，这些盘中，有没有你中意的款呢？