南沙新·区，正在嬗变
南沙业主圈2020-10-02 08:29
最近有段时间，除了深圳，大湾区哪里最火？东莞、惠州、珠海、中山？都不是，应该是广州南沙！如今的南沙迎来难得的发展机遇期，众多企业、投资者及媒体的目光，聚焦于此。
长期以来，市场对南沙的观点比较分化。大部分人买房喜欢看现成的，哪里配套更好、离市中心更近、交通更便捷就去哪里买。同样是郊区，广州客对黄埔的热情远超南沙，最主要的原因就是黄埔离市区更近，而南沙距广州市区比较远，目前交通始终是个硬伤，不仅如此，南沙与广州市区中间还隔着番禺，似乎比南沙更适合做省城人的“睡城”。
也有网评认为南沙人口缺口大导致发展缓慢，从规划可以看出，计划2025年南沙区要达到270万人口，广州市统计局2019年数据显示，南沙区常住人口79.61万人，人口密度仅1000+人/平方公里。未来5年也需要每年新增常住人口40万？这显然是不可能完成的。
可能目前南沙的交通、人口数据等，还给不了老广们信心。所以，面对周期更长的南沙，更多广州人会选择回老城区，或者拥抱黄埔、番禺。
事实上，南沙，并非一成不变的。从番禺南沙，到广州南沙，再到大湾区南沙……南沙一直在变，可以说它是广州变化最快的一个区，目前南沙正在快速的成长中，明显的短板也正在快速弥补。无疑也是大湾区最有潜力的区域之一。
空间上的距离，早就不能定义远近，更何况这里是湾区之心。构建高铁、城际、地铁、高快速路网、港口等多维立体交通体系，打造粤港澳大湾区区域综合交通枢纽，未来三到五年内将形成以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”，并通过周边各大枢纽，可便捷连接全国各地。随着南沙交通半径与时俱进，南沙格局正在不断优化。
除了率先在广州市实现公办学校十二年免费教育，南沙的各类优质教育资源更是让人目不暇接。广州外国语学校教育集团、华南师范大学附属南沙小学及中学、广州二中南沙天元学校、广州大学附属中学南沙实验学校、广州市南沙区湾区实验学校等公办学校均已开学，让坐拥诸多优质基础教育资源的“南沙教育天团”如虎添翼。
南沙定位为广州医疗卫生服务副中心。在全力支持广州第一人民医院南沙医院等区域龙头医院发展的基础上，还引进了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）以及广东省中西医结合应急救治中心等6所省市三甲医院落户，高水平建设国家健康旅游示范基地，搭建区域智慧医疗中心，谋划打造粤港澳大湾区医疗卫生高地、广州市医疗副中心。
南沙汽车产业集群产值已突破千亿，获批国家级智能网联汽车测试示范区。今年上半年，南沙经济发展跑出“加速度”，发展有活力动力，实现地区生产总值795.3亿元，同比增长0.3%，率先实现由负转正。1-7月固定资产投资，一般公共预算收入，进出口总值增速均位居全市前列。新设企业2.4万家，新引进11个世界500强企业投资项目，集中动工签约193个重点项目，总投资额近4500亿元。
有网友认为：与其说是看好南沙未来，不如说是看好粤港澳大湾区，大湾区的发展需要整个区域城市群的合力协作。大湾区时代的到来，南沙作为大湾区几何中心，凭借着政策东风，站上了湾区发展的风口。
南沙，正在一步一个脚印，不断向上突破，加速破茧蝶变，南沙区域价值也在持续提升，吸引力与日俱增。这样的南沙，你心动了吗？你不期待吗？
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