日本轻井泽：百年历史小镇，如何从东京的后花园成为世界度假胜地
原山原水文旅研究院2020-08-19 17:28
区域没有规划大型旅游项目，
日本轻井泽町却能成为日本乃至
世界级的度假胜地，
夜晚留宿人口比例约占白天人口的85%。
它是如何做到的？
区域概况
日本轻井泽坐落于东京的西北角，在长野、群马县的交界部位，总占地面积153平方公里。
东京站与轻井泽站的直线距离约126公里，新干线行驶里程为146.8公里。
随着北陆新干线的轻井泽站和上信越自动车道等广域交通网的完成，
这两条穿越轻井泽的重要交通线，将日本关东地区和东京都市圈连成了一体。
总体规划
轻井泽的总体规划可以分成三个部分：
第一部分是北侧的浅间山麓的自然山体保护部分；
第二部分是中部和东南部的林间居住用地部分；
第三部分是西南侧的农田部分。
其中，第二部分是整个轻井泽小镇的总体建设用地区域。
在这个部分中，重点规划了两个小镇中心，也是区域的商业核心区。
在西部片区的中轻井泽板块，有一个生活型的商业配套区，即生活中心核。
最有特色的是，轻井泽设立了10多个自行车租借网点，
并将小镇的自行车旅游系统分成了5个板块，
每个板块内部形成了10公里左右的慢行环线组团。
区域经济
轻井泽居民不到1万户，别墅物业达到16000多座
从产业结构上看，年产值100亿的小镇，房地产仍是其支柱产业。
从整个小镇的年产值经济数据来看，
轻井泽町全年的总产值达到将近100亿元，
其中第一位是不动产业，
第二位是不动产建设服务业，
第三位是建筑业，
第四位是批发零售业。
作为定位于养老和度假的小镇，日本当地相关管理机构预计，到2040年全国的老龄化率将达到36%，轻井泽达到44%，未来预计需配置更多的养老设施、度假设施配套系统。
资源特点
轻井泽町海拔在1000m左右，年平均气温为7.8℃，比北海道札幌的平均气温（8.5℃）低，夏季6、7、8三个月的平均温度只有25度左右，因此作为避暑地而闻名。
产业规划
整个区域内没有规划重大旅游项目。
依靠自然景观及小尺度的核心吸引物布局在小镇的各个部位，
通过婚庆和文化艺术两个产业进行链条拉伸。
轻井泽的旅游产业逻辑其实非常清晰，即紧密围绕两个主导产业来规划：
第一是婚庆产业，第二是文化艺术产业。
婚庆产业有两个最大的好处是产业链条较长，横向关联产业较多且消费总额高。
旅游业态基本上以自然景观观光度假为主，辅以小尺度、小投入的旅游吸引物设施：
（1）8个名胜景点：云场池、白线瀑布、瀑布的瀑布、千之瀑布、辉冰山顶、轻井泽野鸟的森林、盐泽湖、辉冰岭熊野神社
（2）7个登山地：浅间山、石尊山、小浅间山、风越山、离山、爱宕山、矢崎山
自然景观和登山远眺，是轻井泽最重要的观光资源
（1）6间教堂：包括著名的轻井泽石之教堂、高原教堂、纪念礼拜堂、娱乐馆纪念馆、圣保罗天主教教会、轻井泽联合教会等（2）3个公园：矢崎公园、风越公园、汤川公园
（3）8个美术馆和博物馆：轻井泽千住博美术馆、追分宿乡土馆、中山道69次资料馆、堀辰雄文学纪念馆、现代美术馆、卢瓦美术馆、轻井泽文森-轻井泽高原文库、贝尼美术馆、深泽红子野花美术馆、摩西森林-轻井泽绘本的森美术馆，艾尔兹玩具博物馆、小美术馆轻井泽花草馆
（4）5个温泉：小濑温泉、悠闲的温泉、盐泽温泉、盐壶温泉和星野温泉蜻蜓的热水
（5）6个高尔夫球场
产业延伸
轻井泽旅游协会通过实施三项举措，大力推进疗养、会议、聚会和婚庆产品。
同时通过学校、滑雪场、医院等实现全域产业布局。
市场表现
完善的配套价值体系造就轻井泽成为一个度假目的地。
统计数据显示，日本人在这里购买房屋，平均夏季的居住时间达到23天。
白天，轻井泽的人口数据为22000人，夜晚，轻井泽的人口数据19000人，白天人口只高出夜间人口17.8%。
相比之下，单一的观光目的地，这种白天和夜晚的人口数据变化将是大幅的。
思考延伸
虽然已经发展了近百年的历史，但从长期来看，轻井泽仍然存在一些重要问题：
1、如何融入全域旅游？
◆ 小镇从观光向停留型目的地转换，小镇如何与周边的全域旅游进行更好的融合，以扩大到地型观光和长期滞留客群的吸引力。
2、季节性问题如何解决？
◆ 游客的季节性特征仍然明显。冬季的基础设施仍然较弱，轻井泽仍然需要进一步解决该问题。
3、空置建筑问题？
◆ 轻井泽现存大规模空置的别墅，优秀的建筑在日本是别墅的宝库。当日本社会的高龄和少子化的倾向导致大量别墅控制，如何通过发展旅游来有效使用这些空置建筑，也是当前管理当局思考的问题。
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