实景交付，绿城方式如何赢得成都？
成都新楼市观察2021-02-07 11:15
成都新楼市 文|黎小小视觉|YAN
年关，又到了各大房企公开“成绩单”的时刻。
中指研究院公开数据显示，2020年共计166家房企跻身百亿军团，销售额平均增速为14.4%（注①）。其中销售额超千亿的房企已达41家。毫无疑问，当下楼市已是一片竞争日趋白热化的红海。
一众成绩单中，绿城中国很是亮眼。
中指研究院最新数据，绿城中国2020年销售金额达2892.2亿，超额完成了2500亿年度销售目标，位列全国房企TOP10。同时值得注意的是，在销售额1000-3000亿元的房企梯队中，绿城中国销售额和增速均远远超过梯队均值。其增幅达43.3%，是同梯队房企均值的2倍之多（注②）。
△图据中指研究院，数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
不俗的业绩表现背后，是绿城精准的布局战略和产品专注力。
2020年9月，绿城创始人、绿城中国首席产品官宋卫平曾表示，“未来，绿城产品研发离不开四大方向：颜值、性能、智慧和服务”。实际上，在绿城的发展逻辑中，产品和服务一直被摆在关键位置。
绿城对产品品质的专注，在行业内外有口皆碑。去年6月发布的《2020中国城市居民居住满意度调查报告》显示，绿城中国以90.2分领跑行业，在13座城市拿下总体满意度第一（注③）。
而在成都，已入蓉三年多的绿城，又交出了怎样的答卷呢？
当前，绿城成都正在进入美好生活方式的实景兑现期。
众所周知，绿城是一个“颜控”，从桃里春风、桃花源等标杆，到江南里、西溪云庐……凡绿城作品，几乎无一不是业界“颜值担当”。
在成都更不例外。比如，刚刚交付的绿城·金沙凤起朝鸣，就凭借实景美照实力圈粉。
△绿城·金沙凤起朝鸣交付实景图
地处内金沙的优越区位已经无需赘述，项目本身出挑的品质才是吸睛的看点。
总占地约65亩的绿城·金沙凤起朝鸣，容积率仅约2.0。整个地块规划为三种类型的产品，高层、Trees Villa现代叠拼和仅有10套的中式合院，纯南北朝向“一字”阵列式排开。楼栋间的南北通道形成”绿轴”，前后适中的退距使各楼栋通风更佳，自然光线恣意铺陈。
其高层建筑力求“垂直扁平”的视觉效果，通过对水晶灰玻璃窗面、玻璃栏杆、浅灰色铝板与深灰色铝合金型材的运用，使建筑整体材质、色彩高度融合。穹顶之下，建筑立面如同宽大镜面，天光云影倒影其上，空间和生活的想象都在同时延展。
Trees Villa现代叠拼将对视野和采光的细节处理进一步深化。“横明竖隐”的全明框幕墙体系，大量的高透光、环保隔温的玻璃材质使用，无形消弭了自然与建筑的界限；加上石材、铝板的勾勒、挑空，构成了典雅大气的现代审美。在阳光之下，整个建筑宛若一个通透发光的“玻璃盒子”。
而数量不多的合院，则以江南民居和苏州园林为蓝本，还原了出一片成都人理想中的精神天地。
不大却分外精致的园林景观，是绿城·金沙凤起朝鸣的点睛之笔。合院组团中近2000㎡的苏州园林由苏州园林设计院亲笔操刀，师江南造园古法，叠山理水，栽花植木，网织城市山林，一石一木都渗透着绿城对细节的苛求。
中式园林必不可少的太湖石，讲究瘦、漏、皱、透，要求天然完整，形态自然。据透露，绿城·金沙凤起朝鸣中式园林中用了2000多块太湖石，均从安徽广德和广西来滨选购。连造园工匠，也是特邀了江浙地区曾参与过江南里和杭州凤起潮鸣施工的匠人。
△绿城·金沙凤起朝鸣交付实景图
建筑高低层次错落，苏风古韵的园林院落与充满未来质感的现代天幕超时空交错。巧妙的布局和设计，让两种迥异的风格互为风景底色，化解了建筑原有的边界感，于此处共同延续着生活的美学灵感。
对于业主来说，交付只是一场奔赴美好生活的开端。
房门之外，绿城·金沙凤起朝鸣在社区中的每一处的设计，都对应着未来生活场景。
围绕对各年龄层的业主需求，绿城·金沙凤起朝鸣在各楼栋建筑下设置的架空层，形成了四大主题功能区：颐养、儿童、智联、运动。
为长者定制了颐养空间，未来，老人们将可以在这里参与丰富的教学或社团活动，亦可以邀好友闲话家常，比拼棋艺、插花饮茶。
△绿城·金沙凤起朝鸣架空层交付实景图
针对孩童，在架空层设计了儿童空间，配置了儿童游玩区及阅读区。孩子可以参与运动游戏、亲子互动等，找到成长的乐趣。阅览区里的益智阅读、沙发区等则扩展到了更多维的年龄段。
△绿城·金沙凤起朝鸣架空层交付实景图
△绿城·金沙凤起朝鸣架空层交付实景图
针对关注健康的业主，运动空间已设置了部分室内运动器材。项目透露，后期或将由物业再引入引进健身器材共享单位，满足业主日常室内锻炼需求。而与泳池配套区关联的智联空间，则又提供了一个开展社群讲座、沙龙交流的场地。
△绿城·金沙凤起朝鸣架空层交付实景图
新时代的居家生活中，房子应当更有私密性。通过主题架空层设置，绿城·金沙凤起朝鸣就将社交半径放置在楼下。各架空层中，大多都配置了数量不少的沙发、桌椅等，为临时接待客人或等待家人时提供一个休息区域。亦能成为邻里间特别是长辈们的感情交流的好去处。
同时，还有设置于室外的“云牧乐园”和泳池，同时为各年龄段的业主们，丰富了家庭活动场景。孩子可以放肆玩耍，长者其乐融融，年青人也能找到适合自己的休闲方式。
△“云牧乐园”，绿城·金沙凤起朝鸣交付实景图
△绿城·金沙凤起朝鸣交付实景图
整个园区里，多维的生活方式与空间建筑有机融合，构成了一幅美好的拼图。
成立近三十年，绿城一直都是业界公认的产品“尖子生”，其产品精妙自成序列，随便拎出来一两个，产品力便很能打。
但绿城的口碑不止来源于精细的产品匠造，从产品设计阶段就同频导入的生活服务，也是关键。
△2020年绿城·金沙凤起朝鸣“海豚计划”活动图
在绿城·金沙凤起朝鸣，你能轻而易举找到有关温暖生活的小细节：已运营12年的“海豚计划”，让十余万小业主学会了游泳，获得了不一样的世界观；每年重阳针对长者举办的“一碗长寿面”活动，已持续五年之久；还有为业主组织的“旗袍社”，尽情展示对生活和艺术的热爱……
△2020年绿城·金沙凤起朝鸣 “旗袍社”活动图
塑造生活已经是绿城产品全局观中的重要部分。通过提供产品和服务，绿城竭力营造自主有机的、充满活力的环境，让业主都能在绿城园区里寻找到各自的生活乐趣。
对于生活方式的构筑，是绿城擅长的营造维度。
躬身于理想人居更新的纵深处，绿城一直致力于搭建全维生活场景。美好生活的探索仍在前行，而现下，绿城·金沙凤起朝鸣在成都设想的这份理想蓝图已触手可及。
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