从住宅到综合体迭代版垂直森林出现看过的人已“种草”

本世纪最低温-17°降临北京，薄雾馆time躲在温暖的家里，羡慕着一千一百多公里以外的事儿—

很多人期待了许久的“垂直森林”综合体，终于在湖北黄冈启幕。注意了，是城市综合体，而不仅仅是住宅。八一路与胜利街交汇处，两栋高80米的建筑即将被浓密植被包裹，为生活开辟出一幅繁茂景象。

黄冈垂直森林效果图

估计大多数人和薄雾馆time一样，认识垂直森林，是从米兰开始的——在热闹喧嚣的新门区，任何角度都可见两座公寓楼披着植被冲上云霄。当年馆长特意在附近酒店住下，就是为了在一天24小时不同光线、不同视角下观察它。每家每户的窗外阳台长满了花花草草，在蓝天白云下显现勃勃生机，每个抓拍都有机会成为大片。

然而……不买房不租住也没朋友住里面的话，是没有机会走进去细看的。据当地报道，住进米兰垂直森林的人都感觉“住在森林里”般快活，至少起初几年是这样。对了，在米兰那么多次，馆长还真没担心过蚊虫叮咬。

米兰垂直森林

顶着“世界上第一对绿色公寓”的名头，这两座在2014年建成的垂直森林，自打出现就接收着各种各样的声音。其背后的意大利建筑师斯坦法诺·博埃里(Stefano Boeri)，也借此而名声大振。

后来馆长有幸在米兰垂直森林脚下的小会堂里，见到博埃里以及一众意大利著名建筑师、设计师。也是在那时，我们得知，垂直森林要来中国了。引入生态设计、造更好的建筑，著名的中国家居企业居然之家，那时候就做好了从健康家居走向城市生活的准备。

博埃里建筑设计事务所创始人斯坦法诺·博埃里（左）

居然之家集团董事长兼CEO汪林朋（右）

当时薄雾馆time还见证了更多值得期待的计划：北京居然之家投资控股集团有限公司与意大利博埃里建筑设计事务所全面达成战略合作——在中国共同合作开发“垂直森林·城市综合体”项目，并在建筑设计、工业设计、中意文化交流及其他国际化事务等方面进行深度合作。

如今，超越单一住宅范畴，首个垂直森林城市综合体将在黄冈得以全面落成。不能不说从建筑功能与形态的角度、从主创们对当地气候条件人文环境的研究角度来看，这是一个立足于本地生态平衡基础上的垂直森林迭代之作。

黄冈垂直森林施工现场实景及效果图

但薄雾馆time也很清楚，中国大地上的诸多项目，经历过外籍建筑师大刀阔斧的积极参与（努力捞钱），且因建筑师、设计师的名气而成为开发商标榜自身项目价值的要素，然而设计者的综合能力和投入的状态未必到位，导致最终的结果不甚理想。因此，薄雾馆time一直冷静认为，无论设计者是谁、来自哪里，项目优劣还是要靠建造过程的把控程度，以及最终落地使用的实际体验来评判。

就像如今在各地出现的不少种树种草的房子，已经因为不能做到因地制宜出现了被吊打的问题。它们同样自称垂直森林，也不乏请到著名人士操刀，但却让”垂直森林“这样的建筑类型蒙了羞。

自然环境不同，哪里都适合垂直森林吗？

花草树木过多成为蚊虫大本营？怎么破？

楼上种满树安全吗？会让结构逐渐受损吗？会不会有消防安全、建筑受潮等隐患？

“看上去很美”的绿色外衣里面，将来会不会面临植物肆意生长从而干扰生活的现实困境？

维护起来是不是非常耗费资源，物业费很贵吧……

那些处于建筑背阴面的、光照不足的植物，是否能保持长势良好？不至于让生活在其间的人感到失落……

米兰垂直森林

担心并非无中生有。伴随“生态城市”、“绿色建筑”等字眼成为近年来备受追捧的时髦用语，与之相关的设计项目愈发炙手可热，但也良莠不齐。成都七一城市森林花园、上海 1000 trees、新加坡EDEN花园住宅……第四代住宅将森林与住宅建筑相结合建立一个生态功能的建筑群是件好事，但此类型建筑引发的疑问和争议也真实存在着。当勇于尝试新鲜事物的时候，不断的自我更新消除隐患，给大众以放心的产品，给城市以理想的小环境，需要更多的努力。

众多问题仍需要时间来解答。

即使有着未知的前景，

也不能阻挡人类走向创新。

这一点薄雾馆time还是保有积极态度的。

斯坦法诺·博埃里对外传递的愿景，写满了对“美美与共天下大同”的渴望—

将平铺的森林立起来，

在寸土寸金的大城市里，

建造一个人与自然共同的家，

让鸟类、昆虫及小动物们也居住于此。

黄冈垂直森林效果图

与之相比，作为黄冈垂直森林项目的投资开发团队，居然之家的期待则显得更加亲切直接：

提升大众生活品质，

改善城市生态环境，

让黄冈成为生态城市的样板。

话已放出，如何兑现？2021年到来之际，薄雾馆time在线围观了居然之家垂直森林品牌发布会，从中窥见一二。

5000+植物傍身

一年四季景色不重样儿

记得馆长小时候，每次发现小区里房子的外立面被刷上了新颜色，都能开心好久，好像生活有了新面貌一样。而垂直森林用“长草功能”告诉我们，有赖于植物的自然生长规律，这栋楼一年四季的样子都不同，这……很难不让人期待吧？

此处需向意大利博埃里建筑设计事务所原班人马、居然之家专业团队以及一同参与项目开发的植物专家说一声“辛苦了”——基于当地的环境和气候特征，挑选382棵乔木、4485株灌木，包括银杏、紫薇、樱花、玉兰等多达90余个品类的植物，以及2200平方米的地被植物，把两栋住宅从上至下包裹起来，实属不易。想要打理好一片平面的花园都不简单，何况是在拔地而起的高楼上种植花花草草。

每栋高80米，建筑面积3.7万平方米，总户数209套，居住于此的每家每户都能拥有私享的空中花园。由此带来的丰富负氧离子、天然新风系统、冬暖夏凉的室内气候，无疑为舒适生活提供了先天条件。更重要的是，提前考虑到住户的通风和采光问题，黄冈垂直森林项目的开发团队通过精密测算，利用非标准化的树池排布设计，减少外部植物给室内空间带来的影响。并对植物重新排列组合，让每一户尽可能地同时拥有树池与生活阳台。

房子外面挂了这么多植物，许多人最担心的还是垂直森林的安全问题。毕竟，狂风天气下马路边上的老树都有可能被刮倒，长在房子上的植物会不会给生活带来风险？

据官方透露，为了确保树木和建筑的安全，开发团队在北美地区技术顶尖的风洞试验室进行了连续48小时的风洞试验和压力测试，以保证安全可靠性。薄雾馆time对于更专业的试验知识掌握有限，但我们知道，一切“美好”的前提，都是安全、健康。

户型怎么样？

先送你几个阳台再说

外立面一片绿色的建筑，或许能成为一座城市的景观，但一座房子如何让人“种草”，更取决于居家生活的景观——室内空间怎么样？户型是奇葩还是惊艳？住起来是否舒适？说到底，垂直森林指向的是第四代住宅，怎么住，仍旧是大家是否愿意迁至于此的关键。

不管是在口味刁钻的房地产人眼中，还是在追求品质生活的普罗大众心里，地段、面积、户型、朝向，绝对都是对一座房子评头论足必不可少的因素。对此，黄冈垂直森林项目抛出了答案，表明自己已经做好了应对准备。

地段。落位黄冈市核心城区，地处胜利街与八一路交汇处，西南方向是七一商场和奥康商业步行街等成熟商业区域，东西向有成熟住宅小区安康苑，东北向为东门学校，西北向为摩尔城，周边配套和教育成熟完善。

面积。主推126平方米至230平方米的大平层户型，包括小三居、大三居、大四居等，对于有改善型住宅需求的消费者来说，尺度算是正合心意了吧？

户型。最大的230平方米户型，没有因为外面种树种草或其他各种原因而变得扭曲奇怪。四室两厅两卫，空间方正、全明通透，特别设置的卧室观景阳台，主人可随时看见窗外的花花草草。

150至180平方米的经典三居，也少不了可以凭栏远眺的空间。虽然薄雾馆time还没住过，但从不少房地产业内人士的专业点评上来看，值得一试。

样板间效果图

不管面积多大，不变的是，每家每户都有3、4个阳台，每家每户都能观景。这对于后疫情时代递增的“宅家看自然”的需求来说，无疑是个好消息。且，有些阳台是送的，不计入总面积中。（此处解释权留给@黄冈垂直森林）

样板间效果图

朝向。两栋垂直森林住宅全为板式布局，南北通透。两栋住宅分别为2梯2户及2梯3户。一边顾及着外面的植物长得好不好，日照足不足，一边考虑着屋里的人采光怎么样，室内亮不亮，也是煞费苦心了。

样板间效果图

惊喜。如果说以上是一个房地产项目的硬核指标，接下来的内容得算是黄冈垂直森林的软实力了。在家装家居领域深耕20余年的行业龙头居然之家，自然有着不同于大多数传统开发商对于细节的要求——

住宅项目采用智能化系统，包括楼宇对讲、电梯通话、视频监控、背景音乐、车辆管理、电子巡更、门禁一卡通系统等，引领智慧新生活；配备的双开子母门，相比起传统的单开门，更显气质；入户大堂、电梯厅均按照顶尖装修标准……虽是毛坯交付，但仍可见“精致”。

但话说回来，房地产的画册里永远会写满漂亮的辞藻，至于盖出来的房子是不是真的漂亮，薄雾馆time想着，有机会还得去挨家挨户串个门儿看看。（此处@意大利博埃里建筑设计事务所 @居然之家，如果能试住，请喊上我们）

出门就是生态商业街

约吗

一边盖着楼，一边卖着房，不等到把钱捞够，绝不撒手将房子的配套设施建设成熟，是大多数开发商惯用的套路。尽管口口声声念叨着“给你最好的生活”，但下楼买瓶酱油恨不得都得开车的体验，一次又一次令消费者失望不已。

一向在家居领域以优质服务著称的居然之家，无疑最明白消费者需要什么的生活。在黄冈垂直森林项目中，新零售体验MALL、生态商业街和精品公寓齐齐搬到了一起。总建筑面积21.5万平方米，借居然之家“新零售”与“大消费”之势，集合绿色居住、商业办公、娱乐休闲以及体验式消费于一体的生活全场景，妥妥儿组成了跨时代新型城市商业综合体。2021年1月底，新零售体验MALL将率先开门迎客，其他各产品预计在2021年上半年建设完成。