来源：工商时报（文中金额单位均为：新台币）嘉义市近几年房市发展热络，房价也逐渐攀高，根据东森房屋统计实价登录资料，台湾房产嘉义市场近4年来平均成长20%，几乎年年以涨1万的幅度攀升。

东森房屋指出，近3年不少新透天别墅价格拉高，带动新大楼愈来愈多之外，房价也上涨3~5成，而中古屋甚至有涨幅超过5成的案例，因此只要价格亲民、总价低的物件推出，最快2周内就能成交，也有秒杀个案出现。

嘉义市因为面积不大，仅分为东区和西区，而西区目前房市最热门的区段就是新兴的湖子内重划区，该区段临近台82线快速道路中和交流道，沿湖子内路往北则可到嘉义市区，生活机能也相当不错，目前新透天别墅总价约在1,300~1,500万元（约87~100万人民币），连带也拉动了区域的新大楼建案，目前开价已来到2字头，成交价则在每坪18~20万元。

过去嘉义的透天别墅总价不高，因此即便是首购族也能负担，但现在新透天总价较高，一般民众如果没有爸妈帮忙负担头期款很难买得起，因此便转向预售的电梯公寓、大楼等产品，利用预售制度慢慢缴，负担压力也较轻。

而在中古屋部分，嘉义近年并没有大批人口涌入的现象，市场多为刚性需求为主，因此市场买盘相当稳固。由于新建案带动价格，屋龄15年以内的透天产品，平均单价约在22万左右，成交总价落在1200万左右，因此若有总价较低的物件释出就会被「秒杀」 ，最快在2周内就能成交，这类物件面临道路路幅较小、或是内部需要整理，价格才会较亲民，也因为稀少所以相当抢手。

受到低利率与台商回流资金潮影响，近一年来全台房市普遍受惠，其中房价基期低（基础房价低）、有地铁建设与科技园区题材的区域，更成为房市交易热区，房价上涨速度更为猛烈。以清华安富所发布的房价指数可发现，去年全台各县市中，嘉义因房价基期超低，房价所得比不到6倍，购屋压力全省最轻，也带动房价涨势迅速，房价年涨幅甚至超过1成，居各县市之冠。

目前嘉义市透天别墅平均成交约1000万、嘉义县更仅约600万，吸引不少当地买家青睐。近期紧邻嘉义市区的湖子内区段征收区有不少建商推出新案，开价也仅1字相当亲民，而且，目前政府积极推动的嘉义「马稠后产业园区」，是以长照园区及机械园区做发展主轴，借由科技园区的发展题材，嘉义未来房市仍不看淡。

全球居不动产情报室总监陈炳辰则认为，嘉义县市建设还是偏弱，除了嘉义市，嘉义县也因房价偏低而易于购置，房价所得比低，当地重大建设如故宫南院、高铁站点等，距离住宅热区多有4、5公里远，像是属房市热区的朴子区，若有新案推出才可能拉高整体房价，不过也让嘉义市成为台湾购屋相对轻松的地点，以南部县市多以购置透天产品为主要习性，嘉义市透天产品多可觅得总价千万左右，而如大雅路一、二段，弥陀路、文雅街等更见豪华别墅，不过豪华别墅产品在台南、高雄多是4、5000万以上，嘉义市相对可有约2成落差，都可见房价亲民性。

针对嘉义市未来的发展，林坤生指出，除了湖子内重划区外，包括市区的眷村改建，以及市政府将推出的土地标售区段，都可能会是下个房市的热区。