房价破1万5，沈北道义房价“剑指”老城区，到底值不值得买？

对老沈阳人来说，沈阳的核心区域是二环里，但随着沈阳市近些年的快速发展，城市版图不断扩张，主城区土地稀缺、人口外溢已是不争的事实。想在主城区置业，就不得不面对两个尴尬的问题：要么房价高、要么老破小。所以，面对不断上涨的地价和房价，主城人口外迁成为一种趋势，而新区便成为很多刚需和改善者的首选，沈北新区即是目前热门的人居热土。

2020年上半年，沈北新区土地供应总面积达到218.4万平，成交面积达到164万平，以绝对优势领跑沈阳楼市。如今的沈北新区，众多一线房企进驻，各项配套逐步落地，吸引了万千置业者聚集。

近日，沈北新区道义板块某热销楼盘项目后续加推，高层的价格卖到了15000元/平！是的，你没看错，这里是沈北，价格已经向老城区看齐。

一、蝉联“双冠王”道义强势崛起

涵盖道义、虎石台、辉山、新城子等多个板块，沈北新区由道义“一枝独秀”逐步转向“多点开花”、“齐头并进”的发展态势。而在诸多板块中，道义板块始终是沈北关注度最高的区域，无论商业、交通、教育还是新房交易，都占据着绝对的发展优势。

2019年沈阳房地产市场年度数据显示，在热销板块方面，沈北道义稳稳占据了2019年全年板块销量的榜首，将浑南等其他热门板块远远地甩在了身后。

进入2020年，道义板块继续发力，数据显示，在2020年1-4月份的沈阳商品住宅板块销售面积排行中，道义板块超过其他区域，位居第1名。

中海、万科、龙湖、华润等一线大开发商的进驻，为沈北道义的崛起夯实了雄厚的基础，也极大地推动了区域楼盘的品质升级。如今的道义板块，无论土地价格还是商品住宅价格，都在持续上涨。在这样的发展态势下，沈北新区的房价追赶主城区将只是时间的问题。

二、道义房价破15000剑指主城区

地价，作为影响楼市发展的重要因素与房价走势的决定因素，一直都是房企和百姓关注的焦点。2020年以来，沈阳房地产市场上“地王”频出，沈阳北部二环边、三环旁更是迎来集中爆发，多宗热门地块不断刷新区域竞拍纪录。

近日，沈北新区道义板块热门楼盘项目的后续加推产品，高层已经卖到了14000-15000元/平，主打改善的中海·望京府洋房价格部分户型超过1.5万元/平大关，房价直逼主城区。

三、15000元/平买沈北道义值不值

看到这里，相信很多人会有上面的疑问，我们从实地走访的几大方面为大家提供如下参考。

交通区位上，道义板块西接于洪，南临北皇姑（绕城高速），东靠沈康高速（在建），北至四环线。区域内交通路网发达，出行便捷；地铁2号线贯穿道义核心中轴，为日常通勤提供保障，避免堵车带来的焦虑，并节省时间成本。另外，道义正良板块是沈北最接近主城皇姑的区域，在交通和商业配套上可以做到“双享”，这也是一线房企扎堆在此拿地的原因。