2020年上半年商丘楼市大数据新鲜出炉!

房天下

发布时间:07-0510:01

2020年已过去一半,我们经历了史上最长的春节“假期”,看到了众多房企开始试水线上购房,也感受到了商丘楼市在复工潮之后的压力山大。针对2020年上半年商丘房地产市场变化,商丘房天下发布《2020年上半年楼市数据分析》报告。

一、政策支持

2020年已过去一半,据人民法院公告网显示,截至6月30日,全国房企破产数量已达228家。而今年破产的房企大部分又是三四线城市的中小房企,那么,我们河南商丘又有哪些政策变动呢?

二、开盘数据

据不完全统计,上半年商丘住宅类项目共计开盘43次,推出房源近5500套。其中受疫情影响,1-2月份无楼盘开盘;3-4月份,有少数楼盘开盘加推;而到了5-6月份,开盘项目逐步增加。

从项目推盘量来看,2020 年上半年,5月份高居推盘套数排行榜榜首。但整体来看,今年上半年去化水平略低于去年同期。

三、成交数据

据统计,今年上半年整体商品房成交量约16735套,商品住宅成交量约13089套。一场突如其来的疫情,各个城市按下暂停键,经济不前,售楼部关停。既然有暂停,就会有继续,随着市场的稳定,3月份开始商丘房地产市场逐步回暖,到了6月份新房市场可谓量价均增,多家楼盘准备自7月1日起开始涨价。

四、营销节点

2020年年初受疫情影响,房企们开始了自救行动,最典型的方式便是“线上卖房”。打折促销是有的,降价卖房也有的,但卖房的前提是,要有人,为吸引大量人气,各楼盘可谓“火力全开”。

四、土地市场

截止到6月30日,商丘市区共计出让21宗国有用地,成交总面积约1264103.73㎡(约为1896.159亩),成交总金额285386.3万元(约28.53亿元)。

综合来看,2月份和5月份土地市场均无成交,而6月份土地成交相对集中,住宅用地仍是土地市场的主要用途。6月16日,商丘发投置业联合金沙集团以33443.28万元总价成功摘得2019-76号宗地,折合467.99万元/亩,地王再现,一度刷新了大家对楼市的认知。

六、预售汇总

2020年1-5月份,商丘共发放住宅预售许可证70张,预销售总面积约1433990.98㎡。其中1月份发放预售证16张,涉及预售总面积约233882.21㎡,其中预(销)售住宅面积164752.76㎡,预(销)售商业面积69129.45㎡。2-3月份,共发放预售证11张,销售总面积约为3594160.90平方米,其中住宅面积142797.01平方米,商业面积212838.45平方米,办公面积3781.44平方米。4-5月份,共发放预售证43张,获批预售总面积840691.87㎡,其中预售住宅面积721486.85㎡,预售商业面积56007.53㎡。

七、网站流量

商丘房天下数据显示,1-6月份网站UV总量约1762304组,日均UV约9693组;1-6月份网站PV总量约5969810组,日均PV约32818组。其中,WAP端用户均居榜首,房天下APP更是方便大家随时随地掌握楼市信息,随着大家对房地产关注度的不断提高,房天下人性化设计,以更精准的数据帮助更多的用户。

如果你问商丘的房子还能买吗?当然可以。但你要了解要买的楼盘,并相信商丘有上升的潜力。当经济下行时,买房这种大额的资产配置叠加大额房贷的操作,不少人会延后操作。刚需们会更加谨慎,也会更加焦虑。下半年商丘楼市又将如何,我们一起关注吧!

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