来源：工商时报

台湾太平新光重划区受惠台74号全线通车的利多，以及拥低基期房价优势，且因邻近旧市区，生活机能发展成熟，近几年成为台中首购族置产一级战区！今年单是台74号线两旁的环中东路周边，预估疫后新推案总销超过150亿台币。

其中不乏上市建商与重量级建商插旗布局，如总太集团旗下的陞霖地产、顺天建设，还有宝佳集团旗下的樱花、胜美、佳福等建商争相卡位。

根据台湾台中市民政局统计，台中太平区去年底总人口数达19万4,720人，人口增加率达6.38％，仅次于北屯区、南屯区，人口红利是台中第三名；截至今年5月底，太平区人口数来到19万5,192人，跃居台中第四大行政区。

当地房仲指出，在市区房价不断垫高下，买盘持续往外围地区推进，而环中东路串连太平区新光段及北屯区廍子段两大新兴重划区，同时享有低基期房价、重划区的整齐市容及旧市心的优越生活机能，是目前首购小家庭热门首选，新案去化速度惊人，房价站稳2字头，吸引各地建商抢进推案。

其中，陞霖地产于环中东路、立功路推出的「陞霖太美」系列，一、二期总基地面积广达5,200坪、绿地面积3,000坪。陞霖地产看好太平区人口红利规划亲子乐活宅，以高绿覆率吸引菁英族群抢购，一期推出半年完销，二期预计今年下半年进场，总户数449户，总销40亿台币。

抢进环中东路推案的建商，包括协胜建设「环中东路案」，总销约13亿台币；佳福建设「环中东路案」，基地位于环中东路及树孝路273巷口，总户数321户，总销约26亿台币；还有胜美建设于环中东路与育才路推出的新案，基地面积达3,216坪，规划总户数437户，总销约40亿台币。

同样看好太平新光重划区发展潜力的建商，包括春福建设的「新吉路案」。春福建设以新竹烟波大饭店为代表作，首度进军台中房市就选择插旗太平区，「新吉路案」基地面积1,196坪，规划2-3房产品，总销约16亿台币。

此外，顺天建设多年前在太平新光重划区推案且完销后，再度规划于太平区爱平、寿平段推新案，预计今年第三季进场，规划2至3房，每坪开价27万台币起，总销约15亿台币。