《安家》老洋房现实中卖3.8亿 院子种满名贵树种
惠州集美至家2020-03-16 17:30
最近热播的国产剧《安家》频频上热搜，它聚焦房产中介行业，不仅揭秘了中介卖房的各种套路，还融入了不同家庭的“买房”故事，虽说槽点不少，但讲到痛处还是挺戳心的。
剧中出现的房子也是各有特色，从开场的“跑道房”，到出过命案的“凶宅”，还有文艺女青年的“莫奈花园”，每套房都很有记忆点。但要说让人印象最深的，还是剧中主打的上海老洋房。
《安家》中的天价老洋房 每一幢都有独特的韵味
所谓的上海老洋房，是指在解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅，主要聚集在上海徐汇区和卢湾区交界处。
这些老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事，如今价值更是不菲。据统计，上海全市现存的老洋房数量在4000-5000栋之间，但90%以上已收归国有，这部分只能租不能出售。剩下的可交易的老洋房算下来也只有500栋左右。物以稀为贵，地理位置好、有丰富人文底蕴的老洋房，每一套都价值上亿。
《安家》中出现的龚家花园，就是一套独门独院的老洋房。洋房带有独立的围墙和黑色铁门，进来是一个种满花草的小院，因太久没人打理而荒废。
洋房内部拥有一个大天井，室内虽然许久无人打理，但从贵重的红木墙饰、门窗，还是能感受到它的“豪气”，这份豪气豪而不土，反而有种特别的韵味。
而另外一幢被饲料大王看上的向公馆，就更加奢华了。它的占地面积更大，院子里种的都是名贵树种，建筑也保存得更为完好。
室内是折衷主义设计风格，不拘泥于当年流行的西式建筑，而是自由地融入了多种设计风格，混搭出别具一格的味道。
每一件家具都带有时代的印记，而最震撼的莫过于顶层这个琉璃穹顶和16扇意大利进口的彩绘玻璃窗。
在电视剧中，向公馆的房主和中介徐姑姑聊到了上海老洋房的价格，每平米均价约30万，甚至有的卖出了每平米40万的天价！
这并不是胡扯，在《上海老洋房》故事一书中，收录了近十年来上海老洋房市场的部分成交数据：2008年 ，一套面积200平米左右的老洋房售价不到2000万，等到2017年，均价已至30万/平米；巨鹿路886号梁家花园更是在2016年就卖到了40万/平米的天价。
2009年，盛大网络CEO陈天桥花了2.8亿元买下愚园路的严家花园，等到2016年时，对外报价已经是10亿元了，几乎是一年涨一个亿的速度！
《安家》中的向公馆叫价3.8亿 拥27间房和大花园
就拿剧中的向公馆来说，现实中，这套老洋房位于上海凤阳路228弄，名为“应公馆”，如今对外报价3.8亿。
洋房建于1919年，在上海最昂贵的地段，耗资10万两白银，花3年时间打造而成，曾轰动上海滩，与荣宅（Prada）齐名。
这是一栋假四层的洋房，共5个开间，面积达到1339㎡（实际使用面积约1500㎡）左右，内设了近30个功能空间，还带一个100㎡的大花园。建筑整体仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成。
走进这套洋房，100多年前的一切大都保存完好。方正规整的结构，气派的铁艺大门，灰色的花岗岩墙面，简洁的装饰花纹，独一无二的彩窗穹顶，处处雕刻着时光的印记，美得惊心动魄。
应公馆的原主人是在沪的宁波商人、地产大亨应子云，这套老洋房不仅是为了彰显家族荣耀而建，更是为长子筹备的婚房。所以整栋楼从里到外，都是怎么浪漫怎么来的，除了建筑外立面上的各色花纹浮雕，建筑内部更是处处离不开“花”这一元素。
如今上海的老洋房，有一些被用作了办公场所，有一些被改造成民宿，有一些租给了普通的租户。上面提到的比应公馆名声更响的荣宅，也经历了一番改造。
Prada设计师修复上海百年古宅 明星都来打卡拍照
“荣宅”本来是“面粉大王”荣宗敬的故居，你可能会说不认识荣先生，但是你一定在历史课本里看过这个名字。他是近代著名的民族资本家，他的豪宅至今也有100多年的历史了。
去年，Prada设计师对荣宅进行了修复改造。一个奢侈品牌竟然要去装修房子？这消息让人不禁捏了一把冷汗。
所幸改造之后的荣宅很受欢迎，虽说整体是欧式风格，但细节上保留了很多中式的元素，像是扶手上的雕花，还有老上海的旧家电，精致中带着复古。
室内的亮点之一就是配色丰富，老宅被刷成五颜六色。这些彩绘玻璃也都是工匠们一点点画出来的，不愧是品牌设计师改造的，就是两个字：高级！
可惜这座老宅只在特定的场合开放，所以一有活动就人满为患，不少明星也喜欢在这里拍照。可见奢侈品牌不管做什么都有人爱~
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