城西火热背后，有着怎样的血泪史？
住在诸暨2020-09-18 09:51
“城西，当初爱搭不理，现在高攀不起”，正在诸暨房产朋友圈，迅速传播。
四月份起，诸暨城西板块，楼市快速升温。
世纪江湾、宝龙广场、华城四季花园、万科君望、朗臻鸿祥华府等项目销售情况都比较乐观。个别楼盘的高层和洋房甚至出现了一房难求的情况。
例如世纪江湾，高层和洋房已经售罄，目前只剩下排屋在售。更值得一提的是，它的洋房均价，居然高达13500元/㎡。这要是放在一年前，简直难以想象。
6月11日，中南地产以7302元/㎡的楼面价拿下五泄江南侧地块，更是让诸暨城西的热度达到顶峰。
1st
诸暨各地，其实房价都在涨，为什么唯独城西板块爆火，会成为话题中心？
其实，诸暨城西，能够走到今天，实在是不容易。
事情还要从5年前说起，2014年9月，本该是传统观念中的楼市“金九”旺季。但事与愿违，位于主城区的绿城突然降价，从1万元/㎡左右的均价骤降至7800元/㎡，降幅22%！
几乎一夜之间，诸暨房价就进入了低谷期，在强大的资金压力下，诸暨城西的各大开发商，也不得不走上了“以价换量”的道路。
什么样的价格才能快速卖出去回笼资金？
景瑞上府、新杰新泽苑挥泪甩卖，推出3999元/㎡的腰斩价格；华城新天地不敢公开大幅降价，怕引起前面业主的房闹，只能偷偷降价。
紧接着，就连号称城西标杆的“黑猫神”陶居苑也坐不住了，纷纷启用分销、中介和渠道商，以5800元/㎡的价格抛售。
当时流传一句话——只要你要，只要我有，一切都好谈。
事实怎么样呢？
老百姓依旧是买涨不买跌的心态，除了一小部分纯刚需的客户入手之外，诸暨城西楼盘依旧面临“无价无市”的悲惨局面。
主要原因，是当时诸暨城西的配套，并不理想。
除了人民医院之外，几乎一无是处，没有优质的教育资源、没有完善的商业配套、没有优越的环境资源，别说休闲娱乐，甚至一度连外卖都配送不到。
有的是浓浓的废气、厚厚的扬尘、还有连棺材都外露在江边的五泄江生态公园。
在当时的诸暨人看来，去城西买房，就是一个笑话。
2nd
古话说的好，“风水轮流转，三十年河东，三十年河西”。
诸暨人没有想到，很快，诸暨城西便迎来了转机。
2016年年初，在诸暨市第十六届人民代表大会第五次会议上，时任市长徐良平指出，要积极主动实施“北承南接、开放创新”。
向北深度融入杭州都市圈，全方位共享杭州人才流、科技流、信息流、资金流，向南借力义乌的商贸、物流优势，拓展诸暨商贸和物流发展前景，带动产品出口。
2019年，又发布了“与杭同城”三年行动计划。
计划提出，诸暨将构建全面开放新格局，加快推进火车站综合交通枢纽、公铁水多式联运等项目建设。
计划强调，到2021年，建成“与杭同城”交通2.0升级版，实现全天候、高频次“20分钟+”高铁圈，全覆盖、多触角“1小时”交通圈。
随着融杭战略的一步步深入，诸暨对融杭交通的依赖性也日益强烈。
城西，凭借坐拥浙赣铁路诸暨站、杭金衢高速和诸永高速互通口，两大交通枢纽的绝对优势，一跃站上了诸暨发展的主舞台。
2016年，五泄江草塔段生态修复工程正式动工，项目总投资5932万元，治理河道全长5.16km，其中新建堤防1145m，新建护岸4765m。
至此，占地面积约35万方的五泄江公园，终于焕发出新的生机。
2019年10月，五泄江公园旁，五星级温达姆酒店正式开业，总面积约11万㎡，囊括400多间豪华客房，俨然成为了诸暨的门面。
也就在这一年，诸暨第一座宝龙广场落地城西，建筑面积约35万方，涵盖住宅、公寓、商业街、shopping mall等多种业态，集购物、餐饮、娱乐、商务等功能于一体，完美填补了城西的商业空白。
之后，诸暨城西更是喜讯不断，先是诸暨高铁站的扩建，随后又有跨湖幼儿园以及省一级标准的明德小学落地，NBA级别的篮球中心也正在规划中......
最近这四、五年中，从口号到规划到落地，一步一个脚印，诸暨城西的发展成绩有目共睹。也因此受到了越来越多的百强房企和本地房产巨头的追捧。
3rd
当然，如今的诸暨城西只是处于发展的萌芽期，和真正的繁华之间，仍有很大差距。
那要怎样，诸暨城西才能走好未来的路？
一靠自己的争气，尽快把规划落地。
2020年，城西的城建规划并不少。比如7月20日，诸暨五泄江文化广场项目发布招标公告，总建筑面积67495.82㎡，包含青少年宫、会展、剧院等文化场地，日后极有可能成为诸暨的网红打卡地。
比如9月14日，华为技术有限公司与诸暨市政府签定了项目合作协议，准备把部分项目放在城西开发区，这将为诸暨城西板块吸引更多的人口、产业。
这些项目的逐步落地，诸暨城西，才能在发展、壮大的道路上，越走越远。
二靠政策的支持。
兵马已动，粮草也要跟上进程。
除了规划落地，诸暨城西要想继续往前，离不开诸暨政府的大力支持，在招商引资和引人引产方面出台继续出台更多的扶持政策，从而吸引更多的创新创业者落户城西。
政策的实施与规划的落实之间，形成良性闭环，才为诸暨城西的发展，提供源源不断的动力。
诸暨城西的房价，也才能跟着水涨船高。
诸暨人，喜欢把这座城市叫做“大诸暨”，希望两年以后，大家也愿意把诸暨城西叫做“大城西”，不是自嘲，而是自豪。
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