海南买房选择贷款还是全款,我帮你选择

海南房产华哥

发布时间: 2021-02-20 08:39品牌企业
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买房子对大部分家庭来说都是件大事情,而选择买房的支付方式也是一个重要方面。现在常见的买房方式有两种:全款买房和贷款买房,很多人在这两种方式上都难于做出的选择。接下来,我们将从以下四个方面来分析全款买房和贷款买房哪个更划算?

价格角度

全款买房虽然会让你一次花掉不少钱,甚至是你大半辈子的积蓄,但与贷款买房相比,它能省下银行利息等很多开支,而且很多开发商对一次性支付全款的商品房会有一定的折扣优惠。

例如购买总价在五百万元的住宅,如果一次性支付3%的折扣,就能省下十五万元。总的来说,它比贷款买房子花费要少,相对来说更划算。

压力角度

买全款买房要求购房者必须一次性拿出全部购房款,这并非一般家庭能做到的,大多数家庭为了能凑够这笔钱,在前期都要承受很大的压力,非常辛苦。但在以后的生活中,你不必再承受贷款的压力,不必每天计算每一笔的生活开支,也不怕月末还不起贷款,而且完全有闲钱去投资理财和安排自己以后的各种计划。

贷款买房子就是从银行借钱,你只需准备买房子的钱中很少的一部分作为首付款就够了,剩下的钱,银行会为你垫付,这样的话前期压力比较小。但以后要承担债务,这对任何人来说都不容易。您可能需要每天计算您的生活收支平衡额,确保每一项开支不会超出预算,并且不能随意购买您想要的东西。

转手角度

因贷款购房是以房产本身作抵押贷款,而贷款时间一般在20年左右,不利于购房人卖房。而且全款买房再卖房更方便了,不用受银行贷款限制,一旦房价上涨,转手套现快,出手容易。即使不想卖掉,需要大量的流动资金,也可以将房子抵押给银行,获得利率低额度高的贷款。

风险角度

借贷买房的风险相对全款来说风险较小,因为抵押贷款是从银行借钱买房,除了购房者关心房屋的优缺点外,银行还会对其进行审查,这样,购房的安全性就提高了。对于大部分待售房源为期房的楼盘来说,购房者选择一次付款会增加购房风险。

全款买房没有银行介入,房产评估完全靠购房者自己。假如买房人对这个方面不太了解,就容易买到贬值的房子。此外,选择一次性付款,每个楼盘都会要求购房者在预售期间缴纳全部房款,然后签订《商品房买卖合同》。不过,在买卖过程中,不少预售楼盘存在五证不全的问题,虽然售楼处工作人员承诺在一定时间内会补齐手续,但对于购房者来说,风险太大。

相信大家看到这里,该选择哪种方式都有自己的衡量,但这两种方式的选择,大家不要只看价格,还要考虑风险、资金压力以及转手等问题,根据自己的情况来选择,这样才能更划算、更安全地买到心仪的房子。

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