154万元的房子交多少税 梧州选房要交哪些费用

房天下

发布时间:02-0807:00

选房是人生大事,许多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在梧州买一套154万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

如果你在梧州是首套房产的话,那么总价154万元的房子需要缴纳以下费用:

契税:1540000 * 1% = 15400元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1540000(总价) * 2% = 30800元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:15400 + 5 + 30800 + 80 = 46285元

如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税?

如果你买的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么70平米,总价154.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1540000 * 1% = 15400元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1540000 * 1% = 15400元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:70(面积) * 2 = 140元

房屋评估费:1540000(总价) * 0.5% = 7700元

房屋所有权登记费:80元

合计:15400 + 140 + 7700 + 80 = 23320元

如果你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1540000 * 3% = 46200元。

以上就是在梧州选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果梧州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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