烟台悄悄进入“交房即办证”的时代

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2021-07-07 16:30房天下官方帐号
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作者: 楼市奇树

再买房,放心了,烟台已进入“交房即办证”时代!

6月19日上午,区不动产登记中心在观海府邸小区举行了蓬莱区新建商品房“交房即办证”启动仪式。

业主可通过“开发企业+不动产登记”远程服务平台提出“交房即办证”申请。

这不是烟台第一个实施“交房即办证”政策的项目……

2020年12月30日,烟台印发《新建商品房“交房即办证”工作方案》的通知,切实解决交房与办证不同步的问题。

而在这之前,烟台早已悄悄进入“交房即办证”时代。

“交房即办证”政策对于新房置业群体来说是一大保障;那已购房的群体,能否解决房产证的问题?

政策一出,能否推动房地产市场进入良性循环?

这些小区已

实施“交房即办证”

房产证下不来,可以说是城市发展的一项重要民生问题,久而久之就造成了置业的高度谨慎。

去年,“办证难”登上了《问政烟台》,随后烟台131个小区开启了不动产办理。

目前,海峰小区、阳光上城、上尧花园、桦林颐和苑等小区均已经拿到房产证。

早早拿证既可以保障自己的权益,也有利于今后出售。

政府此动作对于已经购房的群体来说是一种利益保障。

随着房产证历史遗留问题的解决,烟台又开始全面启动“交房即办证”政策。

6月19日,区不动产登记中心在观海府邸小区举行了蓬莱区新建商品房“交房即办证”启动仪式。

在交房现场,业主通过“开发企业+不动产登记”远程服务平台提出“交房即办证”申请。

区不动产登记中心后台审核登簿,并现场发放不动产证书,同时公共服务部门现场办理水电气热开户。

这次仪式,再次激起了房地产市场的关注度。

其实,早在蓬莱之前,海阳、莱山等部分项目就已经实施这一政策。

2020年10月20日,在海阳昊海大观小区,业主一手拿钥匙,一手领房本。

海阳推出的“交房即办证”标志着海阳正式进入“交房即办证”时代,成为烟台首个实行“交房即办证”的县市区。

据了解,实施该政策的项目有:

开发区金桥澎湖湾小区、莱山区远洋东莱郡、牟平区安德利花园C区、芝罘区喜乐酒店南地块旧城改造项目、蓬莱观海府邸小区、海阳昊海大观小区、海阳中城新邸小区等……

交房就可以拿房产证,不仅保障了居住的基本利益,还缩短了产权证到手时间

随着政策逐渐被落实,交房即拿证的项目也会越来越多。

房地产市场也将逐渐进入健康有序的发展状态。

房产市场进入“良性循环”?

业内人士认为:规范有序的二手房市场,能跟一手房市场形成购房消费的良性循环。

那烟台二手房与新房的朝向,是否能营造良好发展?

根据国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:

5月份,烟台二手住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%。

随着“办证难”问题得到解决,烟台二手房存量有增无减,但是拥有优质配套、潜力价值的项目依旧受欢迎。

据了解,6月份芝罘区成交的二手房中,最高成交单价达到了38316元/平,最高成交总价430万。

同为芝罘区,单价最低的项目仅有2860元,当然这跟面积段、区位价值以及小区老旧程度等因素都有关系。

这也从侧面反映出,优质二手房在市场上依旧非常受欢迎。

图片源于:房价表

不过,大多数置业者,还是更青睐于新房。

“交房即拿证”实施后,新房保障也进一步加强。

很多现实案例反映出,新房在质量上还是比较令人担忧。纸壳门、漏水、墙壁有裂缝等依旧经常出现。

因此,很多人在置业的时候都非常谨慎,因此“买房买大开发商,质量有保障”的观点被大家广泛传播。

随着监管力度的不断加大,项目上的质量问题也慢慢被重视。

现在,一手拿钥匙一手拿证,大家就更不必担心房产证、房屋质量等问题了。

毕竟,房产证拿到手,就意味着开发商五证齐全、缴纳过契税、房屋验收合格以及没有违规建房。

同时还能快速办理好落户、子女上学、银行贷款等。

所以这对新房市场来说是非常大的利好。

再看市场:

今年上半年,烟台商品房成交19413套,同比上涨34%,成交均价11563元/平,同比上涨0.7%。

相比之下,烟台在房价方面确实存在一定优势。

未来随着交通一体化的完善,烟台城市规划制定,烟台可以凭借房价优势,承接青岛的外溢群体。

这有助于烟台楼市的良性循环,带动城市经济发展。

不过,“交房拿证”能否在各个区全面展开?哪些业主将会享受这一政策?

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