房子的明天，是否会重复苹果市场的今天？温州、鹤岗已经有例在先
青梅君煮酒2020-01-14 09:33
即使你没有亲眼看见过大海的波浪，你也必定见过小河里的涟漪。波浪与涟漪虽然大小不一样，但是都具有相同的形状——波形。
波形让人感觉到：再平静的海面也会变成浪头，而再高的浪终究要落下来。这也是波形最大的特点，就是不断地变化。前一秒是最高点——波峰，后一秒有可能就变成了最低点——波谷。
苹果的价格，由波峰变波谷，只用了七八个月。
仔细想想，物品的价格与这种波形图又何其的相似。七八个月之前，一斤苹果要十来块，一斤鸭梨也要七八块。随便买一点，几十上百块就没了。那时，你可曾想到几个月之后，10块钱能买四斤苹果，更是能买到八斤鸭梨。
《中国经济周刊》通过市场调研发现，北京的富士苹果每斤均价2.55元；鸭梨每斤1.25元；国产香蕉价格更是亲民；砂糖桔均价也只有往年的一半左右。不仅仅是北京，同为一线城市的上海，也是这样的情况，价格与北京的大同小异。
一个小苹果，一斤的价钱，看似是件小事，其实不仅关系国计民生，更是蕴含着一些大道理。
道理一，没有只涨不跌的物品，只涨不跌只是美好的幻想。
道理二，短时间价格上去了，没有支撑，还是要回来的。
道理三，物品的价格最终还是要靠供求关系决定。
这些地方的房子，也有这样的趋势。
小苹果是这样，大房子又何尝不是如此呢？10年前，也就是2010年，我们知道全国房价排名第一的地方，既不是深圳，也不是上海，更不是北京，而是人人都熟悉的温州。那时，温州的房价已经3万元以上，可是10年后的今天呢？温州房价才只有2万出头。也就是说，10年前你花300万，在温州买了一套100平方的房子。现在卖掉，那么你亏了将近100万。
温州的房价之所以出现这种情况，与温州炒房团是分不开的。温州炒房团不仅炒高了其它地方的房价，更是没有放过自己的“老家”，硬生生的将温州房价，推倒了2010年全国第一的位置。
这既透支了温州未来楼市的潜力，又违反了供求关系的基本原理，像“苹果”的价格回归一样，温州房价下落是迟早的事，就如同“波峰”回到“波谷”的过程，所以就可以理解了，为什么10年来温州的房价是不升反降了。
不仅仅是温州，鹤岗的房子，与温州有着类似波形。鹤岗也有着辉煌的过去，曾经是全国四大煤矿之一。当时也吸引了不少人前往，那时房子也是相当的稀罕，买一套也要花费不小的代价。
可是十几二十年过去了，现在鹤岗的房子不仅便宜，而且难卖——房子太多，购买者太少。据媒体报道，一个怀揣2万元去买房的购房者，对于总价3万6的房子都嫌贵。可见，供求关系是多么的重要。
我们说的虽然是温州与鹤岗，但是以后会不会出现重复它们“波形”的地方？必然会有，特别是那些房子的居住功能被弱化，炒房投机盛行的地方。
最后，笔者觉得，房子作为一个生活的必需品，应该强化的它的居住功能，弱化它的投资属性，这样才能真正体现出房子的价值。
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