福晟迎新转机 “盘活”方案获政府支持

乐居财经

发布时间: 20-12-3110:44北京怡生乐居信息服务有限公司,财经领域创作者

自2020年初,福建福晟集团的纾困工作启动以来,各种小道消息铺天盖地,云雾缭绕,引来外界种种猜想。近期,一场以“盘活资产、重组债务、化解风险、落实维稳”为主旨的专项会议,为备受关注的福晟流动性困局带来了新转机。

据消息人士透露,福建福晟集团属地政府近期召集了各级政府、相关职能部门、金融机构等参加了本次会议。会议的主旋律就是“救”,指明了解决福建福晟、福建六建流动性风险问题的方向,并形成明确行动意见,或成为未来福晟逐渐转好,信心恢复的关键点。

形成合力 福晟、纾困方、政府及金融机构各尽其能

记者采访了解到,在政府的支持下,福晟、纾困方及各金融机构将合力继续推进下一步纾困工作。工作核心包括制定债务重组方案、项目复工复产、加快资产盘活等。

与会方的齐心表态,展现了各方加大资源调配力度,各尽所能的决心,同时提振了福晟化解风险的信心。本次会议的召开,亦为外界此前的误解拨开“谜团”。

面对疫情的冲击,以及“三道红线”等监管政策的出台,叠加福晟实际债务压力,原先的纾困方案在落地执行过程中挑战较多,各方优势发挥较为有限,整体进度较为坎坷。

如今,在属地政府及金融机构加大帮扶力度并给予适当恢复空间的前提下,各项目将陆续实现复工复产,逐步恢复造血能力。福建福晟集团及福建六建集团的流动性问题有望得到切实改善,2021年福晟的作为及进展更令人期待。

牵头协调 政府及相关职能部门依法依规给予支持

在地产行业里,中型房企因阶段性战略与市场存在机会差,导致发展失速陷入困局的情况,是近年来出现的新问题。债务违约、项目停工、农民工欠薪、逾期交付等结构性风险问题的连环触发,需要一套相互信任、切实可行的解决方案。

债务重组、资产盘活、复工复产是核心关注项。在债务方面:各级金融主管部门适当提高监管容忍度,支持金融机构配合企业进行展期降息;在资产盘活方面:依法依规在项目经营过程中给予政策支持;在复工复产方面,则以“一盘一策”定向解决困难。其核心目的,除了化解社会性风险,还包括切实保护好农民工、购房者、债权人的合法权益。

据参会人士透露,地方政府的支持力度,以及在部分地级市成立专项工作组,将对流动性困局化解、逐步恢复正常经营秩序的“时间进度表”起到一定加速作用。

寄予信心 金融机构从大局出发合理让利

此前,公募债违约、信用债到期未兑付等,导致市场信心偏消极,令福晟在债务端高度承压,并对资产盘活效率产生影响。

金融机构作为为企业发展“输血”的主力角色,在当下企业陷入流动性困局后的态度亦成为各方聚焦点。

据悉,会上金融机构代表已经做出明确表示,会在依法依规的前提下,尽快形成重组的具体方案,不随意抽贷、断贷、压贷。

资管行业人士表示,金融机构是站在社会大局角度出发给予特殊支持,这对于福晟的意义是,减轻企业债务成本负担,增强流动性支持。

备受考验 平台交出周年阶段性成绩单

由于福晟集团的历史经营问题,再叠加宏观环境经济形势和复杂的行业格局,其在2020年经受着多方考验。

记者就阶段性成效向福晟纾困平台进行询问。平台表示,自合作开展以来,各方努力化解疫情冲击,推动了超50个项目实现复工复产。同时,在预售证获取、项目销售方面取得一定成绩。

值得一提的是,平台本着“保民生、促平稳”的原则,履行社会责任。2020年内,平台已阶段性化解了农民工、购房人、福晟员工等方面问题,实现相对平稳过渡。

如今,随着合作四方对平台认识的加深,新阶段的方案已具备更强的针对性。接近平台人士表示,政府及主管部门统筹大局、各方重新聚力谋变、债权利益相关方给予信心,未来平台的发展,可能会成为一个有效的案例,为行业提供启发。

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文章来源:乐居财经

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