合肥买房需要什么条件2021?

山水装饰

2021-03-19 00:10山水装饰官方帐号,家居领域创作者
关注

2021年合肥最新购房条件分两种:没有合肥户口的购房者需要提供一年以上的社保或个税证明,限购1套;有合肥户口的购房者,市区限购2套新房。

一、2021年合肥最新房产限购政策如下:

1、市区无房的非本市户籍者,需要提供一年以上个税或者社保证明(补缴无效),限购1套;市区无房的四县一市户籍者,需要提供一年以上个税或者社保证明(补缴无效),市区限购1套;市区无房的本市户籍者,限购2套(二手房不限购)。

2、市区有一套房的非本市户籍者,禁止购买;市区有一套房的四县一市户籍者禁止购买;市区有一套房的本市户籍者,限购1套(二手房不限购)。

3、市区有两套房及以上的非本市户籍者,禁止购买;市区有两套房及以上的四县一市户籍者,禁止购买;市区有两套及以上的本市户籍者,禁止购买新房,二手房可全款购买。

二、随着2021年合肥限购政策的收紧,不少漏洞也被补齐了,例如:

1、自2021年1月6日起,夫妻离异不满2年的,仍然按照原家庭房查。

2、2020年12月24日起,对非本市户籍追溯补缴1年以上个人所得税或社会保险证明的不予认可,仍需2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明限购1套。

3、有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女。

4、以家庭为单位的名下房产包含已下发房产证的回迁房和已备案并未下发产证的新房。

5、房查仅查合肥市区范围内房产,不包含四县一市。

6、贷款记录包含全国贷款记录。

三、外地人在合肥购房有三种方法,分别是:

1、挂靠集体户。自2016年10月2日后户口登记在集体户中的居民家庭,期满一年以后具备购房资格。

2、人才新政买房。通过人才引进的方式,驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户;在人才落户政策下,普通高校的毕业两年以内的应届毕业生、留学归国人员、研究生以上学历人员、年龄在40周岁以下本科学历人员、中级及以上专业技术人员、取得国家职业资格三级及以上的高技能人才以及符合购房政策的其他人才,这7类人群可以直接落户。

3、需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。纳税证明可以带上二代居民身份证,到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。社会保险缴纳证明可通过合肥市社会保险网上办事大厅网址,进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡,在自助一体机上进行打印。

举报/反馈