15亿地王旁，老城区这块稀缺宝地，或将再次打破阜阳地价天花板！
阜阳爆料2020-11-10 17:19
近日，阜阳一大波地块规划公示，老城区的【HX14单元05地块】引起了广泛关注！
【HX14单元05地块】一路之隔便是刚刚开盘的置地新华·百悦府，百悦府地块在今年6月出让时，最高限价759万元/亩；最终成交单价718万元/亩，楼面价4895.43元/平米，总价约15亿！
曾经爱理不理的小村庄，现在已经高攀不起！
居民身价暴涨，部分地块未拆迁
【HX14单元05地块】总面积571.65亩，共分为3个居住地块，1个中小学地块。粗略估计该地块一共能贡献4000+套住宅。
沿阜南路来看，该地块紧临阜南路，与置地新华·百悦府隔路对望，地块内被杂草铺满，乱木丛生；远远望去，似乎还有村庄隐藏其中。
于是，小编来到该地块西侧城泉路上，果不其然，一排排房屋整齐的坐落在【HX14单元05地块】西侧！每家每户都住着3-4层的大房子，一大波土豪即将诞生！
该地块面积较大，目前约有3分之2的地块已经拆迁，未拆迁的居民在空地上搭起了大棚，种上了菜。隔壁就是拆迁遗留的残砖败瓦，这些居民日常生活大打折扣。
小编注意到，地块内的房屋上，没有喷上红彤彤的“拆”字，这也就意味着该地块或将分批拍卖，或者近期不会上市！
苗圃路南侧是规划公园绿地用地，目前还没有动工，城泉路西侧正在进行水域综合治理工程，未来生态环境妥妥的~
老城核心地段，配套齐全
该地块占据得天独厚的地理位置！升值潜力巨大。周边医疗、教育、商业、生活等配套丰富；西湖大道、阜南路贯通全城，交通便捷；地块东侧是阜阳市人民检察院、加气站等市政配套；周边设施成熟完善。
尤其是教育配套，值得关注！该地块规划有中小学用地，与苗桥小学分校一路之隔，周边有阜阳市二十二中、西清小学、龙腾希望小学、南京路第三小学、阜阳师范大学、阜阳职业技术学院等优质教育资源。
商业配套同样丰富，周边有阜阳吾悦广场、宝龙、天英宝鼎、七彩世界欢乐城、怡和城市广场等大型商圈。
该地块周边大多是在建小区，例如皖创雍龙府、吾悦公馆、置地新华·百悦府等。其中吾悦公馆已是准现房，预计很快就会交房入住。
周边成熟小区有御景嘉苑、国祯家园、文锦华庭、锦绣园等，二手房均价8700元/㎡！在这个板块新房和二手房价不相上下，有的小区二手房价格远远低于新盘价格。
价值千金！未来入市或能突破限价
该区域地价涨幅较快，从2018年楼面价1815元/㎡，到今年楼面价4895.43元/㎡，涨幅169%！这速度，堪比坐高铁~
与该地块一路之隔的置地新华·百悦府地块单价718万元/亩，可以预见【HX14单元05地块】未来拍卖时，成交价或能突破限价 。
该区域汇集了置地、新华、新城、保利等各大品牌房企，竞争还是非常激烈的。
6月置地新华·百悦府地块拍卖时，吸引中海、美的、保利、置地等4家房企，都是有实力的知名品牌房企，待【HX14单元05地块】拍卖时，不知能否再现地产巨头抢地的盛况！
周边新盘有吾悦公馆、皖创雍龙府、置地新华百悦府、保利·颍州堂悦等楼盘，新房均价9500元/㎡。需要注意的，这个区域由于机场限高的原因，未来或许类似皖创雍龙府，打造低密社区。
11月6日，碧桂园以759万元/亩高价拿下颍州万达板块一宗优质地块，本月，阜阳还有多宗黄金地块拍卖，土地市场又热起来了！
如今，华润、置地、碧桂园、恒大、正荣等大牌房企已相继入驻，阜阳必然会吸引更多房企入驻，前景可期！
举报/反馈
0
0
收藏
分享
