新房测评：上海青浦大虹桥 中核锦悦府
魔都小房弟2020-04-19 22:03
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大家好，上一次我们测评了大虹桥板块火热新盘之一的万科天空之城，那么这次我们就来看一看大虹桥板块它的另一个对手——中核锦悦府
01周边配套与规划
看房之前我们先在周边看了一下，大虹桥不愧是大虹桥。围绕着国际会展中心，周边的商业十分丰富。有虹桥交通枢纽附近的，龙湖虹桥天街、虹桥天地、虹桥万科中心等，紧邻国展中心的虹桥世界中心、绿地全球商品贸易港，另外还有绿地铂瑞、铂骊酒店，百老汇剧场等配套。
学区方面除了公立徐泾小学和徐泾中学外，还有青浦世界外国语小学等等。
项目附近交通主要有距离项目约1公里的17号线蟠龙路站，以及规划中的2号线延长线徐民路站。
本次项目是锦悦府的二期。和万科天空之城相比，锦悦府处于大虹桥核心区，坐拥天然的C位优势，也让这家央企开发商显得格外硬气，反正咱不愁卖。
02户型分析
这次开盘的二期，位于蟠龙路盈港东路。目前刚开始动工。本次开售的有92、100、147的四个户型。户型上这次新增了92平的两房，其余户型延续一期设计，方正的户型，主客卧朝南的大面宽设计，南北通透。
03产品对比
本次的92平两房比较鸡肋，因为相似面积蟠龙天地做到了三房户型的设计。
而同样的三方户型，中核的100平又没有蟠龙天地95三房的总价可控以及动静分区。
此外，中核的配套主要以中核科创园为主，未来将是集团办公为主，商业配套不是这次楼盘主打。
而蟠龙天地的开发商瑞安有着丰富的开发打造配套商业经验。
蟠龙天地商业效果图04总结
总之，中核锦悦府所在核心区内的稀缺性、不错的户型设计、大虹桥板块的政府限价以及未来良好的发展势头，注定了这次他又将成为网红大热。以上为魔都小房弟的踩盘评测，感谢粉丝们的持续关注。祝大家都能买到心仪的房子~！
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