珀斯是2021年澳大利亚房价增长最快的城市

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发布时间: 04-0621:30

住宅新闻Perth Edition | By David Barley |, 2021年3月31日

根据世邦魏理仕(CBRE)的数据,珀斯的住宅市场11年来首次实现创纪录的两位数增长,这将在2021年引领澳大利亚的房地产复苏。

澳大利亚房地产

世邦魏理仕的《2021年澳大利亚房地产市场展望报告》预测,珀斯的住宅市场将成为全国的领跑者,2021年房价预计将增长9%-12%,单价将上涨5%-7%。


世邦魏理仕住宅研究主管克雷格戈贝尔(Craig Godber)表示,西澳大利亚的经济背景支持了强劲的增长预测。


“积极的州际移民的回归,加上稳定的资源行业前景,有助于推动珀斯的房地产市场先于全国复苏。联邦政府的激励措施,如房屋建筑商和额外的州支持计划,正在提振建筑业,并进一步增强市场信心,”戈贝尔解释说。


“供应也依然紧张,空置率已经低于1%,这导致了强劲的租金增长,并在2021年提供了有吸引力的投资机会。”


世邦魏理仕的最新预测显示,布里斯班和悉尼的住宅市场也将在2021年出现价格反弹,其增长轨迹与珀斯类似。


预计悉尼的房价将增长7%-10%,住宅单元将增长0%-3%。同样,布里斯班的房价预计将增长7%-10%,住宅单元有望创纪录地增长3%-5%。


该报告预计,阿德莱德和堪培拉的住房市场都将增长5%至7%,阿德莱德预计单价将增长3%至5%,堪培拉预计单价将增长0%至3%。


预计墨尔本的复苏时间会更长,2021年房价将上涨3%-5%,单位价值不会上涨。


戈贝尔表示,该地区的住宅市场在2021年将是另一个出色的表现,突显出对更实惠的生活方式需求的转变。


“人们的偏好发生了重大转变——在家工作的转变和生活方式的选择促使人们转向地区市场和较小的首都,”戈贝尔说。


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