新冠疫情冲击下,澳洲房市依然坚挺,热度不减

刘磊房产评论

2020-03-18 12:03财经领域创作者
关注

全球经济受新冠疫情冲击,惨烈程度堪比2008年金融危机。美股熔断,澳股跳水。对于澳大利亚来说, 最让投资者担心的还是房地产市场能否坚守住好不容易回暖的市场。

空前低息以引买房者入市

去年,澳洲央行救市接连三次降息刺激市场,2019年末官息处于历史最低点0.75%。受新冠疫情及其他影响,澳央行本月宣布了今年的第一次降息,减息0.25%,官息再创新低至0.5%。

首次置业政府担保

去年,政府为降低买房门槛,推出了首次置业者贷款担保计划,首次置业者最低仅需5%首付就能购房,无需支付贷方抵押贷款保险,剩余的15%首付将由政府来做担保。该计划在今年1月份开始实施以来成效显著。

成交量保持稳定

从上周末全国首府城市的成交率来看,2220套房屋的成交率接近70%,澳洲房市依然保持良好热度。

根据CoreLogic最新数据指出,悉尼以70%的清盘率高居榜首,成交中位价仍破百万,房价中位价为111万澳元。

墨尔本也持续着高清盘率的表现,保持着68%的清盘率,房价中位价90万澳元。

布里斯班保持稳定,清盘率59%,房屋中位价82.5万澳元,微涨。

阿德莱德清盘率63%,相较上周下降了8%,但成交中位价较上周涨了$20万,中位价77.25万澳元。

堪培拉清盘率稳定71%,中位价83.75万澳元。

事实证明,澳洲房地产市场的真实情况并不如一些专家预测的那般悲观,现在依然是入市的好时机。

举报/反馈