购买二手房为何不建议购买老房子？
房产老J2020-03-04 00:01
酒是陈的香，房子就不一定是老得更好了。如果老房子是别墅那还可以另当别论。现如今买房已经很少有人推荐购房者挑老房子买了。当然这里要排除的就是重点学区的学区房。普通房子尤其是老房子，真的住起来没有新房子香。
老房子买着不贵住起来贵
很多老房子可能还没有新房贵，但是老房子年久失修，居住之后未来的各项开支可能更大一些。过去的老房子包括当中的很多管路、线路等都有较长时间没有维护，一旦出现问题后续就可能是大问题。老房子服务期限已久，如果是电梯房的老房子也将面临电梯的高维修费用阶段，这部分电梯的维修保养费用绝不仅仅是一个小数目。所以说，老房子可能买着不贵，但是后续的支出可能会更多。
老房子设计跟不上
随着时代的发展，住宅的整体设计理念已经发生变化。不论从户型还是整体的功能设计上都会有较大的改动。尤其是消防设计层面，老房子的消防疏散能力一定是跟不上新房子的。同时房屋的抗震等级也赶不上新建的钢混结构的房屋。还有一点，老房子的节能设计也有一些不足，整体房屋的保温节能功能不够完善，窗户相比新房较小，整体感觉稍差。
老房子今后升值能力较小
老房子由于较老，今后的房屋升值能力也会更小。购房者买房的最终目的无非就是获得一个今后房价上涨的预期。如果我们花钱买的房子不升值，那么今后居住肯定心里也不舒服。相比新房子的价值，老房子的很多价值已经被掏空，也不符合当下的居住理念。由此也会带来损失。
综合来说，购房者买房还是选择新房更好。
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