「新房预告」商品房成交下降20.92%,成近18周以来的最低量……

上游新闻

发布时间: 07-2015:12重庆晨报上游新闻官方帐号

上周(7.12-7.18),重庆进入传统淡季,叠加住宅贷款政策、住宅库存不足等因素,商品住宅供需量均持续下降,商品房成交为近18周以来的最低量。

根据数据显示,在上周:

(资料图片/子木摄)

1、商品房市场

新增供应:22.58万方,环比持平;

成交面积:42.31万方,环比下降20.92%;

成交均价:12483元/㎡,环比上涨6.92%;

表:近20周主城商品房市场供销价走势

2、住宅市场

新增供应:12.06万方,环比下降41.06%;

成交面积:31.65万方,环比上涨2.06%;

成交均价:14986元/㎡,环比上涨2.01% ;

表:近20周主城住宅市场供销价走势

具体分区域来看,本周渝北区(中央公园、空港工业园、悦来)主力成交,发展有潜力,房源相对充足,热度较高,成交占据前列。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

其中渝北成交建面7.39万㎡,成交金额11.722亿元;沙坪坝区成交建面4.601万㎡,成交金额5.625亿元;北碚区成交建面4.337万㎡,成交金额6.172亿元。渝中区因供应量极为稀缺,成交建面位居最末,仅0.766万㎡。

分业态来看,高层市场新增供应新增供应:2.01万方,环比下降86.96%;成交面积:16.16万方,环比下降2.42% ;成交均价:15179元/㎡,环比上涨9.17%。

洋房市场新增供应:新增供应:7.56万方,环比上涨83.05%;成交面积:12.72万方,环比上涨5.39% ;成交均价:14537元/㎡,环比下降6.42%。

别墅市场新增供应:新增供应:2.48万方,环比上涨175.56%;成交面积:2.77万方,环比上涨15.90%;成交均价:15928元/㎡,环比基本持平。

再具体到项目来看,上周有哪些新房卖得紧俏?

从成交套数来看,上周渝开发·格莱美城、龙湖康田·麓宸、凯德九章冲上前三。

其中,渝开发·格莱美城,项目位于沙坪坝西永,业态为高层。凭借轻轨房、临公园、临商圈等优势,上周销售184套。

7月新推信息:

高层面积段:建面68-106㎡(套内58-127㎡)

建面价格:8754-9827元/㎡(套内10828-12154)

总价范围:65-99万元。

龙湖康田·麓宸,项目位于南岸茶园,业态为洋房、叠拼。凭借轻轨房、合院式洋房、品牌开发商等优势,上周销售142套。

7月新推信息:

洋房面积段:建面89-142㎡

建面价格:14606-17282元/㎡

总价范围:130-245万元。

凯德九章,项目位于渝北冉家坝,业态为高层、大平层。凭借城市核心区、品牌开发商、轻轨房等优势,上周销售86套。

7月新推信息:

高层面积段:建面141-182㎡(套内116-146㎡)

建面均价:20309-26384元/㎡(套内(25128-32863元/㎡)

总价范围:316-481万元。

从成交金额来看,凯德九章、龙湖康田·麓宸、渝开发·格莱美城位居前三。

其中凯德九章,建面均价20849元/㎡,套均总价304万;龙湖康田·麓宸,建面均价14601元/㎡,套均建面115㎡;渝开发·格莱美城,建面均价9103元/㎡,套均建面89㎡,套均总价81万。

另外,上周重点新开盘项目2个。其中万科·城市花园,推出洋房84套,开盘当日去化率100%;洺悦芳华推出80套洋房,开盘当日去化率100%。市场传统淡季,房企放缓开盘节奏,热点组团持续供货走量。

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