解放路商圈进阶图鉴 西安悦荟广场倾力打造全客层“城市生活广场”
新浪财经2020-01-06 21:15
来源：赢商网
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 强晓群
图片来源 | 西安悦荟广场
如果说城市蕴育了商业发展，那么时间便更迭了万象变化。2020年1月6日，一场以“悦动华章 荟享未来”为主题的新年答谢会在西安富力希尔顿酒店隆重举行。政府领导、行业嘉宾、品牌及媒体代表等共襄盛举，在精致时尚的现代化潮流氛围中，共同见证西安悦荟广场鼎力打造全客层“城市生活广场”的全新战略布局。
活动中，“悦荟推介短片”、“Mosaic时光之门”等环节让现场来宾充分感受到了西安悦荟广场所独有的时尚调性、潮流品味、趣玩态度和匠心品质。而西安悦荟广场总经理马林关于项目未来调改方向和全新定位的详细介绍，则让消费者对其未来发展的可能性有了更多想象和期待。
值得一提的是，活动现场，卜蜂莲花、唯品会、汉堡王Burger King 、A索国际早教 、华中华为授权体验店、周大福以及MEI KTV的品牌签约仪式将此次活动的气氛推向了高潮。未来，西安悦荟将通过深挖细分客群需求，以更具创新性的品牌组合和更具趣味性的内容营销，融合多元业态激发客流消费欲望，满足全客层消费者一站式的现代化购物休闲方式体验。
01
天时
解放路商圈复苏崛起
新时代商业氛围迸发新消费需求
西安悦荟所在的解放路商圈，是西安形成规模较早、历史悠久的商圈之一，也是与钟楼商圈、小寨商圈和高新商圈齐名的传统主力商圈。解放路位于西安火车站与大差市之间，全长约1.9公里；北倚大明宫、南望大雁塔，与和平路、雁塔路构成西安的城市主干道。从1951年起，解放路第一百货商店、西安解放路百货大楼、民生百货大楼、西安首家公营电影院等闻名全国的商业企业陆续入驻解放路商圈，使这里演变成西安最繁华的商业街区，成为西安的“名片”。
上世纪九十年代，随着历史变迁、城市改造、城市外围商圈崛起、基础设施建设和商业升级滞后等因素使解放路商圈发生了根本性变化，一度失去了往日的辉煌。但自2008年后，西安解放路开始整体改造，3年时间开工13个大项目，投资上百亿元，完成了解放路老商业街的整体提升。
相比东、南、西、北四条大街，改造后的解放路现代感日益凸显。其立足西北中心城市优势，以营造高品位的商业环境为基础，打造集文化旅游、休闲娱乐、商业服务等功能为一体的全新“中央商务区休闲街区”。但区域内能够满足消费者日常生活需要的商业配套还略显不足，如何为区域消费者打造最契合、完善、生动的城市生活广场，将成为其未来商业发展的方向所在。
02
地利
西安悦荟多维优势联合发力
打造全客层“城市生活广场”
西安悦荟位于解放路商圈核心位置，项目紧邻陕西省政府等十余个行政机构，周边聚集西安市优质写字楼群、五星级酒店及多个综合性商业项目。从交通环境来看，西安悦荟项目周边拥有多条公交线路，地铁1号线与地铁4号线均可方便到达。
如果说周边客群聚集与交通便捷通达，是西安悦荟发力解放路商业市场的重要根基，那么实力雄厚的集团背景则是其成功进阶的有力支撑。
西安悦荟的管理方为全球零售资产管理专家Pradera Retail Asia，其由两家全球顶尖的行业巨头合资成立于2016年9月，致力于在亚洲范围内提供整合、优质的资产管理服务。Pradera Retail Asia的投资方之一是拥有雄厚专业实力与卓越零售资产管理能力的Pradera，另一方为在大中华区有逾20载地产事务经验的麦格理基础设施及有形资产(MIRA)，双方强强联手开拓亚洲市场。在中国，Pradera Retail Asia为MIRA旗下的四个零售地产（上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、东原·悦荟·新新Park）提供完善的资产优化服务，管理租赁总面积达20万平方米。
就西安悦荟而言，其物业管理配套为国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行。凭借其丰富的国际经验及专业知识，西安悦荟拥有同行相比不可多得的国际标准全方位的物业管理服务、工程设备维护保养服务等。大到“西门子楼宇自控系统”、“AirQuality静电除尘装置”以及智慧无感的停车系统等硬件设备，小到温暖有爱的母婴室、人性化的服务配套等细节把控。西安悦荟精准洞悉市场风向变化，敏锐捕捉客群需求变化，集合餐饮、购物、休闲娱乐以及儿童业态等，秉承匠心砥砺深耕，致力在2020年创新打造城市级的全客层“城市生活广场”。
03
人和
“休闲+儿童+餐饮”焕新升级
西安悦荟秉承匠心阔步征途
一个商业项目从最初的立项到后期的摸索、生长、沉淀，每一次的进阶升级都是项目运营者对于商业市场的重新思考。西安悦荟亦是如此，尽管从开业到现在只有一年多的时间，但这期间项目运营者却在用百分之二百的努力去探索和创新，致力为广大消费者带来不断升级和持续优化的全新购物休闲体验。
自2018年开业以来，西安悦荟包括徐记海鲜、湊湊火锅、旺顺阁、西贝莜面村等在内的超豪华餐饮品牌矩阵，毫无疑问是一众“吃货”们的美食天堂。最强院线阵容CGV影城、瑞力健身魔方店、Feel Plus运动中心等一流的娱乐互动品牌，则为新一代年轻客群带来了更具科技感、更加新潮丰富的休闲社交体验。
为了契合解放路商圈日益现代化的商业氛围，也为了满足区域人民全客层的城市生活需要，西安悦荟以休闲、儿童、餐饮等业态为切入口，对项目进行全方位的焕新升级。从网红餐饮到知名品牌，从特色小吃到商务正餐，从地域风情到全球美味，西安悦荟致力打造全城最受瞩目的饕餮盛宴聚集地。
与此同时，为了响应当下年轻客群乐活潮玩的生活主张，西安悦荟以时尚潮流为定位，极力搜寻好玩、潮酷、多样化的休闲娱乐业态，同时还包括瑜伽、瘦身美体、牙科眼科等生活服务配套，满足消费者一站式的社交休闲体验。
此外，为了满足家庭客群的亲子陪伴需要，西安悦荟将持续提升儿童品类占比，逐步为项目引入儿童教育、儿童零售、儿童娱乐等业态品牌，让新一代的家庭客群不仅可以在这里得到舒适的休憩放松，还可以享有温情的家庭陪伴。
昔日备受追捧的商脉解放路何时能再度焕发勃勃生机，也许时间会告诉我们答案。纵观眼前，西安悦荟将生动潮流的商业形态融入到传统商圈，这是一次前所未有的突破。其在很大程度上将助推商圈人气回流，同时也将与解放路商圈一同步入全新的发展阶段。
未来，如何突破传统购物中心经营模式，携手行业品牌为区域商业发展带来强大推动力，西安悦荟怀揣城市梦想，创新求变砥砺前行。“要约会 来悦荟”，我们期待且坚信，西安悦荟大有可为，未来可期。
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