世茂福晟长沙一项目因资金问题停工数月后复工 世茂与福晟在长沙还有哪些项目?

中国经济周刊

发布时间: 20-12-0414:29《中国经济周刊》杂志社官方帐号,优质财经领域创作者

中国经济周刊-经济网讯(记者 李永华)12月2日,在福晟克拉美丽山庄二期项目现场,记者了解到,该项目在停工数月后终于在11月29日复工。

据现场多名工作人员介绍,目前,工地上施工工人大概有百余人,房屋已经基本建设完成,目前正在建设小区幼儿园和公共区域,现在施工单位还在继续招聘施工人员,如果顺利的话,2021年四五月份有可能交房。

福晟克拉美丽庄园二期项目工地大门

福晟克拉美丽山庄二期项目位于长沙市天心区新天路与新开铺路交汇东北角。11月18日,有长沙市民在市长信箱中反映,合同中约定期房是2020月10月30日交房,但已停工4-5个月。

11月27日,长沙市住建局回函称,“因行业政策、疫情及企业自身原因,福晟集团遇到了资金问题,导致其旗下长沙公司相关项目不同程度停工,出现相关延期交付问题。因涉及面广、涉及的业主数量较多,已经成为一个较大的社会问题”。

今年9月,长沙天心区委督查室的一封回函称,“克拉美丽山庄项目开发商系湖南福晟集团有限公司,施工方为湖南万和建筑,劳务总包方为晟冉劳务。该小区二期按照房屋销售合同约定,将于今年10月底交付业主使用,目前处于装饰收尾阶段。”

天眼查APP显示,湖南福晟集团有限公司由福州宣晟投资有限公司全资控股,而福州宣晟投资则由深圳钱隆实业有限公司100%控股,福州福晟集团有限公司则控股深圳钱隆实业,福州福晟集团有限公司的疑似实控人是香港的隆通有限公司。

施工方湖南万和建筑工程有限公司始建于1965年,2007年由长沙市建设工程施工公司改制为长沙市万和建筑工程有限公司,于2014年1月17日经湖南省工商行政管理局核准更名为湖南万和建筑工程有限公司。

此外,据天眼查APP,湖南福晟集团有限公司的法人代表是吴志武,除了湖南福晟,吴志武还担任湖南玮隆房地产开发有限公司、湖南中旅房地产发展有限公司、湖南晟冉房地产开发有限公司等公司法人代表。

据福晟集团官网,公司创建于1993年,实控人为潘伟明,一度位居中国企业500强第194位、中国民营企业500强第56位、中国房地产36强,旗下拥有打造“钱隆系、府第系、美墅系、云樾系、美悦系”等住宅产品线。

福晟集团旗下的克拉美丽山庄为何一度成为烂尾项目?长沙市住建局在回复函中表示,福晟集团遇到了资金问题,导致其旗下长沙公司相关项目不同程度停工,出现相关延期交付问题。因涉及面广、涉及的业主数量较多,已经成为一个较大的社会问题。“9月,长沙市政府牵头长沙市住建局及相关部门前往世茂福晟总部,已与总部达成一致,各方全力支持长沙公司及各项目盘活与复工工作。目前福晟集团旗下各项目在各区政府指导下正在制定的‘一楼一策’工作方案已在陆续实施当中。”

福晟集团旗下的长沙项目因资金问题而停工,只是福晟集团资金危机的一个缩影。目前,福晟集团资金危机尚未解除。

作为总部在福建福州的一家中型房企,福晟集团前些年曾大肆扩张,目标直指千亿销售额,被视为业内黑马。然而,到2019年,福晟集团已出现全面资金危机。2020年1月,福晟集团与福建另一地产企业世茂集团达成合作,合作范围包括约1000亿元的可售资源,还有近4000亿元旧改存量货值,号称“房地产历史上规模最大的并购案之一”。

不过,目前,世茂集团并未能彻底纾困福晟集团。一个信息是,2020年10月13日,简称为“18福晟03(155090)”的债券的托管人中泰证券称,发行人福建福晟集团有限公司涉及多起民事诉讼和执行案件,其能否按期偿付存在重大不确定性。至最近一个交易日11月2日,“18福晟03(155090)”跌19.33%,收于70.99元。

在长沙,除了克拉美丽山庄,福晟集团还有梅溪湖的福晟翡翠湾和开福区的福晟钱隆国际等项目,世茂旗下有长沙世茂环球金融中心、世茂璀璨天城、世茂铂曼等项目。

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