世茂股份2020年报发布:年度业绩达成,销售均价显著提升

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3月25日,上海世茂股份有限公司(下称“世茂股份”,600823.SH)发布2020年年度报告。报告显示,世茂股份2020年全年销售签约272亿元,同比增长11%;销售均价2.52万元/平米,同比增长27%。

商业方面,世茂股份2020全年公司实现租赁经营收入约11.5亿元,与去年同期基本持平。综合出租率较2020年年中基本持平,疫情影响已逐步消化,销售客流持续回暖。截至2020年12月31日,世茂股份进驻30余座城市,拥有60余个项目,约2042万平米土储。

报告期内,世茂股份资产规模稳步增长,负债管控有效,资金储备充裕,偿债能力有保障。年报显示,世茂股份总资产达1493亿元,归母净资产261亿元,资产负债率为65%,有息负债率仅20%;非受限现金124亿元,现金/短债比为2.1倍。世茂股份综合融资成本控制在5.47%,持续处于行业较低水平。世茂股份积极回馈股东,持续高额分红,分红比例维持41%的水平。

基于土储充沛、财务稳健等优势,世茂股份在2021年将积极践行“600823战略”,制定了380亿元的年度目标。商业方面,世茂股份也将迎来三个新一代产品的入市,成为公司新的业绩增长点。世茂股份将秉承长线运营思维,继续坚持双轮驱动的运营模式,以商办综合体的开发、运营和销售为主营航道,积极引入战略投资的同时,尝试与头部领先的产业合作方强强联手、合作共赢。同时将坚持以商办项目为载体,嫁接多样化的服务场景,在拓宽赛道的同时,以多元化的盈利模式和企业生态助力公司健康长远的发展。

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