在贺州买了套84万元的住房,要交多少税费

房天下

发布时间:04-0413:00

购房是人生中的大事,许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在贺州选购一套84万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

要是你在贺州是首套的话,那么总价84万元的住房需要缴纳以下费用:

契税:840000 * 1% = 8400元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:840000(总价) * 2% = 16800元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

权属登记费:80元

税费总价:8400 + 5 + 16800 + 80 = 25285元

要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税?

要是你选购的是首套,且卖家住房为满五唯一的,那么70平米,总价84.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:840000 * 1% = 8400元,或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:840000 * 1% = 8400元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:70(面积) * 2 = 140元

房屋评估费:840000(总价) * 0.5% = 4200元

房屋所有权登记费:80元

合计:8400 + 140 + 4200 + 80 = 12820元

要是你选购的二手房是二套住房,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既840000 * 3% = 25200元。

以上就是在贺州购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是贺州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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