3月5日，西咸新区挂出了7宗共计约389.39亩开发用地出让公告。其中，泾河新城的2宗居住用地在没有设定特别苛刻竞买条件的背景下，将按价高者得为原则确定竞得人。
我们先来看一下这两块地的基本面：
XXJH-GZ01-59-A宗地：位于乐华二路以东、泾河湾一路以南、乐华一路以西，面积为79.675亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。
XXJH-GZ01-59-B宗地：位于乐华二路以东、泾河湾二路以北、乐华一路以西，面积为62.851亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。
这两块地的竞买特别约定主要包括社区用房建成后交给泾河新城管委会、XXJH-GZ01-59-B宗地内建设的幼儿园建成交给管委会、住宅建筑品质达到A标，以及按照规定缴纳配套教育设施代建费用……基本上都属于常规条件。
当然，还包括按照住宅建面5%的比例、7200元/㎡的标准缴纳租赁型保障房异地集中代建费。
XXJH-GZ01-59-A宗地挂牌起始价为4.183亿元，加上保障房异地代建费4595.9万元的话，挂牌起始价相当于582.7万元/亩；XXJH-GZ01-59-A宗地挂牌起始价为3.3亿元，加上保障房异地代建费3767.29万元的话，挂牌起始价相当于585万元/亩.
如果再考虑到社区用房建设成本、幼儿园建设成本、教育配套费的话，实际挂牌起始价格要更高一点。
泾河新城目前在价格上尚算洼地，刚需置业可以考虑，小编带来泾河新城热盘，供您置业参考。
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| 雅居乐北城雅郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西咸新区泾河新城 |
| 户型 | 三居室(99.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(116.00㎡) | 收房时间 | 1/7/10/11#楼预计2023年年底交房 | 开盘时间 | 1、7、10、11#楼于2020年12月6日开盘 |
动态：雅居乐北城雅郡10200元/平方米。绿化率35%。项目为多层,小高层,高层,低层板楼。带装修交房。1/7/10/11#楼预计2023年年底交房。
物业地址：西安西咸新区泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处东北角
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| 金地·乐华 翰林艺境基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西咸新区泾河新城 |
| 户型 | 收房时间 | 6/7/12/13#楼预计2023年6月30日交房 | 开盘时间 | 6/7/12/13#楼定于2020年10月2日选房 | |
动态：金地乐华翰林艺境即将新推，高层均价12500元/平， 洋房均价14000元/平，详情咨询售楼部。
物业地址：西安西咸新区泾河新城泾河湾路以南黄冈泾河学校东侧
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| 绿地智创金融城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西咸新区泾河新城 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)四居室(139.00㎡)三居室(101.00㎡) | 收房时间 | 12/17/20/21#、小高16#楼预计2023年6月底交房 | 开盘时间 | 12/17/20/21#楼于2020年6月26日已开盘 |
动态：绿地智创金融城12000元/平方米。物业费：1.5元/㎡·月。绿地智创金融城位于：沣泾大道与正阳大道十字交汇东南角。主力户型为88平-139平2居-4居。项目为小高层,高层板楼。
物业地址：西安西咸新区泾河新城沣泾大道与正阳大道十字交汇东南角
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| 奥园誉景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西咸新区泾河新城 |
| 户型 | 三居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：奥园誉景湾已获证，预售证号：泾房预售字第2020019号。面积99-136㎡。奥园誉景湾项目为小高层,高层。容积率2.87。奥园誉景湾位于：（咸阳市泾阳县）泾干镇先锋大街。绿化率35%。
物业地址：西安西咸新区泾河新城（咸阳市泾阳县）泾干镇先锋大街
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| 湖城印象·熙岸基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西咸新区泾河新城 |
| 户型 | 四居室(200.00㎡)四居室(169.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：湖城印象·熙岸价格待定。共608户。容积率1.61。项目为小高层板楼。毛坯,公共部分带装修交房。
物业地址：西安西咸新区泾河新城泾河大道以南，滨河北路以北，泾河二街以西，滨河三路以东
