9月1年期LPR仍为3.85% 短期内或无降息可能

发布时间:09-2207:35

乐居财经《晚参》,邀你速览今日不动产行业要闻。

新一期LPR不变 1年期LPR仍为3.85%

新一期贷款市场报价利率(LPR)21日出炉,1年期和5年期以上LPR均未调整,1年期LPR仍为3.85%。当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均较上一期保持不变。作为LPR报价的基础,本月中期借贷便利(MLF)利率未做调整。9月15日,央行开展6000亿元MLF,提前对冲17日到期的2000亿元MLF,中标利率为2.95%,利率与前次持平。关于未来几个月LPR走势预判,有业内表示,未来银行净息差对LPR报价的敏感度进一步上升,下调LPR报价趋于谨慎,年底之前或已不存在降准降息的可能性。>>>点击文章底部“阅读原文”查看完整内容

港股9月21日房企股涨幅榜:大发地产涨2.40%位居首位

9月21日,截至收盘,恒生指数跌2.06%,报收23950.69点。港股房企股板块收盘涨幅位居前十位的是,大发地产涨幅2.40%,中华国际涨幅2.00%,朗诗地产涨幅1.52%,华南城涨幅1.28%,碧桂园涨幅1.06%,太古地产涨幅1.01%,太古地产涨幅1.01%,正荣地产涨幅0.81%,NANYANGHOLD涨幅0.74%,恒盛地产涨幅0.41%。

港股9月21日房企股跌幅榜:梧桐国际跌6.5%位居首位

9月21日,截至收盘,恒生指数跌2.06%,报收23950.69点。港股房企股板块收盘跌幅位居前十位的是,梧桐国际跌幅6.50%,宝龙地产跌幅4.78%,禹洲集团跌幅4.39%,中国建筑国际跌幅4.06%,上实城市开发跌幅3.61%,嘉华国际跌幅3.45%,富力地产跌幅3.27%,花样年控股跌幅3.23%,新世界发展跌幅3.18%,中国奥园跌幅3.07%。

新力控股集团:前8月合同销售614.1亿元

9月21日,新力控股集团发布截至2020年8月31日止八个月 未经审核营运数据。截至2020年8月31日止八个月,公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币614.1亿元,合同销售面积约4,317,500平方米,平均销售价格为每平方米人民币14,224元,其中2020年8月份录得约93.1亿元。

旭辉控股集团:到期赎回10亿元7.75%优先票据

9月21日,旭辉控股集团发布公告,到期赎回二零二零年到期为人民币10亿元的7.75%优先票据。票据已于二零二零年九月二十日到期。公司已按其本金额连同累计至到期日的利息悉数赎回票据。公司认为,到期赎回票据将不会对其财务状况产生任何重大影响。票据将被注销及于香港联合交易所有限公司撤销上市。

世茂股份:拟发行5亿元债券用于偿债

9月21日,世茂股份发布2020年第四期公司债券募集说明书,拟发行5亿元公司债券,发行期限为2年,票面利率询价区间为3.3%-4.3%。据募集说明书显示,债券独家主承销商、债券受托管理人、独家簿记管理人为中金公司。起息日为2020年9月24日,发行首日为2020年9月23日。债券将用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付。据悉,截至本募集说明书签署日,发行人及下属子公司待偿还债务融资工具余额为130 亿元,其中包括 40 亿元中期票据、10 亿元定向工具及 80 亿元公司债券。

红星美凯龙:60亿元公司债券注册申请获证监会批复

9月21日,红星美凯龙发布公司关于向专业投资者公开发行公司债券申请获得中国证监会注册批复的公告。红星美凯龙家居集团股份有限公司于2020年9月18日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意红星美凯龙家居集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》(证监许可[2020]2229号),就公司发行公司债券事项批复如下:一、同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过60亿元公司债券的注册申请。二、本次公司债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会同意注册之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会同意注册之日起24个月内完成。三、本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。四、本批复自同意注册之日起24个月内有效。五、自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前,公司如发生重大事项,应及时报告并按有关规定处理。

招商局置地7.93亿元挂牌转让信盛商管100%股权

9月21日,据北京产权交易所披露,招商局置地(深圳)有限公司挂牌转让南京信盛商业管理有限公司100%股权,转让底价为79389.76万元。南京信盛商业管理有限公司属于招商局集团旗下,成立于2019年12月25日,法定代表人为戴爱燕,注册资本为1000万元人民币。转让方招商局置地(深圳)有限公司持有其全部股份。经营范围包括商业综合体管理服务;会议服务、展览服务;园区管理服务;房产租赁等。据悉,信盛商管2020年07月31日财务报表数据显示,其营收3908.4万元,利润1054.35万元,净利润797.11万元,总资产73426.02万元,负债总计1925.21万元,所有者权益71500.81万元。

蓝光发展退出无锡悦榕投资 南京美的地产接盘

9月21日,乐居财经获悉,四川蓝光和骏实业有限公司退出无锡悦榕投资有限公司,南京美的房地产发展有限公司增资无锡悦榕投资。此次交易前,蓝光和骏持有无锡悦榕投资51%股权,持股数额5.3亿元;南京美的房地产持有司无锡悦榕投资另49%股权。此次交易后,南京美的房地产发展有限公司持股比例从49.00%上升到100%。无锡悦榕投资有限公司成立于2016年11月17日,注册资本10.4亿元,法定代表人蔡建中,经营范围包括利用自有资金对外投资。

茂业商业:为内蒙古子公司授信提供1.6亿元反担保

9月21日,茂业商业(SH600828)发布公告称,其控股子公司内蒙古维多利商业(集团)有限公司,向兴业银行股份有限公司呼和浩特分行申请一年期的1.6亿元综合授信。授信使用条件为由东北再担保内蒙分公司为维多利集团 提供全额担保,并由本公司为东北再担保内蒙分公司提供反担保。据悉,截至目前,茂业商业及全资或控股子公司对外担保累计数量为1.28亿元(不含本次),茂业商业对控股子公司提供的担保总额为27.98亿元(不含本次),分别占茂业商业最近一期经审计净资产的1.89%、41.45%。

华发股份:回购注销3.15万股

9月21日,华发股份发布关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告。根据《上市公司股权激励管理办法》及公司《限制性股票激励计划(草案修订稿)》的相关规定,由于原激励对象梁贤赵、庄佳武等2人因个人原因已离职,已不符合公司限制性股票激励计划中有关激励对象的规定,公司决定取消上述激励对象资格并回购注销其已获授但尚未解锁的全部限制性股票共计31,500股,占股权激励计划授予总量(转增股本后)的0.22%,回购股份数量占目前总股本0.001%,回购价格为3.47元/股。本次回购注销完成后,公司总股本将由2,117,219,616股减至2,117,188,116股,公司注册资本也相应由2,117,219,616元减少为2,117,188,116元。

格力地产:珠海投资解除冻结2亿股

9月21日,格力地产发布关于控股股东部分股份解除冻结的公告。公司近日获悉,广州金融控股集团有限公司冻结的公司控股股东珠海投资控股有限公司持有的公司股份已经全部解除冻结,华润深国投信托有限公司冻结的海投公司持有的公司股份已经部分解除冻结。珠海投资控股有限公司本次共解除冻结2亿股。

首开股份挂牌转让旗下福州首开中庚置业

9月21日,据北京产权交易所预披露,首开中庚(福州)房地产开发有限公司挂牌转让福州首开中庚置业有限公司100%股权,预披露公告期为自公告之日起20个工作日,结束日期2020年10月19日。福州首开中庚置业有限公司成立于2015年1月27日,法定代表人敖锁滨,注册资本1000万元,是国有控股企业。其经营范围为房地产开发、销售;对房地产业投资;物业管理。转让方首开中庚(福州)房地产开发有限公司持有其全部股份。转让方首开中庚(福州)房地产开发有限公司成立于2011年4月11日,法定代表人敖锁滨,注册资本3亿元,是国有控股企业。

奥园集团出质奥园(英德)10亿元股权予万向信托

9月21日,乐居财经获悉,奥园集团有限公司出质奥园集团(英德)有限公司100%股权,其中奥园集团直接出质奥园(英德)5.1亿元股权,占该公司股权比例51%;奥园集团全资子公司广州奥园股权投资基金管理有限公司出质奥园(英德)4.9亿元股权,占该公司股权比例49%,质权人万向信托股份有限公司。

阳光股份:选举马稚新为监事会主席

9月21日,阳光股份发布第八届监事会第十次会议决议公告。经与会监事充分讨论,会议以3票同意,0票反对,0票弃权,审议通过关于选举马稚新女士为公司第八届监事会监事会主席的议案,任期与第八届监事会任期一致。马稚新女士,中国国籍,1976年出生,工商企业管理专业,本科学历。曾先后担任京基御景华城商业项目店长、沙井京基百纳广场店物业总监、南山京基百纳广场店物业总监,现任公司成都城市公司负责人。

亚振家居:陈春辞任总经理

9月21日,亚振家居发布公告,公司董事会于近日收到公司总经理陈春先生的书面辞职报告,因个人原因辞去公司总经理职务。根据相关法律法规以及《公司章程》的有关规定,陈春先生的辞职报告送达董事会之日起生效。陈春先生辞去总经理职务后,将不再担任公司的任何职务。陈春先生辞职不会影响公司生产经营和管理的正常运行。公司董事长高伟先生暂代总经理职务。

广宇集团:9.576亿元竞得杭州富阳区地块

9月21日,广宇集团发布公告,公司为增加土地储备,增强可持续发展能力。根据公司第六届董事会第二十六次会议决议,公司全资子公司杭州西宇房地产开发有限公司于2020年9月21日参与了杭州市规划和自然资源局富阳分局组织的土地使用权出让活动。在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统成功竞得富政储出【2020】20号地块土地使用权。富政储出【2020】20号地块位于杭州市富阳区,东、西、北至规划道路,南至九龙大道。出让土地面积为45,474平方米,容积率为1.8,地上建筑面积81,853.2平方米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,土地用途:住宅(含配套公建)。成交价格为人民币95,760万元。

金融街:为融驰置业提供5亿元担保

9月21日,金融街发布关于为全资子公司债务融资提供担保的公告。近日,公司为资产负债率超过70%的全资子公司重庆金融街融驰置业有限公司债务融资提供担保,担保金额5亿元。公司与交通银行股份有限公司重庆市分行签署《保证合同》,为重庆金融街融驰置业有限公司本次融资提供连带责任保证担保,保证范围包括全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证合同自每一笔债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)起,计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)后两年止。

云南城投集团:拟发行10亿元超短期融资券 用于补充流动资金

9月21日,乐居财经从上清所获悉,云南省城市建设投资集团有限公司拟发行2020年度第十五期超短期融资券。本期发行金额人民币10亿元,期限60天。本期超短期融资券按面值发行,发行利率通过集中簿记建档、集中配售方式最终确定。发行日为2020年9月22日。本期超短期融资券由主承销商组织承销团,通过集中簿记建档、集中配售的方式在银行间市场公开发行。主承销商兼簿记管理人为招商银行股份有限公司。本期超短期融资券募集10.00亿元资金的用途都为补充发行人流动资金。

融创服务经营状态变更为“迁出”

9月21日,乐居财经获悉,融创物业服务集团有限公司(以下简称“融创服务”)经营状态发生变更。从“存续”变更为“迁出”。据查阅,融创服务成立于2004年1月6日,注册资本为3亿元人民币,其法定代表人为曹鸿玲。其经营范围包括物业管理;商品房销售代理;房地产信息咨询;房地产中介服务;企业管理咨询;企业形象策划;日用百货的批发兼零售;自有房屋租赁物业管理;商品房销售代理;房地产信息咨询;房地产中介服务;企业管理咨询;企业形象策划;日用百货的批发兼零售;自有房屋租赁等服务。

招商蛇口:拟发行19亿元超短期融资券 用于归还债务融资工具

9月21日,乐居财经从上清所获悉,招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第七期超短期融资券。本期发行金额人民币19亿元,期限90天,本期超短期融资券按面值平价发行,通过集中簿记建档结果、集中配售方式确定发行利率。采用固定利率计息,单利按年计息,不计复利。发行首日、簿记建档日期为2020年9月22日。本期超短期融资券由主承销方组织承销团,通过集中簿记建档、集中配售的方式在银行间市场公开发行。主承销商/簿记管理人为中信证券股份有限公司,联席主承销商为中国建设银行股份有限公司。发行人本次注册50亿元超短期融资券,全部用于偿还公司发行的债务融资工具及北金所债权融资计划。其中本期发行19亿元超短期融资券,用于归还的债务融资工具。

中交地产为旗下子公司提供9亿元担保

9月21日,乐居财经获悉,中交地产股份有限公司为粤东中交地产(惠州)有限公司提供9亿元担保。据悉,中交地产持有粤东中交地产99.5%股权,粤东中交地产由于经营需要向中国光大银行股份有限公司惠州分行申请贷款9亿元,期限3年,中交地产提供全额连带责任保证担保。粤东中交地产(惠州)有限公司成立于2019年11月4日,注册资本1亿元,法定代表人汤东清,经营范围包括物业管理、机动车停放服务、房地产咨询服务等。中交地产股份有限公司成立于1993年2月3日,注册资本5.35亿元,法定代表人李永前,是中交房地产集团有限公司旗下子公司,持股53.32%。中交地产旗下拥有30余家全资、控股企业,业务包括房地产开发、工业地产经营、物业管理等领域,项目遍及京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区,已初步实现全国化布局。

融创斥资2000万成立无锡崟实企业管理公司

9月21日,乐居财经获悉,融创房地产集团有限公司新增对外投资无锡崟实企业管理有限公司,投资数额2000万元,投资比例100%。无锡崟实企业管理有限公司成立于2020年9月18日,法定代表人凌云,注册资本2000万元,经营范围包括房地产开发经营、企业管理、物业管理、非居住房地产租赁等。融创房地产集团有限公司成立于2003年1月31日,注册资本150亿元,法定代表人汪孟德,是北京融创控股集团有限公司旗下全资子公司,公司业务覆盖中高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业地产、酒店和物业服务等。

碧水源:公开发行债券10亿元

9月21日,北京碧水源科技股份有限公司发布关于2020年面向专业投资者公开发行绿色公司债券(第一期)发行公告,碧水源本期债券发行规模为10亿元(含10亿元),发行价格为每张100元,采取网下面向专业投资者中的机构投资者询价配售的方式发行。本期债券发行时间自2020年9月16日至2020年9月18日,实际发行数量为10亿元,发行债券1000万张,票面利率为5.40%。

华远地产前置分解债务 保障企业稳健发展

还债高峰期叠加疫情影响,在抢收“金九银十”加快回笼资金之余,近期不少上市房企加强与债券持有人之间的沟通,意在积极寻求资金压力下的最优解。相较动作较迟的房企,今年年初华远地产就提早部署了调整债务结构和长短债比的策略,更多保留美元债以及长期债券等融资品种,使公司的负债结构更趋于健康。“去库存、降负债、增利润”是华远地产今年年初定下的经营方针,“全年165亿元销售目标及150亿元回款目标基本上是可以完成的,内部正在向更大的销售规模发起挑战。”华远地产相关负责人向乐居财经表示,去库存战略之下,公司上半年销售回款率达到99%,经营性现金流回正,极大提高了自身造血能力。

北京路劲隽御斥资5000万成立武汉隽恒房地产

9月21日,乐居财经获悉,北京路劲隽御房地产开发有限公司投资5000万元人民币成立武汉隽恒房地产开发有限公司,法定代表人为方兆良。经营范围包括房地产开发;建筑工程、装饰工程;商品房、建筑材料、机械设备销售;房屋租赁;园林绿化工程设计。北京路劲隽御房地产开发有限公司法定代表人为刁露,成立于2011年1月30日,注册资本为438530万元人民币。其实际控制人为宏骏发展(香港)有限公司,总股权比例为42.3549%。

华住集团:公开发售获3.39倍认购 9月22日上市

9月21日早间,华住集团发布公告,公司拟发行2042.215万股,每股发行价297港元(单位下同);每手50股,预期9月22日上市。公司公开发售获3.39倍认购。公开发售的发售股份最终数目为204.23万股,相当于发售股份总数的约10%(假设超额配股权未获行使)。国际发售项下分配予115名承配人的发售股份最终数目为1837.98万股,相当发售股份总数的约90%(于任何超额配股权获行使前)。假设超额配股权未获行使,所得款项净额59.25亿元,40%将用于支持公司的资本支出及开支;30%用于偿还公司于2019年12月提取的部分循环信贷融资5亿美元;20%用于提升公司的技术平台,包括公司的华住会;10%将用于一般公司用途。

北京朝阳70亩稀缺综合用地寻求合作

9月21日,乐居财经获悉,北京朝阳70亩综合用地寻求合作。据了解,该项目位于北京朝阳核心地段,占地面积超70亩,土地性质为综合用地,容积率1.3。该地块属于稀缺地段,周边高端商住人群密集,可以建小高层、叠拼办公居住一体化等项目。

杭州余杭超5万方商铺项目整体转让

9月21日,乐居财经获悉,杭州余杭超5万方商铺项目寻求转让合作。据了解,该项目位于杭州余杭核心地段,土地性质为商业用地,使用期限为40年,有新建成现房,目前已经在正常运营,且全部分割成60小面积产证,收购后可以进行散售,100%股权,周边配套设施完善,商业气息浓郁。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居财经

返回顶部