信阳东进之“信罗经济一体化”

悟空看信阳楼市

发布时间:07-0408:10

信阳政策:信阳城区规划2030年城市规模180-190万人,180-190平方公里,城市空间以向东发展为主,适度向北发展。

城市向东,主要以加强产业集聚区建设为主导思想。信阳东部有信阳市重要的城际交通枢纽,例如信阳东站、京港澳高速、312国道,利于商务交流、物流运输,因此也适合产业区规划。

信阳政策:罗山组团,推进“信罗经济一体化”,建设面向中部地区的宁西经济走廊重要节点城市和计算机、通信设备及周边配件为主的信阳电子信息配套产业基地,积极打造成为信阳中心城区产业转移主要承接地和配套服务基地。

罗山为距离信阳市最近的一座县区,距离信阳东站36公里,临湖山高速、312国道。不论是区位条件还是交通条件,都比较适合承接信阳中心区产业。

估计有网友阅读到此,会以为信阳城区向东部扩张发展,东部地区将拥有很大的发展潜力。

其实城区发展扩张分为生活区发展扩展与产业区发展扩张。例如信阳北为产业区发展扩张,所规划的生活区只是产业区的配套,生活区难以形成规模,难以与主城区连为一体,也就意味着,区域工作岗位单一,不能向其他区一样,工作岗位多样,生活、就业便利。

大家主要关注的还是房地产增值潜力问题,至于信阳如何发展,普通老百姓不关心,也不知道如何关心。信阳东进规划,也是以产业发展扩张为主,生活区只是产业区的配套。所以信阳东进,并不会为信阳东部生活各项配套带来多少利好,所谓信阳东部房产因此规划而增值,除了舆论炒作,忽悠下不善思考的人群来一起凑热闹外,实际不会为房地产增值带来什么利好。

当然,如果推动一些媒体炒作,还是能够刺激一些置业者涌入信阳东,囤房以备未来增值。

信阳东(高新区)生活区规划,其实主要是为产业区服务的,但是相关规划有商业、及批量学校,建设成熟后,也能自成一体,生活也算便利。而且信阳东与羊山新区(生活区规划)开发建设连为一体,因此信阳东的生活区规划的意义就有些不同了。

与其他生活区贯通,意味着在信阳东,不仅拥有丰富的产业区岗位配套,还拥有着信阳中心城区商业区岗位配套(家装商业、生活广场),如果信阳东的商务规划建设完成,且若能成功运营,信阳东部的生活、就业也就相当便利,而环高铁站区域的房产也就拥有了非常高的增值潜力。

信阳东进的房地产利好,并非“信罗一体”政策所能带来,而是其紧邻羊山新区,为信阳东的生活区提供了丰富的商业、商务配套,让区域的居民就业选择多,生活便利。而且环高铁站的商务规划发展,则将利好与信阳东以及羊山东,或许,这两个区域会成为信阳市下一阶段的房产增值区。

返回顶部